Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2012 ~ М-1509/2012 от 15.10.2012

Дело №2-1336/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2012 года                                                    р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Медведевой Н.Ф.

с участием в деле истцов Климкиной Н.Ю., Климкиной Н.М, представителя администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ Крупиной Г.Б., действующей на основании доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климкиной Н.Ю. и Климкиной Н.М. к администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Климкина Н.Ю. и Климкина Н.М.. обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома находящегося по адресу: <Адрес> указывая при этом, что согласно договора передачи от __.__.____, им была безвозмездно передана в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому ... квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>.

Свои права на недвижимость __.__.____ они зарегистрировали в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, запись регистрации №, свидетельство о госрегистрации, серии ... № и серии ... №.

Однако фактически, жилое помещение, которое является их общей долевой собственностью, является частью жилого дома, которая привязана к земельному участку, имеет отдельное отопление, водоснабжение, водоотведение, имеются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд. Согласно адресного реестра, квартира в настоящее время значится по адресу: <Адрес>. Фактически они открыто пользуются, владеют не квартирой, а частью жилого дома.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

04.12.2012 года в адрес суда поступило ходатайство, согласно которому истцы Климкина Н.Ю. и Климкина Н.М. просят заменить ответчика и считать что иск предъявлен не к администрации Зубово - Полянского муниципального района, а к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района РМ. Определением судьи от 04.12.2012 года данное ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании истцы Климкин Н.Ю. и Климкина Н.М. исковые требования с учетом изменения поддержали по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика Крупина Г.Б., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Климкиной Н.Ю. и Климкиной Н.М. Рассмотрение гражданского дела просила провести без дополнительной подготовки.

Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Климкиной Н.Ю. и Климкиной Н.М. к администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора передачи от 10 августа 2006 года Администрация Зубово - Полянского муниципального района РМ передала а Климкина Н.Ю. и Климкина Н.М. получили в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Согласно технического паспорта от 03 мая 2005 года жилое помещение расположенное по адресу: <Адрес> имеет общую площадь ... кв.м., из них жилую ... кв.м. состоит из коридора, кухни, ванной, прихожей, ... жилых комнат, имеет отдельное отопление, водоснабжение, водоотведение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ... № и ... № от __.__.____ Климкина Н.Ю. и Климкина Н.М. зарегистрировали в Управлении федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, запись регистрации №, право общей долевой собственности по 1/2 доле на ... комнатную квартиру общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м., находящеюся по адресу: <Адрес>.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>. является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м., на часть жилого дома находящегося по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                Е.С. Неяскин