Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1992/2014 ~ М-1840/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2014 года     город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Осиповой Н.Ю.,

при секретаре Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном материалы гражданского дела №2-1992/2014 по иску Парамонова А. С., Парамоновой Т. С. к Администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парамонов А.С., Парамонова Т.С. обратились в суд с иском к Администрации МО «г. Н.Тагил», ОАО «ЕВРАЗ НТМК» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Парамонова О. В. и Парамонов С. А..

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление истцов к Администрации МО «г.Н.Тагил» о возложении обязанности передать в собственность спорное жилое помещение в виде двух комнат жилой площадью <...> кв.м. в <адрес> и признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы от исковых требований к ОАО «ЕВРАЗ НТМК» отказались, отказ истцов от иска в этой части принят судом, производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение суда.

В обоснование исковых требований истцами указано следующее. Между матерью истцов - Парамоновой О.В. и ОАО «НТМК», в <...> году был заключен договор аренды жилого помещения. Согласно данного договора, арендодатель ОАО «НТМК» сдал, а арендатор Парамонова О.В. приняла в арендное пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат жилой площадью <...> кв.м. в <адрес>, принадлежащей ОАО « НТМК», для проживания семьи из 4-х человек. Семья Парамоновых была зарегистрирована на постоянное место жительство по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ у родителей истцов родилась дочь Юлия, которая также была зарегистрирована по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства. В занимаемом жилом помещение проживать семье из пяти человек было невозможно, поэтому ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновой О.В., Парамоновым С.А. и МО «город Нижний Тагил» был заключен договор о долевом участии в строительстве <адрес>, в соответствии с которым, «застройщик» - МО «г.Н.Тагил» строит, а дольщики оплачивают долевое участие в строительстве <адрес>. Также родителям был предоставлен жилищный кредит в безденежной форме на срок до 20 лет при условии внесения первого взноса в размере <...>% от стоимости приобретаемого или строящегося жилья под <...>% годовых для работников бюджетной сферы, <...>% для остальных граждан (постановление Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ. « О порядке предоставления финансовой поддержки гражданам при строительстве (реконструкции) и приобретения жилья»). ДД.ММ.ГГГГ семье Парамоновых ответчиком было предоставлено право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Спорные две комнаты в 4-х комнатной квартире были предоставлены не в порядке существующей на предприятии очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а на время трудовых отношений и на определенный срок, с оплатой по ставкам, установленным для оплаты жилых и коммунальных услуг в государственном жилищном фонде.

В <...> году, когда семья Парамоновых проживала в спорной квартире по <адрес>, ОАО « НТМК» передало в муниципалитет занимаемое ими жилое помещение по <адрес>, где все они имели регистрацию на постоянное место жительства.

Между ОАО «ЕВРАЗ НТМК» и Администрацией МО «г. Н.Тагил» было заключено соглашение о передаче вышеуказанного дома в муниципальную собственность, по которому администрация взяла на себя обязательства заключить с жильцами, проживающими в доме, договоры социального найма и выдать правоустанавливающие документы на квартиру, однако после передачи дома в муниципальную собственность в нарушении взятых на себя обязательств отказывается заключить договор социального найма.

Согласно условиям договора аренды в отношении квартиры <адрес>, договор имел срочный характер, предусматривал основания прекращения действия договора, а именно, в случае увольнения с предприятия договор аренды прекращается, арендатор подлежит выселению.

Поскольку договор найма заключен в отношении жилого помещения, находящегося не в государственной или муниципальной собственности, а в собственности акционерного общества, такой договор является договором коммерческого найма, что определено ч.5 ст.1 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики».

Спорный дом до передачи его в муниципальную собственность находился в частной собственности ОАО «НТМК». Являясь собственником, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ОАО «НТМК» вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом, в том числе, передать имущество в муниципальную собственность безвозмездно.

После передачи жилого дома в муниципальную собственность, находящиеся в них жилые помещения вошли в муниципальную собственность. В силу ст.ст. 672 ч.1 ГК РФ и ст.50, ст.51 ЖК РФ в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании истцы заявленные требования, предмет и основания иска поддержали, пояснив, что продолжают пользоваться спорным жилым помещением в настоящее время, регистрации по месту жительства нигде не имеют. Квартира по адресу: <адрес> была продана.

Представитель истцов - представитель Корякина Н.Л., действующая на основании доверенности, также поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено Парамоновой О.В. и членам её семьи в связи с осуществлением трудовых отношений, на этом основании жилье является служебным. После передачи собственником ОАО «ЕВРАЗ НТМК» данного жилья в <...> году в муниципальную собственность, ответчик обязан был заключить с истцами договор социального найма. В 2013 году истцы предпринимали попытки зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора аренды жилого помещения от <...> года, в чем судом им было отказано, но разъяснено, что они имеют право защитить свои жилищные права иным способом. На данный момент ими заявлено требование о признании за истцами права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат, жилой площадью <...> кв.м, в <адрес>.

