Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2019 (2-2073/2018;) ~ М-1965/2018 от 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года                                                                               с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-18/2019 по исковому заявлению Сергеевой Юлии Дмитриевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Сергеева Юлия Дмитриевна к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен истице и ее мужу ФИО9 на основании решения администрации Светлопольского сельского совета № от 07.05.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждалось свидетельством № от 05.11.1992 года. С момента предоставления указанного земельного участка в собственность семья истицы использовали его по назначению: огородили деревянным забором, высаживали на нем сельскохозяйственные и огородные культуры., участок своих границ не менял с 1992 года.

С целью установления границ земельного участка истица обратилась в ООО «Волга-ИНВЕСТ» и кадастровым инженером Рубцовой А.А. изготовлен межевой план с принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведений ЕГРН выявлено наложение гарниц земельного участка истицы с границами земельного участка с кадастровым номером №, который имеет уточненные границы при межевании, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 14.08.2018 года, собственником которого является субъект российской Федерации Самарская область, интересы которой представляет Министерство имущественных отношений Самарской области. Данный земельный участок находится в оперативном управлении у ГБУ СО НИИ «Жигулевские Сады».

Поскольку земельный участок истицы с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными, при проведении кадастровых работ по формированию и определению местоположения границ земельного участка № не согласованы границы с собственником земельного участка №, кадастровым инженером сделан вывод, что вы границах земельного участка № содержится реестровая ошибка.

В связи с чем, истец обратилась с требованиями:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область;

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Сергеевой Ю.Д., расположенный по адресу: <адрес> площадью 2034,0 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером Рубцовой А.А.;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Сергеевой Ю.Д. в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером Рубцовой А.А.;

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании истица Сергеева Ю.Д. и ее представитель Маньшина О.Б. заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления, встречные требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Сергеевой Ю.Д. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка Сергеевой Ю.Д. просили оставить без удовлетворения.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области Хайруллова Л.А. исковые требования Сергеевой Ю.Д. не признала, просила в иске отказать в полном объеме, обратилась с встречными требованиями к Сергеевой Ю.Д. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034. 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности Сергеевой Ю.Д. в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым №.

Представитель ГБУ Самарской области «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительности своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела. Ранее в судебном заседании просили в иске Сергеевой Ю.Д. отказать в полном объеме. Встречные требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Сергеевой Ю.Д. поддержали и просили удовлетворить.

Третье лицо кадастровый инженер Рубцова А.А. в судебном заседании дала пояснения согласно письменного заключения предоставленного в суд ( л.д.26-27).

Третье лицо ООО «Изыскатель» в судебное заседание не явился, об уважительности своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на имя Сергеева В.П. был предоставлен земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от 05.11.1992 года. Второй экземпляр свидетельства хранится в государственном фонде данных Управления Росреестра по Самарской области.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержалась и в ст. 6 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

После смерти своего супруга ФИО9 истица Сергеева Ю.Д. зарегистрировала право собственности на данный земельный участок 23.09.2014 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО6 17.09.2014 года, реестровый номер №( л.д.10).

В силу п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

С момента предоставления земельного участка Сергеева Ю.Д. и ее семья используют его по целевому назначению для выращивания сельскохозяйственных культур, огородила забором. Данный факт подтверждается материалами дела, в том числе показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 и не оспаривается сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С целью установления границ спорного земельного участка истица обратилась за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером Рубцовой А.А. было установлено, что земельный участок истицы налагается на земельный участок с кадастровым номером №. И сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части имеющегося пересечения его границ с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.26,27)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем является Самарская область с 26.12.2011 года. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства; находится в собственности публично-правового образования Самарская область, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ СО НИИ «Жигулевские сады». Границы данного земельного участка являются уточненными (л.д.35-45).

Установлено, что спорный земельный участок истицы с кадастровым номером № располагается в границах сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области что подтверждается принятым и утвержденным генеральным планом и располагается в черте населенного пункта с. Малая Царевщина, относится в территориальной зоне Ж6 «Зона смешанной застройки», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов, а также участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли населенных пунктов», ( л.д. 40 - 45).

Установлено, что формирование земельного участка истца с кадастровым номером № осуществлено ранее формирования земельного участка ответчика.

Доводы представителя Министерства о том, что согласно решению Администрации Светлопольского сельского Совета от 7 мая 1992 года № "О выделении земельного участка под дачи в районе Аэропорта Курумоч", на которое имеется ссылка в свидетельстве 1992 года выданного на имя ФИО9, в перечне граждан, которым данным решением отводятся земельные участки в натуре под дачи ФИО9 не указан, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска и удовлетворения встречного иска.

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 и его семье именно в на землях ОПХ «Сокское», был выделен в натуре, были определены его конкретные границы, которые не были изменены по настоящее время. С двух сторон, спорный земельный участок граничит с другими земельными участками, предоставленными гражданам на тех же основаниях, что и ФИО9

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. п. 4, 6 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На момент проведения работ по межеванию земельного участка ответчика с кадастровым номером № спорный земельный участок истца был сформирован и обозначен на местности, соответственно более двадцати пяти лет ответчики не обращались с требованиями об истребовании данного участка из владения семьи истца. Кроме того, установлено, что участок местности, на котором расположен земельный участок истца и ее соседей не используется ответчиками с 1992 года по настоящее время. Таким образом ходатайство истца о применении срока исковой давности к требованиям ответчиками по встречному исковому заявлению об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности Сергеевой Ю.Д. в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца Сергеевой Ю.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме, и соответственно встречное исковое заявление необходимо оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Юлии Дмитриевны к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГБУ Самарской области НИИ Жигулевские сады об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № правообладателя субъекта РФ Самарская область.

Исключить из площади и конфигурации указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Сергеевой Ю.Д., расположенный по адресу: <адрес> площадью 2034,0 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером Рубцовой А.А.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Сергеевой Ю.Д. в соответствии с каталогом координат по межевому плану от 12.09.2018 года, изготовленному кадастровым инженером Рубцовой А.А.

Указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по Самарской области для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Встречные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Сергеевой Юлии Дмитриевне об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении права собственности Сергеевой Юлии Дмитриевны в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2034, 0 кв.м., с кадастровым номером №, прекращении в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с 15.02.2019 года.

Судья                         Ю.А. Челаева