Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2021 ~ М-401/2021 от 19.08.2021

    Дело № 2-426/2021

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

           г. Бутурлиновка                                                                                           10 ноября 2021 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

с участием ответчика Терлецкой Г.В.,

а также третьего лица Сечкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области, гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Бутурлиновского РОСП УФССП России по Воронежской области Боковой Виктории Владимировны к Терлецкой Галине Викторовне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бутурлиновского РОСП УФССП России по Воронежской области Бокова В.В. обратилась в суд с иском к Терлецкой Г.В. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, указав, что на исполнении в Бутурлиновском РОСП УФССП России по Воронежской области находится исполнительное производство, возбужденное 15 ноября 2018 года №. Основанием для исполнения послужил исполнительный лист, ФС № от 26 сентября 2019 года, выданный Бутурлиновским районным судом Воронежской области о взыскании с Терлецкой Г.В. задолженности в размере 254474,70 рубля в пользу взыскателя Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника: здание нежилое, площадью 89,60 кв. м. и земельный участок для общественно-деловых целей площадью 120,00 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В связи с тем, что задолженность до настоящего времени не погашена, судебный пристав-исполнитель обратился в суд, просит обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что собственником 1/2 доли спорного земельного участка и расположенного на нем нежилого здания является Сечкина Н.В..Определением от 21 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Сечкина Н.В..

В судебное заседание истец не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Терлецкая Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что земельный участок и находящееся на нем нежилое здание (магазин) принадлежат на праве долевой собственности им с сестрой, Сечкиной Н.В.. В настоящее время это помещение они сдают в аренду, и за счет арендных платежей она гасит задолженность по исполнительному производству. Кроме того, в счет погашения задолженности приставы удерживают часть ее пенсии. Представила суду копии квитанций об оплате задолженности и справку о назначенных пенсиях и социальных выплатах.

Третье лицо Сечкина Н.В. считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок и магазин принадлежат также и ей на праве общей долевой собственности в 1/2 доле. В настоящее время это помещение они сдают в аренду. При удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя будут нарушены ее права как сособственника недвижимого имущества.

Третье лицо ГК «Агентство по страхованию вкладов» представителя в суд не направили. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного разбирательства не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «Об исполнительном производстве», является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 79 названного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Перечень указанного имущества предусмотрен ч. 1 ст. 446 ГПК РФ.

Согласно подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Статья 237 ГК РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам собственника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п.1, 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании исполнительного листа ФС № от 09 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-2-599/2019, выданного Бутурлиновским районным судом Воронежской области, судебным приставом-исполнителем Бутурлиновского РОСП возбуждено исполнительное производство в отношении Терлецкой Г.В. по взысканию денежных средств в пользу АО «ФОРУС Банк» (в интересах ГК «АСВ»).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Бутурлиновского РОСП от 08 февраля 2017 года, обращено взыскание на пенсию должника Терлецкой Г.В.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в регистрирующие органы, банки и иные организации в целях выявления у должника банковских счетов и имущества, на которое возможно обратить взыскание.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области Терлецкая Г.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющие) у него объекты недвижимого имущества от 25 сентября 2020 года следует, что Терлецкой Г.В. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- нежилое здание на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, общей площадью 89,60 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> «А».

- нежилое здание площадью 118,70 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>;

Кроме того согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющие) у него объекты недвижимого имущества от 10 сентября 2020 года следует, что Терлецкой Г.В. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 2508,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, общей площадью 120,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

25 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем Бутурлиновского РОСП составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на имущество Терлецкой Г.В.

01 апреля 2021 года судебным приставом-исполнителем Бутурлиновского РОСП Боковой В.В. получено объяснение Сечкиной Н.В., согласно которому Сечкина Н.В. является собственником ? доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Копиями квитанций об оплате от 22 июня 2021 года, 28 июня 2021 года, 30 июля 2021 года, 23 августа 2021 года, 11 июня 2021 года, 21 сентября 2021 года, 09 ноября 2021 года подтверждается оплата задолженности Терлецкой Г.В. на общую сумму 40 000 рублей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 04 августа 2008 года Сечкиной на праве общей долевой собственности принадлежит:

- нежилое здание на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, общей площадью 89,60 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

- земельный участок на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, общей площадью 120,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В соответствии со справкой МИЦ ПФР о назначенных пенсиях и социальных выплатах № 101-21-002-3336-2643, Терлецкая Г.В. является получателем страховой пенсии по старости.

01 января 2021 года между Сечкиной Н.В. и ИП ФИО8 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. В частности, данное законоположение помимо перечня некоторых универсальных способов защиты гражданских прав содержит указание на то, что защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом. Следовательно, если закон, регулирующий гражданское правоотношение, устанавливает конкретный способ защиты нарушенного права, то лица, чье право нарушено, обязано предъявить требование так, как оно предусмотрено соответствующей правовой нормой.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст. 255 ГК РФ, согласно положениям которой, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Из приведенных положений законодательства следует, что предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, истец должен доказать, помимо наличия у должника задолженности и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

Судебным приставом-исполнителем таких доказательств, свидетельствующих об отказе других сособственников на приобретение доли ответчика, а также выделе доли ответчика в натуре и недостаточности иного имущества для погашения долга, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

Как указано в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства соразмерности арестованного имущества должника объемам требований взыскателя, как того требует положения ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ.

Принимая во внимание, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, установленный ст. 255 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли в спорном имуществе, следовательно, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требования судебного пристава-исполнителя Бутурлиновского РОСП УФССП России по Воронежской области Боковой Виктории Владимировны к Терлецкой Галине Викторовне об обращении взыскания на ? долю в праве на нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                   В.И. Панасенко

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 15 ноября 2021 года.

Судья                                                                                                                       В.И. Панасенко