Решение по делу № 2-790/2020 ~ М-458/2020 от 30.03.2020

Дело № 2-790/2020

Поступило 30.03.2020.

УИД: 54RS0013-01-2020-001134-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.06.2020.                                        г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Чернышёвой Е.Ю., с участием представителя истца Терентьева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой А. Г. к Медиковой О. М., Медиковой М. Я., Медиковой У. Я. о взыскании убытков,

у с т а н о в и л :

Петрова А.Г. обратилась в суд с иском к Медиковой О.М., Медиковой М.Я., Медиковой У.Я. о взыскании убытков, являющихся задолженностью ответчиков - предыдущих собственников помещения за капитальный ремонт, просила суд взыскать солидарно с ответчиков в ее пользу денежные средства в размере 61090,50 руб., состоящие из оплаченной истцом задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

В судебное заседание истец Петрова А.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Терентьев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Медикова О.М., Медикова М.Я., Медикова У.Я., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Гордиенко А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

По смыслу приведенных выше норм права, регулирующих правоотношения, связанные с возмещением убытков, для наступления ответственности необходимо установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: а) наступление вреда; б) противоправность поведения причинителя вреда; в) причинной связи между двумя первыми элементами; г) вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи от 27.02.2019 года ответчики Медикова М.Я., Медикова О.М., Медикова У.Я., передали в общую совместную собственность истца Петровой А.Г. и третьего лица Гордиенко А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6 – 7).

Из выписки из ЕГРН следует, что ответчики Медикова М.Я., Медикова О.М., Медикова У.Я. являлись правообладателями указанной квартиры в период с 06.07.2016 года до момента продажи квартиры Петровой А.Г. и Гордиенко А.В.

Согласно расчету Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленная по адресу: <адрес>, составляет 61090,50 руб. (л.д. 10).

21.02.2020 года Петрова А.Г. оплатила в пользу получателя - Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области 61090,50 руб. (л.д. 9).

На основании запроса суда Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области представлен расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт по вышеуказанной квартире, из которого следует, что по состоянию на 29.08.2019 года за период с августа 2014 года по июля 2019 года, размер задолженности составляет 67287,45 руб.

Обосновывая заявленные требования, Петрова А.Г. указывает, что оплату капитального ремонта за период владения квартирой ответчиками она считает своими убытками, поскольку в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Медиковы должны были нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу частей 1, 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

С учетом того, что на момент перехода права собственности на спорную квартиру из собственности ответчиков Медиковых в общую совместную собственность истца Петровой А.Г. и третьего лица Гордиенкова А.В. имеющаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не была погашена, то в силу пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по погашению данной задолженности от прежних собственников квартиры перешла к Петровой А.Г. и Гордиенко А.В. При таких обстоятельствах, оплатив задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в Фонд развития и модернизации жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образования Новосибирской области 21.02.2020 года в сумме 61090,50 руб., Петрова А.Г. исполнила свое обязательство собственника помещения в многоквартирном доме, перешедшее к ней от предыдущих собственников – ответчиков Медиковых в силу прямого указания закона, что исключает признание указанных расходов убытками истца.

Таким образом, правовых оснований для взыскания с Медиковой О.М., Медиковой У.Я., Медиковой М.Я. убытков в пользу Петровой А.Г. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Петровой А. Г. к Медиковой О. М., Медиковой М. Я., Медиковой У. Я. о взыскании убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда составлено 17.06.2020 года.

Судья                (подпись)            С.Н. Мельчинский