Решение по делу № 2-323/2015 ~ М-148/2015 от 12.02.2015

Дело №2-323/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка                             30 марта 2015 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Паршаковой С.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО8,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Воробьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивировала тем, ответчик в соответствии с договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ является пользователем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик в течение 25 лет в жилом помещении не проживает, утратила право пользования жилым помещением, с момента выезда из жилого помещения с 1990 года по 2015 год ответчик не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, расторгнуть в отношении нее договор социального найма жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Чернушинского городского поселения, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1 в суде на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик будучи в несовершеннолетнем возрасте в 1990 году по соглашению родителей переехала на постоянное место жительства в Чеченскую Республику, в 2005 году ей исполнилось 18 лет, с этого времени она в квартиру вселиться не пыталась, препятствий ей не чинили, до настоящего времени местонахождение ее неизвестно, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, выезд носит постоянный и добровольный характер, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, местонахождение ее неизвестно.

Представитель ответчика ФИО8 в суде возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо ФИО5 в суде иск поддержала, пояснила, что ФИО2 приходится ей родной сестрой, в спорном жилом помещении не проживает с 1990 года, проживала в Чеченской Республике у бабушек, в настоящее время ее местонахождение неизвестно, за все время отсутствия, в том числе и после 2005 года ответчик в г.Чернушку не приезжала, вселиться в квартиру не пыталась, вещи ее в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, с ними связь не поддерживает, препятствий в пользовании квартирой ей не чинили, просит иск удовлетворить.

Третьи лица администрация Чернушинского муниципального района, администрация Чернушинского городского поселения, УФМС по Пермскому краю в Чернушинском районе, ФИО6, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений, относительно заявленных требований не представили.

Свидетель ФИО9, допрошенная в суде, пояснила, что ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте переехала жить в Чеченскую Республику, в квартире не проживает длительное время, вселиться после 2005 года не пыталась.

Свидетель ФИО10, допрошенная в суде, пояснила, что ее дочь ФИО2 в 1990 году переехала жить в Чеченскую Республику к бабушке, с этого времени в Чернушке не проживала и не проживает, по достижению совершеннолетия в квартиру вселиться не пыталась, последний раз она видела дочь в 2004 году, предлагала ей вернуться в <адрес>, но ФИО2 отказалась, не пользуется жилым помещением добровольно, длительное время, коммунальные расходы не несет, членом семьи ФИО1 не является. Она с 1986 года по 2014 год проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, в настоящее время приобрела в собственность жилое помещение, в случае возвращения дочери она предоставит ей жилье.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.2 ст.677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, членами семьи нанимателя в договоре указаны ФИО11, 2014 года рождения и ФИО2, 1987 года рождения (л.д. 5-8).

Из справки, представленной ООО «Служба ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с 1990 года, достигнув в 2005 году совершеннолетия, ответчик заинтересованности в использовании квартиры не выразила, в квартиру вселиться длительное время не пыталась и не пытается, обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не исполняла и не исполняет, в настоящее время в квартире не проживает, а сохраняет лишь регистрацию, истец препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинила, период не проживания ответчика в квартире с момента достижения совершеннолетия (с 2005 года) по настоящее время не является временным, носит постоянный и добровольный характер. ФИО2 добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, расторгнув тем самым в отношении себя договор социального найма.

Данные обстоятельства подтверждены в суде пояснениями истца, показаниями свидетелей, в том числе матерью и родной сестрой ответчика, не доверять которым, у суда оснований нет.

Данных о том, что между сторонами по делу имелось какое – либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением по делу не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, о расторжении в отношении нее договора социального найма, о снятии с регистрационного учета, являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина неприобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Расторгнуть в отношении ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 1987 года рождении с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.     

Судья С.Л. Паршакова