Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2019 ~ М-1416/2019 от 05.09.2019

66RS0008-01-2019-001888-72

гражданское дело № 2-1490/2019

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года                                                          город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

с участием представителя истцов Слесаренко Н.Б., Вермянина А.Ю.,

представителя ответчика Косолапова В.О. – адвоката Забировой Д.Х., действующей на основании ордера <№> от 07 октября 2019 года и удостоверения № 3500 от 26 апреля 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску Слесаренко Н.Б., Вермянина А.Ю. к Косолапову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Слесаренко Н.Б. и Вермянин А.Ю. обратились в суд с иском к Косолапову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <Адрес> в городе Нижний Тагил.

В обоснование заявления указала, что приобрели спорное жилое помещение 19 июня 2019 года на основании договора купли-продажи. Ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении, связи с ним нет, место нахождения его не известно.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что квартира приобреталась у Косолапова О.И., который при оформлении сделки указал, что Косолапов В.О. проживает на Украине.

Ответчик Косолапов В.О. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Определением суда от 09 сентября 2019 года к участию в деле привлечен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов для защиты прав ответчика, поскольку его фактическое место жительства не известно.

Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, в интересах своего доверителя.

Выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости} продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

В соответствии с частью 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <Адрес> в городе Нижний Тагил, принадлежащую истцам на праве собственности. (л.д. 9-10)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» и поквартирной карточки, в спорном жилом помещении по месту жительства Косолапов В.О. зарегистрирован 21 октября 2011 года.

Судом установлено и не оспорено сторонами в судебном заседании, что Косолапов В.О. выехал из спорного жилого помещения еще до заключения сделки истцами с прежним собственником, по имеющейся у истцов не официальной информации, проживает на территории иного государства, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживал на момент заключения сделки и не проживает, его личных вещей в квартире истцов нет.

Показания свидетелей согласуются с показаниями истца и соистца Зорихиной А.И., также указавшей, что ответчик больше членом их семьи не является, в квартире не приживает и не появляется, вселиться не пытался; в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, исходя из приведенных выше доказательств следует, что ответчик никогда не являлся членом семьи истцов, не ведет с ними совместного хозяйства и оплату коммунальных услуг не производит; соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

. В связи с чем, суд полагает, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Иного не представлено. Доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на иных основаниях, а также наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истцов на владение и пользование имуществом.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слесаренко Н.Б., Вермянина А.Ю. к Косолапову В.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Косолапова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - <Адрес> в городе Нижний Тагил Свердловской области.

Решение является основанием для снятия Косолапова В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14 октября 2019 года.

Судья: