Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2280/2013 ~ М-1979/2013 от 15.07.2013

Дело №2-2280/2013г.

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйснер О.В. к Цыкунову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Эйснер О.В. обратилась в суд с иском к Цыкунову А.С., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи приобрела в собственность указанную квартиру. После регистрации сделки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной квартире ответчика. В июне 2013г. ответчик выселился из квартиры, личных вещей его в квартире не имеется, расходов по ее содержанию не несет, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Регистрация его в квартире по месту жительства ограничивает права истицы.

В судебном заседании истица Эйснер О.В. исковые требования полностью поддержала. Суду пояснила, что 07.09.2012г. за собственные средства по договору купли-продажи приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. На момент приобретения квартиры она состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в связи с чем после совершения сделки зарегистрировала его в своей квартире. С момента приобретения квартиры она и ответчик проживали в ней, однако впоследствии совместное проживание с ответчиком стало невозможным в связи со злоупотреблением им алкоголя, в июне 2013г. ответчик выселился из квартиры, однако продолжает числиться в квартире на регистрационном учете и добровольно сняться с учёта не желает. Решение суда истице необходимо для снятия его с учёта.

Ответчик Цыкунов А.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил ( л.д.40).

В соответствие со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истицы, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Участвуя в предварительном судебном заседании ответчик исковые требования не признал. Суду пояснил, что с истицей они общались на протяжении 7 лет, последних два года состояли в фактических брачных отношениях. При приобретении данной квартиры он также вкладывал свои денежные средства в её покупку и ремонт. В последнее время отношения между ними испортились, истица стала препятствовать ему в проживании, сменила дверные замки, личные вещи унесла в подвал, в связи с чем он вынужден был увезти их к себе. Проживать в квартире истицы он не желает, самостоятельных требований относительно прав на квартиру заявлять не намерен, но желает сохранить регистрацию в неё, поскольку больше зарегистрироваться ему негде. Кроме того, в квартире еще остаются его вещи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела УФМС России по Красноярскому краю в г.Минусинске и Минусинском районе Филиппова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на указанное исковое заявление, в котором указала, что основанием для признания гражданина утратившим права пользования жилым помещение является решение суда вступившее в законную силу. Таким образом, при наличии указанного решения, вступившего в законную силу суда ответчик будет снят с регистрационного учета по указанному адресу ( л.д.15,16,17).

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Эйснер О.В. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире также зарегистрирован по месту жительства ответчик Цыкунов А.С., однако с июня 2013г. в квартире истицы не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и ответчика, копией паспорта истицы, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответами Минусинского отдела УФМС России по <адрес> на запросы суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что ответчик Цыкунов А.С. утратил право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> поскольку членом семьи истицы не является, в указанном жилом помещении фактически не проживает, расходы по его содержанию не несет. Наличие его на регистрационном учете нарушает имущественные права и интересы истицы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Цыкунова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2013г.