Третье лицо на стороне истцов Парамонова О.В. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что в период с начала <...> года по <...> год работала в ОАО «НТМК», где её семье по договору аренды было предоставлено для проживания спорное жилое помещение. В последующем она родила ещё одну дочь, в связи с чем, по договору с Администрацией города их семье в составе пяти человек, в том числе и на истцов, в кредит была предоставлена 4-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, куда она переехала с детьми в начале 2005 года, муж остался проживать в спорном жилом помещении. При этом вся их семья снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировались по адресу: <адрес>. В <...> году данную квартиру пришлось продать за долги, сын выехал для проживания в спорное жилое помещение, где и проживает в настоящее время. Она с мужем и с младшей дочерью постоянно проживает в частном доме по адресу: <адрес>. Там же по временной регистрации зарегистрирована и старшая дочь Парамонова Т.С., которая периодически проживает то с ними, то по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «г.Н.Тагил» - Робертус М.А., иск не признала, пояснив, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, оно является собственностью ОАО «ЕВРАЗ НТМК». Акт приема-передачи жилья между Администрацией города и ОАО «ЕВРАЗ НТМК» не составлялся. Кроме того, муниципальное жилье по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном законом порядке, нуждающимися в жилых помещениях. Истцы таковыми не признаны, на учете в Администрации города в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоят. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города и Парамоновой О.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей, а также Парамоновым С.А был заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения - <адрес>, общей площадью <...> кв.м. по <...>% годовых. Указанный договор фактически являлся договором купли-продажи квартиры в рассрочку, который был переоформлен ДД.ММ.ГГГГ. При предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, Парамоновы ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес>. В <...> году Парамоновы, в том числе и истцы, зарегистрировали право собственности на указанное жилое помещение, а впоследствии, распорядились им по своему усмотрению, продав квартиру. При предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, Парамоновы ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес>. После продажи квартиры по <адрес>, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на спорное жилое помещение. Кроме того, согласно договору аренды, заключенного между ОАО «НТМК» и Парамоновой О.В., спорное жилое помещение предоставлялось Парамоновой О.В. на период её трудовых отношений с ОАО «НТМК». Согласно п.9 договора, при увольнении из ОАО «НТМК» Парамонова О.В. обязана была сдать арендуемое жилое помещение либо подлежала выселению. На период подачи заявления в Администрацию города о принятии её на учет для приобретения квартиры в рассрочку, Парамонова О.В. работником ОАО «НТМК» не являлась, в связи с чем семья Парамоновых, в том числе и истцы, обязаны были освободить спорное жилое помещение. На этих основания полагала, что заявление требования удовлетворению не подлежат (л.д. 167-171).

Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «ЕВРАЗ НТМК» - Клешнина Е.Ю. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснив следующее. ОАО «ЕВРАЗ НТМК», ранее ОАО «НТМК», было акционировано и перешло в частную собственность в <...> году. Спорное жилое помещение на период его предоставления семье Парамоновых по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на срок 10 лет, являлось собственностью ОАО «НТМК», было выстроено за счет средств ОАО «ЕВРАЗ НТМК». Спорное жилье было предоставлено на период трудовых отношений Парамоновой О.В. с ОАО «НТМК», в случае прекращения трудовых отношений последняя с членами своей семьи была обязана освободить данное жилое помещение либо подлежала выселению. Документы о присвоении спорному жилому помещению статуса «служебное» отсутствуют. В <...> году спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Однако, при передаче возникли разногласия между руководством ОАО «ЕВРАЗ НТМК» и Администрацией города. До настоящего времени акт приема-передачи спорного жилья в муниципальную собственность не подписан, но не смотря на это полагала, что данное жилье является муниципальной собственностью и вопрос о его предоставлении должен решаться Администрацией города (л.д.64-65).

Третье лицо на стороне истцов Парамонов С.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствие с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.     

Заслушав сторону истцов, представителя ответчика, третьих лиц,исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилое помещение - <адрес>, в которой расположены комнаты, в отношении которых заявлен настоящий спор, на праве собственности зарегистрировано за АО «НТМК» на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60, 199-203).

Таким образом, спорное жилое помещение на период его предоставления семье Парамоновых, принадлежало на праве собственности коммерческой организации.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Парамонова О.В. состояла в трудовых отношениях с ОАО «НТМК» (л.д.195-198).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТМК» (арендодателем) и Парамоновой О.В. (арендатором) заключен договор аренды на жилое помещение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении двух комнат жилой площадью <...> кв.м. в <адрес> для проживания семьи в количестве 4-х человек: Парамонова О.В., Парамонов С.А., Парамонов А.С. и Парамонова Т.С. (л.д.79-80).

