Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 ~ М-298/2023 от 16.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-430/2023 по исковому заявлению Князевой Лидии Ивановны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Князева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Похвистнево Самарской области и Князевой Л.И. заключен договор социального найма №, в соответствии с которым муниципальное образование городской округ Похвистнево Самарской области передало истцу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат общей площадью 68,2 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Похвистнево Самарской области и Князевой Л.И. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому Князевой Л.И. передана в собственность квартира общей площадью 68,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора, сын истца – ФИО3 отказался от участия в приватизации. Право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности указанную квартиру, поскольку квартира не была зарегистрирована надлежащим образом за муниципальным образованием. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, Князева Л.И. просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 68,2 кв.м, жилой 40,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Князева Л.И. не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, исковые требования Князевой Л.И. признал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области и Князевой Л.И. на основании постановления Главы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Похвистнево Самарской области, состоящее из трех жилых комнат общей площадью 68,20 кв.м, жилой площадью 40,10 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: сын – ФИО3, дочь ФИО4, внучка – ФИО5 (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ Князевой Л.И., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», главе администрации городского округа Похвистнево подано заявление о передаче бесплатно в собственность занимаемой ей квартиры. На момент подачи заявления, с Князевой Л.И. совместно проживал ее сын – ФИО3, который от участия в приватизации отказался, написав соответствующее заявление в комиссию по приватизации жилья (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ с Князевой Л.И. заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому Князевой Л.И. передана в собственность квартира, общей площадью 68,2 кв.м, жилой 40,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Князева Л.И. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов (Л.Д. 16).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, квартира, общей площадью 68,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, постановлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый номер №л.д. 29-30).

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, права и законные интересы иных лиц, проживающих на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность, не нарушены, принимая во внимание отсутствие споров о правах на указанное в иске имущество, суд считает исковые требования Князевой Л.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князевой Лидии Ивановны, СНИЛС № к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, ИНН № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать за Князевой Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 68,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Похвистневский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06.04.2023.

Судья                                         Ю.В. Карамзина