Решение по делу № 2-223/2012 ~ М-221/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-223/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2012 года пгт Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

председательствующего судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Романовой О.Б., Романова С.В. к администрации Волынщинского сельсовета о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Романова О.Б., Романов С.В. обратились в суд с иском к администрации Волынщинского сельсовета о признании права общей совместной собственности на квартиру.

В заявлении они указали, что с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке.

Приказом по ГУП «Беково» от ДД.ММ.ГГГГ №, недостроенный <адрес> был передан Романову С.В. Данный дом является двухквартирным, и постановлением главы администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Романову С.В. и ФИО5 было разрешено данный дом достроить.

Находясь в зарегистрированном браке, на совместные средства своими силами они квартиру достроили, и постановлением главы администрации Волынщинского сельсовета ей был присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки они постоянно проживают в данной квартире.

В настоящее время они решили зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, но из-за отсутствия регистрации на незавершенный объект – жилой дом ГУП «Беково» в этом им отказано.

В связи с этим просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Романов С.В. и Романова О.Б. поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

От ответчика - администрации Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно данным свидетельства, выданного органом ЗАГС, Романов С.В. и Романова О.Б.. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению архивного отдела администрации Бековского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном фонде ГУП «Беково» значится приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Романов С.В. принят на работу на указанное предприятие в качестве рабочего с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приказу по ГУП «Беково» от ДД.ММ.ГГГГ, недостроенный жилой дом «по улице №» предан безвозмездно рабочему строительного цеха Романову С.В.

Постановлением главы местного самоуправления Волынщинского сельсовета Бековского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Романову С.В. и ФИО5 было разрешено строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию квартиры двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что двухквартирный жилой <адрес> расположен в пределах линии застройки <адрес> № построена в соответствии с правилами производства работ, принятые технические решения соответствуют требованиям строительных норм и правил, и по своему состоянию строительных конструкций может эксплуатироваться для проживания.

По сообщению Бековского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изменения в плане строения отсутствуют.

В кадастровом, техническом паспорте на указный объект недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из пох. книги, Романову С.В. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования по <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>. В кадастровом паспорте на указанный земельный участок сведения о правообладателях отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное унитарное предприятие «Беково» ликвидировано вследствие банкротства ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению Сердобского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном Росреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения на указанный объект недвижимого имущества - квартиру отсутствуют.

Постановлением администрации Волынщинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №, спорному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено.

В данном случае по делу установлено, что квартира, расположенная по названному адресу не является самовольной застройкой, поскольку как недостроенный объект была безвозмездно передана Романову С.В. на основании приказа руководителя юридического лица – собственника дома, и в дальнейшем завершена строительством истцами на основании постановления Главы местного самоуправления Волынщинского сельсовета, то есть на законных основаниях, однако к настоящему времени отсутствуют правоустанавливающие документы на дом предыдущего собственника, передавшего объект незавершенного строительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что удовлетворение заявленного требования не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Лиц, заявляющих о правах на указанный объект недвижимости, не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. Представленные доказательства непротиворечивы, доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела и опровергающих требования истцов, ответчиком не представлено.

Поэтому иск Романовой О.Б., и Романова С.В должен быть удовлетворен и за ними признано право общей совместной собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романовой О.Б., Романова С.В. удовлетворить.

Признать за Романовым С.В., Романовой О.Б., право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья