Решение по делу № 2-146/2015 ~ М-103/2015 от 12.05.2015

Дело № 2- 146/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «10» июня 2015 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием прокурора прокуратуры Большесельского района Ярославской области Агеева А.В.,

при секретаре Горбачёвой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Малышева В.П. к Стрюковой С.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Малышев В.П. обратился в суд с иском к Стрюковой С.А. о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывал, что жилое помещение, расположенное по указанному адресу, принадлежит ему на праве общей долевой собственности (1/2 доля).

Другим участником общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, является сестра истца Трофимова В.П.

    Истцу стало известно, что на основании устной договоренности между Трофимовой В.П. и Стрюковой С.А. ответчик на условиях найма проживает в указанном жилом помещении, Малышев В.П. своего согласия на проживание ответчика в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире не давал, соглашения о пользовании квартирой, возможности заключения договора найма жилого помещения между ним и Трофимовой В.П. не имеется.

    Денежные средства, полученные в результате заключения договора найма, Трофимова В.П. истцу не передавала.

    Исходя из положений ст.247, ст.248 ГК РФ, Малышев В.П. считает, что Стрюкова С.А. проживает в указанной квартире, не имея законных оснований, в связи с чем, ответчик должна быть выселена из данного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Малышев В.П., представитель истца Благиных О.И., действующая согласно доверенности, не присутствовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Стрюкова С.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, в заявлении, представленном в суд 21.05.2015 года, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала, обязалась освободить занимаемое жилое помещение в срок до 10.06.2015 года.

Третье лицо на стороне ответчика Трофимова В.П., надлежаще извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала.

Согласно ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Агеева А.В., полагавшего удовлетворить требования о выселении ответчика Стрюковой С.А. из жилого помещения, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Малышеву В.П. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Из материалов проверки, проведенной Отделением полиции <данные изъяты> Тутаевского МО МВД России на основании заявления Малышева В.П. от 17.03.2015 года, следует, что с июня 2014 года ответчик Стрюкова С.А. на основании устной договоренности между ней и Трофимовой В.П. на условиях найма проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, плату за найм жилого помещения ответчик передавала Трофимовой В.П. Малышев В.П. в заявлении просил установить лиц, проживающих в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, указывал, что согласия Трофимовой В.П. на заключение договора найма жилого помещения он не давал.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В судебном заседании было установлено, что Малышев В.П., участник общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчику Стрюковой С.А. для проживания не предоставлял. Данных о наличии соглашения между участниками общей долевой собственности Малышевым В.П. и Трофимовой В.П. о порядке владения и пользования указанным жилым помещением согласно положениям п.1 ст.247 ГК РФ не имеется.

Судом установлено, что договор найма жилого помещения в письменной форме согласно положениям п.1 ст.671, п. 1 ст.674 ГК РФ между сособственниками указанной квартиры Малышевым В.П., Трофимовой В.П., с одной стороны, и Стрюковой С.А., с другой стороны, заключен не был.

Регистрации по месту жительства, либо по месту пребывания по адресу: <адрес>, Стрюкова С.А. не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст.248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

    Как следует из материалов дела, плату за найм занимаемого жилого помещения Стрюкова С.А. передавала Трофимовой В.П., доказательств, подтверждающих, что указанная плата соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру передавалась истцу, не имеется.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Стрюкова С.А. проживает в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, не имея права пользования им, достоверных данных об освобождении ответчиком квартиры, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, в настоящее время у суда не имеется.

С учетом изложенного, согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ Стрюкову С.А. следует выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Стрюкову С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «15» июня 2015 года

Судья