Решение по делу № 2-1558/2016 ~ М-880/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-1558/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кумертау                               12 мая 2016 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.

с участием прокурора Кочетовой И.С.,

представителя истца, администрации городского округа город Кумертау РБ, - Сулеймановой Л.В. (по доверенности <...> от <...>),

при секретаре Фроловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <...> РБ к Бабиной Л.В., третьи лица МУП «Жилкомсервис», Отдел Управления Федеральной миграционной службы РБ в г. Кумертау РБ, о признании расторгнутым с <...> договора найма служебного жилого помещения, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снятии ответчицы с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Кумертау РБ (далее также – Администрация, истец) обратилась в суд с указанным иском к Бабиной Л.В. (далее также - ответчица), мотивируя тем, что <...> между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения, ответчику выделена комната <...> в <...> РБ, собственником которой является истец, которым данное жилое помещение отнесено к служебным в <...> году.

Жилое помещение предоставлено ответчику на период работы в <...> <...> <...>, согласно приказу которого от <...> ответчик уволилась с работы, однако, до настоящего времени продолжает проживать в служебном жилом помещении и сохраняет там регистрацию, что ограничивает права истца на распоряжение жилым помещением.

Ответчику <...> направлялось письмо с требованием освободить жилое помещение, но ответчик не освободил его.

Просит признать расторгнутым с <...> договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

    Ответчица и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с места регистрации ответчицы в спорном жилом помещении в суд неоднократно возвращены конверты с отметками «истек срок хранения», что суд расценивает как злоупотребление ответчицей своими правами и признает ее извещенной надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Кочетовой И.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части третьей статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 (далее - Правила).

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма специализированного жилого помещения, право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <...>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, жилое помещение по адресу: РБ, <...>, принадлежит на праве собственности истцу, которому оно передано в числе прочих на основании акта <...> приема-передачи жилых домов муниципального образования Машиностроитель <...> РБ в собственность ГО <...> РБ от <...>.

Постановлением главы администрации ГО <...> от <...> <...> указанное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда, данное жилое помещение выделено для распределения работникам Отдела образования Администрации.

Главой Администрации <...> постановлено заключить договор найма служебного жилого помещения на период трудовых отношений, в должности младшего воспитателя, Бабиной Л.В. с <...> <...> <...> РБ.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрирована и проживает Бабина Л.В., что подтверждается справкой о составе семьи, адресной справкой, карточкой лицевого счета, справкой <...>.

На основании приказа заведующего <...> <...> <...> РБ, <...> от <...>, Бабина Л.В. уволена с должности младшего воспитателя с <...>.

Письмо истца с требованием освободить занимаемое жилое помещение, оставлено ответчиком без ответа.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с работой ответчику предоставлено жилое помещение, имеющее статус служебного, которое до момента предоставления в установленном законом порядке отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, поскольку трудовые отношения прекращены, требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...>, на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования администрации городского округа <...> РБ к Бабиной Л.В. удовлетворить в полном объеме.

    Выселить Бабину Л.В. из комнаты <...> в <...> РБ, - без предоставления другого жилого помещения, признав расторгнутым с <...> договора найма указанного служебного жилого помещения, заключенного <...> между администрацией городского округа <...> РБ и Бабиной Л.В..

    Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ответчицы Бабиной Л.В. с регистрационного учета в комнате <...> в <...> РБ.

Взыскать с Бабиной Л.В. в доход бюджета городского округа <...> РБ государственную пошлину в сумме <...>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий <...>

<...>

<...>

<...>