Решение по делу № 2-71/2013 (2-1517/2012;) ~ М-1735/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-71/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

10 января 2013 года

Гражданское дело по заявлению Махаловой Н.Ю., Махалова Ю.С., Махаловой Т.С. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Заявители Махалова Н.Ю., Махалов Ю.С., Махалова Т.С. обратились в Анжеро-Судженский городской суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженского отдела в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества. Свои требования мотивируют тем, что они на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> приобрели в равных долях земельный участок площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, также в равных долях, <...> года постройки, кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>. Цена отчуждаемого земельного участка составила <...> рублей, жилого дома – <...> рублей. Продавцом по сделке выступала ФИО1, которой отчуждаемые объекты недвижимости принадлежали на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Анжеро-Судженской ГНК Кемеровской области ФИО7 от <дата>.

<дата> ФИО1 умерла, наследство после ее смерти никто не принял.

02.08.2012 года они обратились в Анжеро-Судженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества с продавца на покупателей. Государственный регистратор отказал в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием заявления продавца - ФИО1).

В соответствии с ч. 1 ст. 254 и ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых, в том числе созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Отказ государственного регистратора препятствует осуществлению прав заявителей по регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимого имущества.

С момента заключения вышеуказанного договора купли-продажи заявители вселились и проживают в указанном жилом доме, по настоящее время осуществляют владение и пользование земельным участком. В доказательство состоявшейся сделки продавец передал покупателям на жилой дом технический паспорт.

Покупка земельного участка с жилым домом была профинансирована за счет средств государственной поддержки на основании распоряжения Администрации г. Анжеро-Судженска от 18.10.2004 года № 1325-р. Факт оплаты по договору купли-продажи от <дата> подтверждается платежным поручением № от <дата>, согласно которому на лицевой счет продавца ФИО1 были перечислены денежные средства размере <...> рублей.

Просили суд обязать Анжеро-Судженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка площадью <...> кв,м., кадастровый номер №, и расположенного на нем жилого дома, <...> года постройки, кадастровый номер №, состоящего из <...> комнат, находящихся по адресу: <адрес>, в равных долях на заявителей Махалову Т.С., Махалова Ю.С., Махалову Н.Ю.

В ходе рассмотрения дела заявители дополнили заявленные требования дополнили и уточнили: просили суд признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженский отдел в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом <адрес> от <дата> незаконным и обязать зарегистрировать переход права собственности в отношении жилого дома по <адрес> в равных долях на заявителей.

В судебном заседании заявители Махалова Т.С., Махалова Н.Ю. заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, полностью поддержали.

Представитель заявителя Махаловой Н.Ю. – Данилов И.В., действующий на основании доверенности от <дата> (л.д. 15), в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал, пояснил суду, что ранее заявители проживали в доме <адрес>, дом подлежал сносу. На предоставленную им социальную выплату в размере <...> рублей в <дата> году ими был приобретен жилой дом по <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного с продавцом ФИО1 В связи со смертью продавец не успела предоставить в регистрирующий орган сведения о том, что денежные средства за дом ею получены, также не было зарегистрировано право собственности заявителей на данный жилой дом. После того, как заявители обратились в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации их права собственности на жилой дом, сначала в их адрес пришло уведомление о приостановлении регистрации сделки, а затем отказ в регистрации их прав. Госпошлину при подаче документов в регистрирующий орган заявители не оплачивали. Просил суд требования удовлетворить полностью.

Заявитель Махалов Ю.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Согласно п. 2 ст. 257 ГПК РФ, неявка в судебное заседание гражданина, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Тютрина О.Н., действующая на основании доверенности № от <дата> (л.д. 41), в судебном заседании на заявленные требования возражала. Суду пояснила, что отказ в регистрации перехода прав обоснованный, поскольку заявителями не была оплачена государственная пошлина при подаче документов, кроме того, надлежащим заявителем для регистрации перехода прав собственности является собственник жилого помещения либо его наследники. Законом не предусмотрен порядок регистрации прав собственности на основании заявления одной из сторон. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

В своем письменном отзыве (л.д. 25-27) представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Сапрыкина Н.Б., действующая на основании доверенности №-Д от <дата> на заявленные требования возражала, пояснила суду следующее:

К компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относится государственная регистрация прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого

имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ПС РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца -юридического лица судам необходимо учитывать следующее.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Таким образом, суд удовлетворяет требование покупателя в том случае, если отсутствие продавца является единственным препятствием для государственной регистрации.

