Решение по делу № 2-3896/2019 от 02.10.2019

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.В. к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», 3-лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьева Л.В., уточняя в порядке ст. 39 ГПК РФ требования, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», 3-лицо: Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных кадастровым инженером ФИО1

В обоснование заявленных требований указала, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № ей принадлежит вышеуказанный земельный участок, фактическая площадь которого после проведения кадастровых работ составила <данные изъяты> кв.м. Истица непрерывно владеет испрашиваемым земельным участком на протяжении более 25 лет. Вместе с тем, ей отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с тем, что она не указана в писках к постановлению о выделении земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Меньщикова М.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что испрашиваемый истицей в собственность спорный земельный участок был выделен ей в ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах СНТ.

Представители ответчиков Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II», представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределение земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на имя Соловьевой Л.В. выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием к выдаче свидетельства о праве собственности послужило Постановление Главы Администрации №-св.з.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, ввиду того, что в Постановлении о закреплении земель от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия истицы.

Из материалов дела усматривается, что указанное Постановление в архивный отдел администрации г.о. Истра не сдавалось.

Вместе с тем, из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что Соловьева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Манихино-2», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает взносы, налоги.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к Соловьевой Л.В. не предъявлялось.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок выделен Соловьевой Л.В., с указанного момента истица владеет и пользуется земельным участком №, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, что заявленные требования Соловьевой Л.В. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в фактических границах площадью <данные изъяты> кв.м, указанных кадастровым инженером ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соловьевой Л.В. к Администрации г.о. Истра, СНТ «Манихино II» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Соловьевой Л.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных кадастровым инженером ФИО1

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГг