Решение по делу № 2-21/2012 (2-2357/2011;) от 24.06.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павелко В.Н. к Яненко И.В., Зарембо В.С., Синицину М.М., Жемна Е.А., 3-е лицо Администрация г/п Дедовск, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Павелко В.Н. обратился в суд с иском к Яненко В.А., Синицыну М.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу (адрес)

Яненко В.А. умер (Дата обезличена) (л.д.29 т.1)

В качестве его правопреемников к участию в деле привлечены его наследники Зарембо В.С., Яненко И.В.

Также к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечена Жемна Е.А.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу (адрес), между земельными участками при домах (№) и (№).

(Дата обезличена) на принадлежащем ему земельном участке проведены геодезические работы, в ходе которых ему стало известно, что фактическая площадь земельного участка 1040 кв.м.

Кроме того, в границах измеренного земельного участка расположен подземный газопровод и водопровод. Охранная зона газопровода- 1 метр, водопровода- 2 метра.

При соблюдении указанных охранных зон площадь земельного участка составит менее 1040 кв.м.

По мнению истца, часть площади принадлежащего ему земельного участка захвачена ответчиками.

Просит в соответствии с ст. 301 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком.

В судебное заседание истец не явился, извещен (л.д.117, 125).

В адрес суда поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью присутствия в судебном заседании представителя.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

6. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Никаких доказательств уважительности причин неявки истца и его представителя в судебное заседание суду не представлено, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела не усматривает основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела усматривается, что Павелко В.Н. решением Дедовского горсовета от (Дата обезличена) (№) выделен земельный участок площадью 896 кв.м (л.д.9). Свидетельство о праве собственности оформлено на земельный участок площадью 1096 кв.м, расположенный в (адрес), между участками (№) (л.д.8). Границы земельного участка не установлены в соответствии в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на земельном участке зарегистрировано в ЕГРП (Дата обезличена) (л.д.92 т.1). Земельному участку присвоен кадастровый номер (№).

Собственниками жилого дома по адресу (адрес), являются Жемна Е.А. и Синицын М.М. (л.д.28, 33, 74-89 т.1)

Земельный участок площадью 726 кв.м при доме по адресу (адрес), принадлежит Жемна Е.А. (л.д.28 т.1). Земельный участок площадью 726 кв.м при доме по адресу (адрес), принадлежит Синицыну М.М. (л.д.32 т.1). Право собственность на указанные земельные участки возникло на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена) (№).

Жилой дом, расположенный по адресу (адрес), на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома от (Дата обезличена) принадлежал Яненко В.А.(л.д.170-171, 172, 177 т.1).

Также Яненко В.А. на основании Постановления Главы Администрации г.Дедовск от (Дата обезличена) (№) принадлежал земельный участок площадью 1407 кв.м (л.д.168-170, 187 т.1). В ходе проведения межевых работ площадь земельного участка уточнена и составила (Дата обезличена) (л.д.226-229 т.1).

На основании договора дарения от (Дата обезличена) 1/3 доля указанного земельного участка отчуждена Яненко В.А. в пользу супруги Зарембо В.С. (л.д.231, 232-233 т.1).

Соглашением собственников о разделе земельного участка на два самостоятельных от (Дата обезличена) произведен раздел земельного участка площадью 1997 кв.м на два самостоятельных площадью 697 кв.м и 1300 кв.м (л.д.185-186 т.1). Указанные земельные участки прошли кадастровый учет:

земельному участку площадью 697 кв.м присвоен кадастровый номер (№), право собственности зарегистрировано на имя Зарембо В.С. (л.д.224 т.1);

земельному участку площадью 1300 кв.м присвоен кадастровый номер (№), право собственности было зарегистрировано на имя Яненко В.А. (л.д.225 т.1).

В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от (Дата обезличена) 1/2 доля земельного участка площадью 1300 кв.м передана в порядке наследования Зарембо В.С. - 3/4 доли в праве, Яненко И.В. – 1/4 доля в праве собственности (л.д.200, 194-195 т.1).

Зарембо В.С. (Дата обезличена) выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1300 кв.м (супружеская доля) (л.д.191 т.1).

Таким образом, в настоящее время собственником земельного участка площадью 697 кв.м, расположенного по адресу (адрес), является Зарембо В.С.

Земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности Яненко И.В.- 1/8 доля в праве, и Зарембо В.С. – 7/8 долей в праве.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 91-114 т.2).

В соответствии с экспертизой в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1046 кв.м (по правоустанавливающим документам- 1096 кв.м),

В фактическом пользовании Синицына М.М.- участок 767 кв.м (по правоустанавливающим документам- 726 кв.м), Жемна Е.А.- участок 632 кв.м (по правоустанавливающим документам- 726 кв.м),

В фактическом пользовании Яненко И.В. и Зарембо В.С. – участок 1485 кв.м ( по правоустанавливающим документам 1300 кв.м и 697 кв.м).

В границах земельного участка истца расположен подземный газопровод и водопровод.

Проанализировав заключение экспертизы, суд не усматривает основания для удовлетворения иска, поскольку суммарная фактическая площадь земельного участка при доме (№)- 1399 кв.м, меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам- 1452 кв.м,

Фактическая площадь земельного участка при доме (№) – 1485 кв.м, меньше суммы площадей земельных участков по правоустанавливающим документам- 1300 кв.м +697 кв.м = 1997 кв.м.

Следовательно, доказательств того, что ответчики без каких-либо правовых оснований пользуются его земельным участком, суду не представлено.

Кроме того, границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что не позволяет определить его точное местоположение на местности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Павелко В.Н. к Яненко И.В., Зарембо В.С., Синицину М.М., Жемна Е.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)