Однако, как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав от <дата>, существует еще одно препятствие для осуществления государственной регистрации, а именно: отсутствуют документы об уплате государственной пошлины от заявителей - Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С. и Махалова Ю.С., которые представляются вместе с заявлениями о государственной регистрации прав (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации).

Кроме того, в своем заявлении заявители просят совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности, в том числе и в отношении земельного участка, который отчуждается вместе с жилым домом по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата>.

Однако, заявлений на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от покупателей -Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С. и Махалова Ю.С. в Анжеро-Судженский отдел Росреестра не поступало.

На основании вышеизложенного, считает требования заявителей необоснованными, просила в удовлетворении данных требований отказать полностью.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что между заявителями и ФИО1 <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по <адрес> (л.д. 5-6). Сторонами договора установлена цена отчуждаемого земельного участка в размере <...> рублей и жилого дома в размере <...> рублей. Денежные средства в размере <...> рублей по данному договору обязуется перечислить Администрация г.Анжеро-Судженска на лицевой счет продавца.

Согласно отметкам на договоре купли-продажи данная сделка – договор купли-продажи зарегистрирован Филиалом № 1 г.Анжеро-Судженска Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области <дата>, регистрационный №.

Согласно Распоряжения о приобретении жилья администрации г.Анжеро-Судженска № 1325-р от 18.10.2004г. (л.д. 9) постановлено на основании договора № от <дата> о предоставлении средств государственной поддержки угольной промышленности органам местного самоуправления для выполнения работ по реконструкции и замене объектов социальной инфраструктуры, пострадавших в связи с ликвидацией шахт и разрезов, сносу ветхого жилищного фонда, содействию гражданам в приобретении жилья взамен сносимого ветхого в соответствии в утвержденными проектами ликвидации шахт и письменного заявления приобрести на вторичном рынке жилья жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. у ФИО1 для Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С. и Махалова Ю.С., проживающих на подработанной территории ОАО «Шахта «<...> по <адрес> Главному бухгалтеру администрации города поручено профинансировать покупку жилого дома и перечислить <...> рублей за счет средств государственной поддержки на лицевой счет продавца ФИО1.

Факт перечисления денежных средств в размере <...> рублей по договору купли-продажи от <дата> подтверждается платежным поручением № от <дата> (л.д. 10).

Согласно справке о смерти №, выданной ЗАГС <адрес> <дата> (л.д. 31) ФИО1 умерла <дата> в <адрес>, о чем составлена актовая запись №.

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского городского округа Головановой О.В. № 696 от 10.12.2012г. (л.д. 33) следует, что после смерти ФИО1, последовавшей <дата> наследственное дело не заводилось, никто из наследников не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №10/009/2012-520 от 10.12.2012г. (л.д. 39) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Из технического паспорта на жилой дом (л.д. 7-8) следует, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, состоит из <...> жилых комнат, общая площадь дома <...> кв.м., жилая <...> кв.м. Жилой дом находится на земельном участке общей площадью <...> кв.м.

Согласно справке филиала №1 БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» №4610 от 25.08.2011г. (л.д. 12) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> рег.№. Общая площадь дома <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м., состоит из <...> комнат. Инвентаризационная стоимость дома на 2011г. – <...> рубля.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав №10/019/2012-211 от 19.09.2012г. (л.д. 13) следует, что Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С., Махалову Ю.С. отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлено заявление на переход права от продавца по сделке, а также документ об уплате государственной пошлины от заявителей.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, с учетом установленных судом при разрешении спора обстоятельств, суд, разрешая требования заявителя, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.    

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).    