Согласно п.10 договора аренды, при увольнении из ОАО «НТМК» арендатор обязан сдать арендуемое жилое помещение, либо подлежит выселению.

ДД.ММ.ГГГГ Парамонова О.В., Парамонов С.А., Парамонов А.С. и Парамонова Т.С. были зарегистрированы по месту жительства в выше указанном жилом помещении (л.д.21,22, 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ у Парамоновых О.В. и Парамонова С.А. родилась дочь Юлия, которая также была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Парамонова О.В. обратилась в Администрацию МО «г.Н.Тагил» с заявлением о принятии на учет для приобретения 3-х комнатной квартиры в рассрочку, указав, что работает в МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района ЖЭУ №3, подача заявления связана с тем, что она с семьей в составе 5-ти человек проживает в 2-х комнатах по адресу <адрес>, в квартире на соседей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «г.Н.Тагил» и
Парамоновой О.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве
<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «г.Н.Тагил» и Парамоновой О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Парамонова С.А., Парамонову Т.С., П.Ю.С., а также Парамоновым С.А. был заключен кредитный договор на приобретение жилого помещения- 4-х комнатной квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью <...> кв.м, под <...>% годовых. В соответствии с условиями договора обязанность оформить правоустанавливающие документы возникала у Администрации после погашения кредита.

Указанный договор фактически являлся договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «г.Н.Тагил» и
Парамоновой О.В. был заключен договор аренды указанного жилого
помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Служба правовых отношений» Парамоновы ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрации из жилого помещения по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «г.Н.Тагил» и
Парамоновой О.В. был заключен договор найма указанного жилого
помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Парамонова О.В. обратилась с заявлением о продлении
договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Парамоновой О.В., Парамоновым С.А., действующих за себя и несовершеннолетнюю дочь П.Ю.С., а также Парамоновым А.С., Парамоновой Т.С. заключено соглашение о расторжении кредитного договора, а также соглашение о расторжении договора найма.

В этот же день между Администрацией МО «г.Н.Тагил» и Парамоновой О.В., Парамоновым С.А., действующих за себя и несовершеннолетнюю дочь П.Ю.С., а также Парамоновым А.С, Парамоновой Т.С. заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д..21-23, 27-29, 172-189, 192-194).

ДД.ММ.ГГГГ Парамоновы, в том числе и истцы, зарегистрировали право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях по <...> доле за каждым. Впоследствии распорядились, в том числе и истцы, данным жилым помещением по своему усмотрению, продав квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.141-144) и снялись с регистрационного учета по данному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТМК» и Администрацией МО «г.Н.Тагил» достигнуто соглашение о порядке и условиях передачи жилого фонда, построенного за счет средств ОАО «НТМК», в муниципальную собственность.

Во исполнение указанного соглашения Постановлением Главы г.Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено дать согласие на прием в муниципальную собственность всех жилых домов и объектов коммунально-бытового назначения ОАО «Нижнетагильский металлургический комбинат», находящихся на балансе предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1, №2, №3), в том числе спорного жилого помещения (п.6 Приложения №2).

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией города и ОАО «Нижнетагильский металлургический комбинат» был заключен договор передачи недвижимого имущества в муниципальную собственность.

В соответствии с п.3.1. указанного договора жилое помещение передается ОАО «НТМК» Администрации города Нижний Тагил по акту приема-передачи в течение 15 дней после подписания сторонами настоящего договора. Одновременно передается вся техническая документация. При этом ОАО «НТМК» гарантирует соответствующее действующим нормативам санитарно-техническое состояние передаваемых объектов, а также обязуется перечислить денежные средства в размере <...> рублей за передаваемые объекты одновременно с подписанием акта приема-передачи.

В соответствии с п.3.2 договора обязательства ОАО «НТМК» по передаче объектов считаются исполненными после подписания сторонами акта приема-передачи, регистрации перехода права в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Свердловской области и исполнении условий пункта 2.1.

Однако, ОАО «НТМК» условия, предусмотренные договором, не были выполнены: техническая документация на спорное жилое помещение Администрации города не была передана. Спорное жилое помещение от ОАО «НТМК» по акту приема-передачи к Администрации МО «г.Н.Тагил» передано не было.

На основании письма управляющего директора ОАО «НТМК» ДД.ММ.ГГГГ Главой города Нижний Тагил принято Постановление №, которым постановлено отменить приложения № 2,3 к Постановлению Главы города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № «О взаимодействии служб Администрации города Нижний Тагил и ОАО «НТМК» в вопросах передачи жилого фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность», а именно общежитий, а также квартир в жилых домах, в том числе <адрес> (п.6 Приложения №2).

