Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2012 ~ М-496/2012 от 28.11.2012

Дело № г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Юшковой С.П.,

с участием истца Воеводиной Т.В.,

при секретаре Мишуковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Татьяны Васильевны к администрации Пудожского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Воеводина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Пудожского городского поселения о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Карелия, общей площадью 76 кв.м., жилой площади 60 кв.м., по следующим основаниям. Между истцом и гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный в реестре за номером № нотариусом Пудожского округа Республики Карелия ФИО4 Данный договор подлежал регистрации в РГЦ « Недвижимость» РК. В тот момент в регистрации договора им было отказано из-за отсутствия технического паспорта на жилой дом. В течение 16 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом, регулярно проводят поддерживающие ремонты, а также провели частичную реконструкцию дома, платят налоги, регулярно заключают договоры добровольного страхования дома и имущества. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью после реконструкции 65 кв.м., жилой площадью 49,9 кв. м., расположенный по адресу: РК, <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала и пояснила дополнительно, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в РГЦ «Недвижимость», так как отсутствовал технический паспорт на дом. Она не стала изготавливать паспорт так как не было на это времен, а также финансовых средств. Технический паспорт изготовлен в текущем году. В течение 16 лет её семья пользуется указанным домом, проживают в нем в летнее время. Муж постоянно ремонтирует дом, реконструирует его и поддерживает в порядке. В настоящее время продавца дома ФИО1 нет в живых.

Представитель ответчика – администрации Пудожского городского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Возражений по иску ответчик не представил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, заслушав свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между гражданином ФИО1, проживающим в <адрес>, и ФИО2, проживающей в <адрес>, заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося в <адрес>, под номером №, с хозяйственными постройками. Общеполезная площадь дома составляет 76 кв.м., в том числе жилой 60 кв.м.. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещании, удостоверенного Первой Петрозаводской ГНК ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Данный договор подлежал регистрации в РГЦ «Недвижимость» Республики Карелия.

Согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Главы Пудожского городского поселения ФИО5, следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 76 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Пудожскому городскому поселению ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Воеводина Т.В. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, содержит его. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом расположен в <адрес> РК, <адрес>, инвентарный №. Жилой дом имеет общую площадь 65,0 кв.м., жилую – 49,9 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях объекта в паспорте отсутствуют.

Ответчик – администрация Пудожского городского поселения, на территории которого находится спорный жилой дом, не возражает против удовлетворения исковых требований истца, фактически, тем самым, признает то обстоятельство, что истец непрерывно и открыто владеет жилым домом, как своим собственным.

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто и непрерывно в течение более 16 лет, тем самым истец приобретает право на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные требования истца и признает за ним право собственности на жилой дом находящийся по адресу : <адрес> Республики Карелия, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 65,0 кв. м., жилой площадью 49,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить.

Признать за Воеводиной Татьяной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу : <адрес> Республики Карелия, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 65 кв. м., жилой площадью 49,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.П. Юшкова

Копия верна. Судья С.П.Юшкова