Решение по делу № 2-1702/2017 от 12.07.2017

дело № 2-1702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года          г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфентьева И.А. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Темп-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Парфентьев И.А. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Темп-2» площадью 32,0 кв.м. В обоснование требований указано, что истец является членом ГСК «Темп-2», который создан в 1982 году. Гаражные боксы в данном кооперативе были построены на земельном участке, отведенном на основании решения № от 25.06.1981 года и решения № от 05.07.1985 года. Гаражный бокс № строил самостоятельно после 1991 года, обратившись в администрацию Артемовского городского округа был внесен в списки кооператива, после постройки гаража получил удостоверение члена кооператива, с момента строительства и по настоящее время пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания, оплачивает членские и иные взносы. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию не может оформить право собственности на гаражный бокс в ином порядке.

В судебном заседании истец Парфентьев И.А., представитель истца Ш... Н.А. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности К... М.В. в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не выразила, полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГСК «Темп-2» - председатель правления ГСК «Темп-2» Теодорович М.В. в судебном заседании возражений по существу иска не заявил, пояснил, что истец строил гаражный бокс своими силами, принят в члены кооператива, оплачивает членские взносы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 25.06.1981 года зарегистрирован устав ГСК «Темп-2», расположенного по ул.<адрес>, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от 25.06.1981 года ГСК «Темп-2» отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,8 га в г. Артеме на 137 машино-мест.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 25.06.1981 года, присвоен кадастровый номер №.

Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, ГСК «Темп-2» согласно разработанному адресному плану имеет следующее месторасположение: <адрес>.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, гаражный бокс № был возведен Парфентьевым И.А. за счет собственных денежных средств, истец Парфентьев И.А. был принят в члены ГСК «Темп-2», что подтверждается удостоверением члена ГСК «Темп – 2» № от 27.12.1996 года.

Из экспертного заключения НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № от 02.06.2017 года следует, строительство и размещение гаражного бокса № в ГСК «Темп-2» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строений находится в удовлетворительном работоспособном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Исследуемые объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс №, вошедший в состав ГСК «Темп-2», возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера Насиковской А.Л., земельный участок по адресу <адрес>, на котором расположен ГСК «Темп-2» имеет кадастровый номер №, площадью 8000 кв.м, статус ранее учтенный. ГСК «Темп-2» возведен на основании решения № от 25.06.1981 года, введен в эксплуатацию в 1982 году, кадастровый номер здания №, состоит из шести блоков. Гаражный бокс № находится в границах земельного участка, выделенного ГСК «Темп-2» с кадастровым номером №.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении спора истцом были представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что в судебном заседании факт строительства истцом гаражного бокса № нашел свое подтверждение, а также, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Парфентьева И.А. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Темп-2» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Парфентьевым И.А. право собственности на гаражный бокс № площадью 32,0 кв.м, расположенный в ГСК «Темп-2» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                          Е.В.Бузьская