Из пояснений стороны истцов следует, что в связи с трудовыми отношениями их матери Парамоновой О.В. с ОАО «НТМК», в том числе и на истцов, было предоставлено служебное жилье: две комнаты жилой площадью <...> кв.м. в <адрес> <адрес>, куда они были вселены и продолжают проживать. Также, из материалов дела, пояснений третьего лица Парамонов О.В. следует, что трудовые отношения между ней и ОАО «НТМК» были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Согласно ст.ст.101, 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. В соответствии со ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего с 1 марта 2005 ода), служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированные жилые помещения) в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из разъяснений Пленума ВС РФ, содержащихся в п.41 Постановления №14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (ст.ст.47, 105 ЖК РСФСР).

Из анализа приведенного выше договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, имеющихся письменных материалов дела нельзя сделать вывод о том, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Парамоновых в качестве служебного жилого помещения. Такого условия в тексте договора не содержится. Доказательств включения спорного жилого помещения в число служебных в порядке, установленном ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, а также выдачи ордера на служебное жилое помещение не имеется. На момент предоставления семье Парамоновых, спорное жилое помещение находилось в собственности коммерческой организации. В связи с чем, в силу ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, спорное жилое помещение не может быть использовано в качестве служебного жилого помещения.

Таким образом, факт предоставления спорного жилого помещения в качестве служебного стороной истца достоверно не подтвержден.

Кроме того, как указано выше, вселение истцов в спорное жилое помещение происходило не в государственный либо муниципальный жилищный фонд, а в частный жилищный фонд частного предприятия.

Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

Если предоставленное жилое помещение принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения Кодекса, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства, предусмотренных главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Свердловской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным в силу отсутствия его государственно регистрации (л.д.190-191).

Таким образом, фактически спорное жилое помещение было предоставлено семье Парамоновых по договору коммерческого найма (ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом договор содержал условие о том, что при прекращении трудовых отношений с работодателем, Парамонова О.В. с членами своей семьи обязана была освободить.

Доказательства предоставления истцам спорного жилого помещения по иным основаниям, не обусловленным трудовыми отношениями с ОАО «НТМК» стороной истцов суду не представлены.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено, в том числе и истцам, на определенных условиях (в связи с работой), прекращение обстоятельств, послуживших основаниями для пользования жилым помещением, является основанием к прекращению правоотношений по пользованию этим жилым помещением и, как следствие, влечет выселение из жилого помещений лиц, занимающих его в отсутствие предусмотренных законом оснований.

Иных прав пользования (в том числе, по договору социального найма) Парамоновы А.С. и Т.С. не приобрели, поскольку судом сделан вывод о том, что семья Парамоновых, в том числе и истцы по настоящему делу, занимали спорное жилое помещение на основании договора коммерческого найма, который в свою очередь не порождает правоотношения по социальному найму.

Кроме того, в период действия договорных отношений по коммерческому найму в отношении спорного жилого помещения, между Администрацией города и семьей Парамоновых заключен договор купли-продажи в рассрочку 4-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которую они были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры являлись и истцы Парамоновы А.С. и Т.С. по <...> доли каждый, и которой они распорядились по своему усмотрению, продав в конце 2013 года.

Из материалов гражданского дела № год, обозревавшихся в судебном заседании следует, что на период <...> года вся семья Парамоновых, в том числе и истцы, проживали в жилом помещении адресу: <адрес>. То обстоятельство, что на день предъявления настоящего иска, как следует из пояснений стороны истца, они вновь проживают в спорном жилом помещении, не может являться основанием для возобновления права пользования спорным жилым помещением, последующее их вселение в спорное жилое помещение не может быть признан законным.

Истцы Парамоновы на учете в Администрации МО «г.Н.Тагил» в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, решений о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма либо коммерческого найма Администрацией города не принималось.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, истцы не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, спорное жилое помещение служебным в установленном законом порядке не признавалось, в этой связи, положения ст.7 Закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не применимы, право приватизации спорного жилого помещения у истцов отсутствует. Так, граждане, занимающие жилые помещения, не переданные в установленном порядке в муниципальную собственность, имеют право на приватизацию, если они были вселены государственным или муниципальным предприятием в порядке предусмотренном законом. В данном случае истцы государственным или муниципальным предприятием в спорное помещение не вселялись, вследствие чего правом пользования и правом собственности указанным жилым помещением обладать не могут.

То обстоятельство, что до настоящего времени вопрос между ОАО «ЕВРАЗ НТМК» и Администрацией города о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность не разрешен, однако, на обоснованность и законность заявленных требований он не влияет.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исковые требования Парамонова А.С., Парамоновой Т.С. удовлетворению не подлежат в полном объеме по основаниям, указанным в решении.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -                                                                         ░.░. ░░░░░░░