Решение по делу № 2-157/2020 ~ М-43/2020 от 17.01.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 02 июня 2020 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием помощника прокурора Красноярского района Астраханской области Булатовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» к Хусаинову <>, Хусаинову <> о признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Аксарайский сельсовет» обратилась в суд с иском к Хусаинову Т.М., Хусаинову Д.Т. о признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований указав, что 13 апреля 2009 г. между Хусаиновым Т.М. и УМСХП «Аксарайский» был заключен трудовой договор № о работе в должности табунщика. В связи с чем, 12 декабря 2012 г. между администрацией МО «Аксарайский сельсовет» и Хусаиновым Т.М. был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с п. п. 1 и 2 которого администрация МО «Аксарайский сельсовет» предоставила Хусаинову Т.М. и членам его семьи на его период работы в УМСХП «Аксарайский» служебное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую администрации на праве собственности. В соответствии с п. 4 типового договора найма служебного жилого помещения № от 12 декабря 2012 г. вместе с Хусаиновым Т.М. в качестве члена его семьи в служебное жилое помещение был вселен его сын Хусаинов Д.Т.

Приказом № от 17 октября 2019 г. Хусаинов Т.М. по собственному желанию был уволен с должности табунщика УМСХП «Аксарайский» с 17 октября 2019 г., однако, прекратив трудовые отношения, послужившие основанием его вселения в служебное жилое помещение, до настоящего времени никаких мер по его освобождению не принял, продолжает вместе со своим сыном проживать в нем. Добровольно освободить служебное жилое помещение ответчики отказываются, в связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования служебным жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 37,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из указанного служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца – администрации МО «Аксарайский сельсовет» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает. Также уточнил исковые требования в части площади квартиры, а именно, просил признать ответчиков прекратившими право пользования служебным жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из указанного служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики Хусаинов Т.М., Хусаинов Д.Т. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна, о причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебное заседание не представили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – УМСХП «Аксарайский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора об удовлетворении иска, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Специализированные жилые помещения относятся к государственному или муниципальному жилищным фондам.

В силу ст. 93 и ст. 100 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы и предназначены для временного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч.2 ст. 103 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 13 апреля 2009 г. Хусаинов Т.М. был принят на работу в УМСХП «Аксарайский» табунщиком.

12 декабря 2012 г. администрацией МО «Степновский сельсовет» с Хусаиновым Т.М. заключен типовой договор найма служебного жилого посещения №. По условиям данного договора Хусаинову Т.М. передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 37,1 кв.м, расположенное по <адрес>, для временного проживания в нем в связи с работой. Совместно с Хусаиновым Т.М. в жилое помещение вселен член его семьи Хусаинов Д.Т.

Согласно п. 5 указанного договора, он заключен на время трудовых отношений до 12 декабря 2013 г. В случае, если в указанный срок наниматель продолжает состоять в трудовых отношениях с наймодателем, договор перезаключается на тот же срок. Из пп. 3 п. 18 раздела 4 договора найма следует, что данный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора. В п. 19 договора оговорено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, а в случае отказа граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно приказу № от 17 октября 2019 г. Хусаинов Т.М. уволен их УМСХП «Аксарайский» по собственному желанию 17 октября 2019 г., действие трудового договора от 13 апреля 2009 г. прекращено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 27 ноября 2019 г. учредителем УМСХП «Аксарайский» является администрация МО «Степновский сельсовет».

Согласно решению Совета муниципального образования «Аксарайский сельсовет» № от 21 августа 2018 г. реорганизована администрация МО «Село Малый Арал» путем присоединения к администрации МО «Степновский сельсовет», объединенному исполнительно-распорядительному органу поселений «Село Малый Арал» и Степновский сельсовет» присвоено наименование администрация муниципального образования «Аксарайский сельсовет».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области 28 февраля 2020 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 42,9 кв.м, находится в собственности муниципального образования «Степновский сельсовет».

Из адресной справки, выданной ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, следует, что по состоянию на 03 марта 2020 г. Хусаинов Т.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Пенсионного фонда России в Красноярском районе Астраханской области от 03 марта 2020 г. №, Хусаинов Т.М., Хусаинов Д.Т. получателями пенсии и иных социальных выплат не являются.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В судебном заседании установлено, что Хусаинову Т.М. в соответствии с действующим законодательством на период работы в УМСХП «Аксарайский» на основании типового договора найма служебного жилого помещения № 11 от 12 декабря 2012 г. была предоставлена находящаяся в муниципальной собственности служебная квартира по адресу: Астраханская <адрес>. В данную квартиру был также вселен сын Хусаинова Т.М. – Хусаинов Д.М., как член семьи нанимателя. Хусаинов Т.М. и Хусаинов Д.Т. до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Указанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «Степновский сельсовет», договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие 17 октября 2019 г., в связи с прекращением трудового договора с Хусаиновым Т.М.. Новый договор найма служебного жилого помещения с Хусаиновым Т.М. заключен не был.

Доказательств того, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также то, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, ответчики не представили.

Учитывая изложенное, правовых оснований для сохранения за Хусаиновым Т.М., Хусаиновым Д.Т. права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Таким образом, учитывая, что договор найма служебного жилого помещения № от 12 декабря 2012 г. прекратил свое действие 17 октября 2019 г., действие данного договора не может быть пролонгировано, поскольку ответчик Хусаинов Т.М. прекратил трудовые отношения с УМСХП «Аксарайский», новый договор найма служебного жилого помещения не заключался, ответчики не относятся к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения, законных оснований для проживания ответчиков на спорной жилой площади не имеется, служебное жилое помещение до настоящего времени не сдано, суд признает Хусаинова Т.М., Хусаинова Д.Т. прекратившими право пользования служебным жилым помещением, а также подлежащими выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п. «к» п. 14 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем.

На основании подпунктов 11, 12 пункта 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», при расторжении или прекращении договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии.

В связи с удовлетворением исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения и признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Астраханская область, Красноярский район, п. Степной, ул. Комсомольская, д. 46, кв. 24, поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 21.05.2012 г.), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п.31, 33 Правил).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны взыскиваются все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов по нормативу 100%.

Таким образом, в связи с удовлетворением иска органа местного самоуправления, освобожденного от уплаты государственной пошлины в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Аксарайский сельсовет» к Хусаинову <>, Хусаинову <> о признании прекратившими право пользования служебным жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Хусаинова <>, Хусаинова <>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Хусаинова <>, Хусаинова <> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Хусаинова <>, Хусаинова <> освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями».

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хусаинова <>, Хусаинова <> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Хусаинова <> в доход бюджета муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Взыскать с Хусаинова <> в доход бюджета муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2020 г.

Судья А.М. Илларионова