Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2021 (2-4069/2020;) ~ М-2862/2020 от 10.11.2020

Дело № 2-1039/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003948-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

с участием истца Паль И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паль И.М. к Кутькину С.В. о признании права собственности на здание отсутствующим, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Паль И.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Кутькину С.В. о признании права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> отсутствующим; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на вышеуказанное здание. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11.05.2017 с Кутькина С.В. в пользу Паль И.М. взысканы денежные средства на общую сумму 486365 руб. 01 коп. Исполнительный лист был предъявлен в службу судебных приставов. В связи с неисполнением вышеуказанного решения суда Паль И.М. обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий Кутькину С.В., по обязательствам его собственника. Заочным решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 18.10.2018 было обращено взыскание на принадлежащий Кутькину С.В. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в счет исполнения обязательств по исполнительному производству № 13234/18/24028-ИП. Постановлением и актом судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.09.2020 вышеуказанный земельный участок был передан Паль И.М., которая обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. Однако регистрация перехода права собственности была приостановлена, в связи с тем, что на данном земельном участке зарегистрировано здание с кадастровым номером №. Кроме того, на совершение регистрационных действий в отношении данного здания в рамках исполнительного производства № 13234/18/24028-ИП наложен запрет. Вместе с тем, какие – либо объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, отсутствуют, что подтверждается заключением кадастрового инженера. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 68-70).

Истец Паль И.М. в судебном заседании заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кутькин С.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 85), от получения судебного извещения уклонился, о чем свидетельствуют почтовые возвраты (л.д. 81-82, 92-93), в суд не явился по неизвестной суду причине.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Отдела судебных приставов по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 85), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 60-61).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика Кутькина С.В. о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие Кутькин С.В. не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие Кутькина С.В. в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11.05.2017 с Кутькина С.В. в пользу Паль И.М. взысканы денежные средства по договору на оказание юридических услуг от 18 ноября 2014 года в размере 309296 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7947 руб. 19 коп., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 161121 руб. 67 коп., судебные расходы в размере 3000 руб., а всего 486365 руб. 01 коп. Решение вступило в законную силу 26.11.2018 (л.д. 8-9).

В рамках исполнительного производства № 13234/18/24028-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС № 024108257 от 19.12.2017, выданного после вступления решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 11.05.2017 в законную силу, судебным приставом – исполнителем 13.10.2019 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ответчику Кутькину С.В., в том числе, на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Заочным решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 18.10.2018, исковые требования Паль И.М. были удовлетворены, было обращено взыскание на принадлежащий Кутькину С.В. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в счет исполнения обязательств по исполнительному производству № 13234/18/24028-ИП, путем реализации с публичных торгов (л.д. 78-79).

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу ( № 2-2705/2018) истцом Паль И.М. было представлено заключение кадастрового инженера об отсутствии в границах земельного участка с кадастровым номером № зданий, строений и сооружений (л.д. 76, 77).

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> 4, расположено здание с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м. (л.д. 11-13).

На основании постановления и акта судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Емельяновскому району ГУФССП России по Красноярскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.09.2020 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был передан Паль И.М. (л.д. 14, 15).

По делу установлено, что истец Паль И.М. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, однако регистрация перехода права собственности была приостановлена, в связи с тем, что на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №. Следовательно, отчуждение прав на вышеуказанный земельный участок возможно только при одновременном отчуждении здания. Кроме того, на регистрационные действия в отношении данного здания в рамках исполнительного производства № 13234/18/24028-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 16).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что какие – либо объекты недвижимого имущества на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с представленными Управлением Росреестра копиями документов, право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано на основании поданной декларации об объекте недвижимого имущества (л.д. 25-44, 56-57).

Согласно акту обследования (осмотра) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленному кадастровым инженером и приложенным к акту фотокопиям, на данном земельном участке полностью отсутствуют какие-либо строения и сооружения (л.д. 87-88).

Таким образом, по делу установлено, что фактически здание с кадастровым номером №, зарегистрированное на праве собственности за Кутькиным С.В., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует. Доказательства, опровергающие установленные по делу обстоятельства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены, а судом не установлены, в связи с чем, заявленные исковые требование являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паль И.М., удовлетворить.

Признать право собственности Кутькину С.В. на здание, площадью 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Кутькину С.В. на здание, площадью 4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 мая 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.