Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-562/2018 ~ М-382/2018 от 29.03.2018

Дело № 2-562/2018                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года                     г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Сметаниной Н.Н.,

с участием истца Пироговой Н.В.

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Н.В. к Комарову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от * собственником квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * Свердловской области, общей площадью * кв. м. является Пирогова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года. На ее жилплощади с * зарегистрирован Комаров А.А..

Пирогова Н.В. обратилась в суд с иском о признании Комарова А.А. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала требования, заявленные к ответчику, и показала, что семья Комарова А.А. проживала в соседней квартире. После продажи своей комнаты жена ответчика попросила зарегистрировать их с целью трудоустройства. При этом никаких соглашений о вселении ответчика и проживании в ее квартире не было. Регистрация носила формальный характер и не порождала у ответчика никаких прав на пользование жильем. Жена ответчика была снята с регистрационного учета в связи со смертью, дочь выписалась сама, найти ответчика и решить вопрос снятия его с регистрационного учета не удалось. В настоящее время ей необходимо продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик Комаров А.А., извещался по последнему известному адресу его проживания, конверт заказной корреспонденции возвращен за истечение срока хранения. Иное место жительства ответчика неизвестно.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Спорное жилое помещение является квартирой №* в доме №* по ул. * в г. * Свердловской области. Собственником жилого помещения является Пирогова Н.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года (л.д.9).

Пирогова Н.В. просит признать Комарова А.А. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с тем, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал, в связи с чем, право ответчика на пользование спорным жилым помещением приобретено не было. Регистрация ответчика создает препятствия собственнику в осуществлении права владения и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка ЖУ №* за №* от * свидетельствует о том, что в квартире №* дома №* по ул. * в г. * Свердловской области с * зарегистрирован ответчик Комаров А.А. без родственных отношений (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, следует, что стороны совместно в спорном жилом помещении не проживали, общего хозяйства не вели, членами одной семьи не являются. Ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал, какие-либо соглашения о его правах на спорное жилье не заключались. Данный факт подтвердили свидетели.

Свидетель В. показала, что ответчик являлся соседом ее матери Пироговой Н.В. После продажи своего жилья он с дочерью и женой, по просьбе последней, были зарегистрированы в квартире Пироговой Н.В. без права на жилье. Решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не удалось, поскольку он не выходит на контакт.

Свидетель К. показала, что она очень часто бывает у Пироговой Н.В., но никогда в ее квартире Комарова А.А. не видела. Со слов истца знает, что Комаров А.А. был зарегистрирован, по его просьбе, для трудоустройства. Права на проживание в квартире он не имел.

На основании изложенного следует, что в судебном заседании нашел подтверждение факт отсутствия семейных отношений между истцом и ответчиком. Комаров А.А., исходя из представленных доказательств, никаких прав на спорную квартиру не имеет, в ней не проживает и никогда не вселялся, свои права на проживание в квартире не заявлял, расходы по содержанию квартиры не нес. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсюда следует вывод, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик право на проживание в квартире истца не приобрел, суд должен устранить препятствия в реализации истцом своих прав собственника и признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой №* в доме №* по ул. * в г. * Свердловской области.

Согласно представленной справке ЖУ №* за №* от * (л.д. 10) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 вышеназванных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает, что признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №* ░ ░░░░ №* ░░ ░░. * ░ ░. * ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░. *, ░░░ №*, ░░░░░░░░ №* ░ ░. * ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░