Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2013 ~ М-2418/2013 от 18.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ИШБАНК» к ООО «Финанс-Экспресс», Абдураимовой Е.В., Абдураимову Т.А., Казакову Д.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик - Общество с ограниченной ответственностью «Финанс-Экспресс» - согласно заключенному с ним кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ получило в банке кредит в размере 8 000 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ г., с уплатой процентов в размере 16 % годовых и обязалось возвратить деньги в соответствии с условиями, указанными в кредитном договоре.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с банковским ордером № кредитные средства в сумме 8 000 000 миллионов рублей были зачислены на счет ООО «Финанс-Экспресс».

В связи с ненадлежащим исполнением в соответствии с пунктом 5.3.2. кредитного договора Банком ДД.ММ.ГГГГ было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств. Однако до настоящего времени ни ответчиком, ни поручителями указные требования не исполнены.

Задолженность по основному долгу составляет 6 967 741,92 рубль, задолженность по процентам - 135 749,88 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ - 11488,12 рублей.

В качестве способа обеспечения обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору, между истцом и ответчиком был заключен договор залога спецтехники № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно Бульдозера Caterpillar <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 800 000 рублей, и Бульдозера Комацу <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.4. договора залога спецтехники стороны пришли к соглашению что начальная продажная предмета залога соответствует залоговой стоимости.

Также, в качестве способа обеспечения обязательств ответчика перед истцом по кредитному договору, между истцом и соответчиками - Абдураимовым Т.А. и Абдураимовой Е.В. - были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., и № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии которыми в силу договора поручительства и закона поручители несут солидарную с ответчиком ответственность перед истцом.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ИШБАНК» и Казаков Д.Е. заключили договор об ипотеки (залоге недвижимости) в соответствии с которым в обеспечение обязательств ООО «Финанс - Экспресс» Казаков Д.Е. передает в залог Банку квартиру общей площадью № кв.м., этаж №, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости указанной 1-комнатной <адрес> ИШС от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «П**» рыночная стоимость квартиры составляет 1435 000 рублей.

Учитывая п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", в соответствии с которой если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика и учитывая вышеуказанное заключение эксперта, истец просит определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в сумме 1148 000 рублей.

Истец просит суд досрочно расторгнуть вышеуказанный кредитный договор и взыскать с ООО «Финанс -Экспресс», Абдураимова Т.А. и Абдураимовой Е.В. солидарно в пользу истца следующие денежные средства: задолженность по основному долгу - 6967 741,92 рубль, задолженность по процентам - 135 749,88 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ. - 11488,12 рублей, в качестве долга по вышеуказанному кредитному договору, а также судебные расходы (гос. пошлина) в сумме 52 800 рублей, расходы, связанные с оценкой квартиры в сумме 5000 рублей.

Обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, а именно:

1. Бульдозер Caterpillar <данные изъяты> Начальной продажной стоимостью 4 800 000 рублей.

2. Бульдозера Комацу <данные изъяты> Начальной продажной стоимостью 4 000 000 рублей.

3. Квартиру общей площадью № кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес>. <данные изъяты> Начальной продажной стоимостью 1148 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Усанов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ООО «Финанс-Экспресс», Абдураимова Е.В., Абдураимов Т.А., Казаков Д.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, по имеющимся в деле адресам, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить подученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИШБАНК» и ответчиком – ООО «Финанс-Экспресс» был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 8 000 000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ г., с уплатой процентов в размере 16 % годовых.

Предоставление кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно п. 5.3.2. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить сумму кредита и уплатить начисленные проценты в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любых обязательств по заключенному настоящему договору, в том числе при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

В качестве способа обеспечения обязательств ответчика ООО «Финанс-Экспресс» перед истцом по кредитному договору, между истцом и ответчиком ООО «Финанс-Экспресс» был заключен договор залога спецтехники № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно Бульдозера Caterpillar <данные изъяты>, залоговой стоимостью 4 800 000 рублей, и Бульдозера Комацу <данные изъяты> залоговой стоимостью 4000 000 рублей (л.д.15-18).

В соответствии с пунктом 4.4. договора залога № спецтехники от ДД.ММ.ГГГГ. стороны пришли к соглашению, что начальная продажная предмета залога соответствует оценочной (залоговой) стоимости предмета залога, определенной сторонами в пункте 1.1 и Приложении к настоящему договору.

