Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1919/2012 ~ М-1825/2012 от 17.10.2012

Дело № 2 - 1919/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2012 года                                                    город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В., истца Безземельного С.А., ответчиков Алексиковой И.Г., Пикина А.М.,                                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безземельного Сергея Александровича к Алексиковой Ирине Геннадьевне, Пикину Алексею Михайловичу о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Безземельный С.А. обратился с иском к Алексиковой И.Г., Пикину А.М. о признании сделки недействительной, указывая, что Дата по договору купли-продажи он продал принадлежащий ему неоконченный строительством жилой дом по Адрес

Пунктом 4 данного договора покупная цена дома указана ..., что не соответствует фактической его стоимости и содержанию предварительного договора, поскольку фактически неоконченный строительством жилой дом продан за ...

Завышенная цена дома указана его представителем Пикиным А.М. в результате злонамеренного соглашения с покупателем Алексиковой И.Г.

Просит признать недействительной часть сделки - договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по Адрес от Дата по основаниям ч. 1 ст. 179 ГК РФ в части указания покупной цены и применить последствия ее недействительности.

В судебном заседании истец Безземельный С.А. исковые требования уточнил, просил признать недействительным договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по Адрес от Дата по основаниям ч. 1 ст. 179 ГК РФ, применить последствия недействительности сделки путем возврата сторон в первоначальное положение, а именно, признав его собственником неоконченного строительством жилого дома и обязать возвратить Алексиковой И.Г. все полученной по сделке.

В судебном заседании ответчики Алексикова И.Г., Пикин А.М. исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что действительно покупная цена дома была установлена в ..., которые и были переданы Безземельному С.А. Сумму в ... указали ошибочно, это является опечаткой. Не возражали признать недействительным договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по Адрес от Дата и возвратить стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения сделки.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Михайловского отдела не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Факт заключения и государственной регистрации договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по Адрес от Дата между Безземельным С.А. и Алексиковой И.Г. подтверждается материалами дела.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку сторонами оспариваемой сделки договора купли-продажи от Дата являлись продавец - истец Безземельный С.А., подписавший от его имени договор по доверенности Пикин А.М. - соответчик по делу и Алексикова И.Г. - покупатель и соответчик по делу, а признание иска является процессуальным правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего принимается судом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, договор купли-продажи неоконченного строительством жилого дома по Адрес от Дата подлежит признанию недействительным, а стороны необходимо вернуть в первоначальное положение, путем признания Безземельного С.А. собственником жилого дома и обязать его вернуть Алексиковой И.Г. все полученное по сделке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:        ░░░░░░░░░ ░.░.