Решение по делу № 2-4570/2015 ~ М-3658/2015 от 03.06.2015

Гражданское дело № 2 - 4570/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителей истца – ФИО7, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8, действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ г.,

ответчика – ФИО4 Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью "Ремстрой-Хабаровск", МУП г. Хабаровска РКЦ филиал № 5, МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» об изменении порядка исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 Т.А., ФИО4 Р.С., МУП г. Хабаровска РКЦ филиал № 5, МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» об изменении порядка исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является членом семьи нанимателя указанной квартиры и зарегистрирован в ней. Ответчики ФИО4 Т.А., ФИО4 Р.С. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец производит оплату за жилье и коммунальные услуги единолично. В целях недопущения наступления негативных для истца последствий неоплаты за жилье и коммунальные услуги, считает необходимым разделить лицевые счета. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> между ФИО3, ФИО4 Т.А., ФИО4 Р.С. в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому, обязать ответчиков СУП г. Хабаровска РКЦ филиал № 5, МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> с ФИО3, ФИО4 Т.А., ФИО4 Р.С.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 05.06.2015 г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "Ремстрой-Хабаровск".

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8 на исковых требованиях настаивали, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Кроме того, пояснили, что истец перестал быть членом семьи нанимателя, в квартире не проживает. Ответчик ФИО4 Р.С. в квартире регистрации по постоянному месту жительства не имеет, но в ней проживает. Начисления на ФИО4 Р.С. производятся, т.к. он включен в число проживающих лиц по договору социального найма жилого помещения № 73 от 11.04.2014 г.

В судебном заседании ответчик ФИО4 Т.А. исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Статья 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В судебное заседание ответчик ФИО4 Р.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

В судебное заседание ответчики ООО "Ремстрой-Хабаровск", МУП г. Хабаровска РКЦ филиал № 5, МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявления, в которых также просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общей площадью 76,40 кв.м., зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО4 Т.А. – наниматель, ФИО3 - брат. Кроме того в данной квартире проживает без регистрации ФИО4 Р.С. - сын.

Судом установлено, что истец, имея право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, перестал быть членом семьи нанимателя, поскольку проживают раздельно, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

В судебном заседании установлено, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Ремстрой-Хабаровск». Услуги горячего водоснабжения и отопления предоставляет МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», услуги холодного водоснабжения предоставляет МУП г. Хабаровска «Водоканал».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО3, ФИО4 Т.А., ФИО4 Р.С. надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся на зарегистрированных в жилом помещении лиц от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО3 об изменении порядка исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Изменить порядок исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за найм и коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО3 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 76,40 кв.м.;

- ФИО1 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 76,40 кв.м.;

- ФИО2 - 1/3 доли, исходя из размера общей площади 76,40 кв.м.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услугФИО3, ФИО1, ФИО2, возложить наОбщество с ограниченной ответственностью "Ремстрой-Хабаровск", МУП г. Хабаровска «Водоканал», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2015 года.