Также, в качестве способа обеспечения обязательств ответчика ООО «Финанс-Экспресс» перед истцом по кредитному договору, между истцом и соответчиками - Абдураимовым Т.А. и Абдураимовой Е.В. - были заключены договоры поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-22, 23-26).    

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ИШБАНК» и Казаков Д.Е. заключили договор об ипотеки (залоге недвижимости) в соответствии с которым в обеспечение обязательств ООО «Финанс - Экспресс» Казаков Д.Е. передает в залог Банку квартиру общей площадью № кв.м., этаж №, расположенная по адресу: <адрес>.

В свою очередь, ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением в соответствии с пунктом 5.3.2. кредитного договора Банком ДД.ММ.ГГГГ было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств. Однако до настоящего времени ни ответчиком, ни поручителями указные требования не исполнены.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 6.1 кредитного договора, при нарушении заемщиком срока уплаты процентов, срока уплаты комиссии за обслуживание кредита заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 6.2 кредитного договора, при нарушении заемщиком срока возврата кредита, заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем наступлением срока для возврата кредита и прекращается в день фактического погашения кредита.

Задолженность по основному долгу составляет 6 967 741,92 рубль, задолженность по процентам - 135 749,88 рублей, пени на ДД.ММ.ГГГГ. - 11488,12 рублей.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан правильным, кроме того, сторонами не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, которая может быть уменьшена судом при явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств (ст. 333 ГК РФ).

Оснований для уменьшения начисленных и взыскиваемых пени суд не усматривает, поскольку размер пени не превышает размер основного долга и процентов по кредитному договору, что свидетельствует о соразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд полагает возможным удовлетворить требование истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ЗАО «ИШБАНК» и ООО «Финанс-Экспересс».

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества проводится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 названного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости указанной 1-комнатной квартиры № № ИШС от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «П**» рыночная стоимость квартиры составляет 1435 000 рублей.

Отчет содержит сведения о проведенных исследованиях и примененных методах, об источниках информации, расчеты и признается судом достоверным и допустимым доказательством стоимости квартиры на момент рассмотрения судом спора.

На основании Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная цена при продаже имущества с торгов составляет 80% от рыночной стоимости 1435 000 рублей, то есть 1 148 000 рублей.

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору не исполняются, суд вправе обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

1. Бульдозер Caterpillar <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ООО «Финанс-Экспересс», с установлением начальной продажной цены в размере 4 800 000 рублей.

2. Бульдозер Комацу <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности ООО «Финанс-Экспересс», с установлением начальной продажной цены в размере 4 000 000 рублей.

3. Квартиру <данные изъяты> принадлежащая на праве собственности Казакову Д.Е., с установлением начальной продажной цены в размере 1148 000 рублей.

Реализацию предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов.

Исходя из ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче заявления с учетом объема удовлетворенных исковых требований.

В связи с этим суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме 52 800 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.34,35), расходов по оценке квартиры в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ИШБАНК» к ООО «Финанс-Экспресс», Абдураимовой Е.В., Абдураимову Т.А., Казакову Д.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ЗАО «ИШБАНК» и ООО «Финанс-Экспресс».

Взыскать солидарно с ООО «Финанс-Экспресс», Абдураимовой Е.В., Абдураимова Т.А. в пользу ЗАО «ИШБАНК» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.: задолженность по основному долгу - 6 967 741,92 рубль, задолженность по процентам - 135 749,88 рублей, пени на 02.09.2013г. - 11488,12 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 52 800 рублей,    расходы, связанные с оценкой квартиры в сумме 5000 рублей, а всего взыскать 7 172 779,92 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

1. Бульдозер Caterpillar <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ООО «Финанс-Экспересс», с установлением начальной продажной цены в размере 4 800 000 рублей.

2. Бульдозер Комацу <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности ООО «Финанс-Экспересс», с установлением начальной продажной цены в размере 4 000 000 рублей.

3. Квартиру <данные изъяты> принадлежащая на праве собственности Казакову Д.Е., с установлением начальной продажной цены в размере 1148 000 рублей.

Реализацию предмета залога произвести путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: