Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2012 (2-730/2011;) ~ Материалы дела от 28.11.2011

                                        Дело № 2-17/2012

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

с участием истца Аликиной Л.Ф.,

третьего лица Аликина И.И.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном порядке, гражданское дело по иску Аликиной Любови Федоровну к Селину С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

                    У С Т А Н О В И Л:

Аликина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Селину С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные в <>.

    В судебном заседании истец Аликина Любовь Федоровна, поддержав исковые требования, пояснила, что спорные жилой дом и земельный участок приобрела по договору купли- продажи 16.11.2005 г. у Селина С.Н. В свою очередь Селин С.Н. унаследовал данное имущество после смерти своей матери С., однако правоустанавливающих документов не оформил. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ей в регистрации приобретенного в результате сделки права собственности на указанное имущество. С 2005 г., то есть с момента приобретения имущества она и ее супруг существенно улучшили состояние дома, а именно заменили окна, сделали новую печь, подняли дом и веранду, заменили фундамент, перестелили пол. Построили новую баню, сделали ремонт печи в летней кухне, а также произвели ремонт хозяйственных построек. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Аликин И.И., который в судебном заседании полностью поддержал требования истца и подтвердил данные ею объяснения.

    Ответчику Селину С.Н. направлено судебное извещение от 26.12.2011 г. и от 13.01.2012 г., которые возвращены в связи с истечением срока хранения..

    При таких обстоятельствах извещение ответчика следует признать надлежащим, а его причину отсутствия в судебном заседании неуважительной.

    С учетом мнения истца и третьего лица, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

    Представитель третьего лица- администрации Верхнекужебарского сельсовета в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в свое отсутствие не представил.

    С учетом изложенного суд также полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Верхнекужебарского сельсовета.

    Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей Е., К., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено на основании материалов дела и показаний свидетелей спорный жилой дом и земельный участок продан Селиным С.Н. <> после смерти его матери С., постоянно до дня своей смерти проживавшей в данном доме.     

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из материалов дела следует, что Селин С.Н. являясь сыном С., и соответственно наследником первой очереди, вступил в наследство после смерти своей матери.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик вступив в наследство, вправе совершать распорядительные действия в отношении унаследованного им имущества, в том числе совершать с ним сделки купли- продажи.

Поскольку при жизни С. не оформила правоустанавливающих документов на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, то истица лишена в настоящее время надлежащим образом оформить ее право собственности на данное имущество, приобретенное в результате сделки купли- продажи.

По сведениям Управления Росреестра по <> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <> ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Аликиной Л.Ф. удовлетворить.

Признать за Аликиной Любовью Федоровной право собственности на жилое помещение- жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу <>, имеющий инвентаризационный номер <>.

Признать за Аликиной Любовью Федоровной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 2446 кв.м., с кадастровым номером <>, расположенный по адресу <>.

Ответчик Селин С.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд, через Каратузский районный суд, в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий