Решение по делу № 2-235/2014 ~ М-138/2014 от 04.04.2014

По гражданскому делу № /№

                     Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                              Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                      ФИО6,

с участием представителя истца ООО «ФИО13»,                  ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО14» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ФИО15» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом № №, расположенным в <адрес>, <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО16» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а наниматели помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 206 108 руб. 13 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 206 108 руб. 13 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО17» ФИО7 исковые требования уточнила, уменьшив сумму иска на 76 руб. 84 коп, в связи с тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м-н <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру ответчиками было оформлено право собственности, а именно, собственниками квартиры являются в равных долях – по ? доли каждый : ФИО8, ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО9

В связи с изложенным, просила взыскать в пользу ООО «ФИО18» :

- солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 197 765 руб. 27 коп.;

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 1 662 руб. 03 коп.;

- солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 2 470 руб. 96 коп.

- солидарно с ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 4 133 руб. 03 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 261 руб. 08 коп., а также на получение информации из ЕГРП в сумме 600 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования ООО «ФИО19» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «ФИО20» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).В нарушение условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилищные и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 206031 руб. 29 коп., который подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, квартира, расположенная по адресу : <адрес>, микрорайон Стахановский, <адрес> является общей долевой собственностью ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО9, с распределением долей: по 1/4 доле за каждым. Право собственности на данную квартиру ответчиками зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, то в соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, задолженность, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 197 765 руб. 27 коп., подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 в солидарном порядке.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО9, то задолженность, начисленная в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

- с ФИО2, как собственницы ? доли квартиры, соразмерно ее доле в праве собственности на квартиру, в сумме 1 662 руб. 03 коп. в соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ;

- с ФИО1, как собственницы ? доли квартиры, и ФИО10 - члена семьи собственника и, зарегистрированного в квартире, в сумме 2 470 руб. 96 коп. в солидарном порядке в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ;

- с ФИО2, как собственника ? доли квартиры, и ФИО5 - члена семьи собственника и, зарегистрированного в квартире, в сумме 4 133 руб. 03 коп. в солидарном порядке в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. В указанную сумму входит задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, начисленная на ответчиков ФИО2, ФИО5, а так же на их несовершеннолетнюю дочь ФИО11, которая является собственницей ? доли квартиры, но в силу ст. 21 ГК РФ не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, в связи с чем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно ее доли в квартире, подлежит взысканию с них, как ее законных представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 5 261 руб. 08 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, истцом понесены расходы за получение информации из Единого государственного реестра прав о собственниках жилого помещения в сумме 600 руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, и подлежат возмещению ответчиками в силу ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ФИО21» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ФИО22» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в сумме 197 765 руб. 27 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО24» с ФИО4 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 1 662 руб. 03 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО23» солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 2 470 руб. 96 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО26 ФИО25» солидарно с ФИО2, ФИО5 задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме 4 133 руб. 03 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО27» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5261 руб. 08 коп, а именно : с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с каждого - по 1 052 руб. 22 коп, с ФИО4 – 1 052 руб. 20 коп.

Взыскать в пользу ООО «ФИО28» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы на получение информации из ЕГРП в сумме 600 рублей, а с каждого по 120 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Н.<адрес>