Статьями главы 30 ГК РФ предусмотрены существенные условия договора купли-продажи, к которым относятся наименование товара, количество, его цена, а также согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено другим законом или договором купли-продажи.

Согласно ст. ст. 160, 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ, должны совершаться в простой письменной форме путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Таким образом, судом установлено, что <дата> между заявителями Махаловой Н.Ю.. Махаловым Ю.С., Махаловой Т.С. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, который был составлен в надлежащей форме, договор подписан сторонами, в нем определены существенные условия договора, указаны предмет договора – земельный участок и жилой дом, цена договора и порядок оплаты, деньги по договору в размере <...> рублей перечислены на лицевой счет продавца ФИО1 в соответствии с условиями договора, предмет договора – земельный участок и жилой дом также переданы продавцом покупателю до подписания договора.

Поскольку сделка купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, совершена в предусмотренной законом форме, при этом в договоре определены требуемые законом все существенные условия договора, суд считает, что сделка купли-продажи оформлена в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст. ст. 165 ч.3, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

    Аналогичные положения о регистрации сделок с недвижимым имуществом и прав на него предусмотрены федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года. Согласно ст. 4 данного закона, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Согласно ст. 16 федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997г., государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ч. 5 ст. 2 федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г., отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

    Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее:

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В то же время регистрация перехода права собственности к покупателю на основании судебного решения не является препятствием для оспаривания учредителями ликвидированного продавца или иными заинтересованными лицами права покупателя на недвижимое имущество.

Поскольку переход права собственности на спорное недвижимое имущество не был зарегистрирован надлежащим образом в связи со смертью продавца, учитывая отсутствие у умершего продавца наследников, претендующих на данное имущество, а также те обстоятельства, что сделка купли-продажи нежилого здания была совершена в надлежащей форме и исполнена сторонами, суд считает необходимым требования заявителя удовлетворить частично, признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации перехода прав № от <дата> по основанию не предоставления заявления на переход права от продавца к покупателю по сделке на жилой дом по <адрес> – незаконным и отменить его в данной части.

В соответствии с п. 2 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В том числе согласно п.4 ст.16 Федерального закона вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

Доказательства оплаты заявителями государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав в ходе рассмотрения дела суду не были представлены, заявитель Махалова Н.Ю., представитель заявителя, а также представитель заинтересованного лица в судебном заседании подтвердили, что государственная пошлина за регистрацию права заявителями не оплачивалась и в регистрирующий орган предоставлена заявителями не была.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации прав № от <дата> по основанию непредставления заявителями документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, является законным и обоснованным и отказывает в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Поскольку отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в государственной регистрации прав признан судом незаконным и отменен только в части, законные основания для отказа в государственной регистрации прав заявителей на жилой дом по <адрес>, а именно отсутствие документа об оплате государственной пошлины для регистрации перехода права имеют место быть, суд отказывает в удовлетворении требований заявителей в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области совершить действия по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенных по адресу <адрес> в равных долях Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С., Махалову Ю.С..

Суд отказывает в удовлетворении требований заявителей о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженский отдел в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок по <адрес> от <дата> незаконным и обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по <адрес> в равных долях на заявителей, поскольку с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок заявители в УФРС не обращались, отказа в регистрационных действиях на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования заявителей Махаловой Н.Ю., Махалова Ю.С., Махаловой Т.С. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженского отдела в государственной регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить частично:

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженского отдела в государственной регистрации перехода прав на жилой дом по адресу: <адрес> от <дата> по основанию не предоставления заявления на переход права от продавца к покупателю по сделке – незаконным и отменить его в данной части.

В остальной части отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженского отдела в государственной регистрации перехода прав на жилой дом по адресу: <адрес> от <дата> оставить без изменений.

В удовлетворении требований в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Анжеро-Судженского отдела совершить действия по государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> в равных долях Махаловой Н.Ю., Махаловой Т.С., Махалову Ю.С. отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Анжеро-Судженский городской суд со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

    Мотивированное решение изготовлено: 15 января 2013 года.

Председательствующий: