Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2017 ~ М-351/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2017 года                                                         г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-380/2017 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области к Ромаданову <данные изъяты> и Васильевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

и встречному исковому заявлению Ромаданова <данные изъяты> и Васильевой <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в интересах муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области обратилась в суд с иском к Ромаданову В.В. и Васильевой В.В. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), указав, что на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2016-2017 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками подписан договор мены жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в торжественной обстановке были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Все ответчики для регистрации указанного договора не являются.

В целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просит суд признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый №.

Ответчиками подан встречный иск к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в котором они указали, что на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, им, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В предоставленную квартиру они фактически переселились.

В связи с тем, что спорное имущество относится к категории недвижимого имущества, в соответствие со статьей 223 ГК РФ, статьей 2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на него возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В настоящее время для государственной регистрации права собственности, им необходимо признание права собственности на квартиру №, находящуюся по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у них отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на квартиру <адрес>. А оформление указанных документов в настоящее время нецелесообразно, поскольку дом по <адрес> расселен и находится в процессе сноса.

Право на <адрес>, возникло у ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят признать за Ромадановым В.В., Васильевой В.В. право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую кадастровый (условный) номер: №, за Ромадановым В.В. <данные изъяты> долю в праве, за Васильевой В.В. <данные изъяты> долю в праве.

Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования Администрации признает в полном объеме, на удовлетворении встречного иска настаивает.

Ромаданов В.В. исковые требования Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров признает в полном объеме.

Представитель истца требования встречного иска признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что наосновании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. После чего, указанный дом в установленном порядке включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 и принятую в ее рамках муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории городского округа Похвистнево Самарской области» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции, утвержденной Постановлением Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №) со сроками переселения до ДД.ММ.ГГГГ и сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ. На расселение данного многоквартирного дома в рамках этапа 2016-2017 годов выделены средства Фонда реформирования ЖКХ, средства бюджета Самарской области и бюджета городского округа Похвистнево в процентном отношении к общему объему необходимого финансирования.

На основании Постановления администрации городского округа Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчикам, как собственникам жилого помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлено жилое помещение (квартира) расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками подписан договор мены жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам в торжественной обстановке были вручены ключи. Подписан акт приема-передачи жилого помещения.

Для перехода права собственности необходимо зарегистрировать договор мены в установленном порядке в органах Росреестра. Все ответчики для регистрации указанного договора не являются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-Ф3, органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Суд принимает доводы представителя Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о том, что в целях окончательной реализации всех этапов Программ, необходимо признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру, поскольку дом <адрес> должен был быть снесен, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Без признания и регистрации права этого сделать не возможно.

В соответствии со ст.567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области право собственности на жилое помещение №, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющее кадастровый №.

Признать за Ромадановым <данные изъяты> и Васильевой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую кадастровый (условный) №, за Ромадановым <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве, за Васильевой <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                      О.А. Бурмакова