Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2018 ~ М-1608/2018 от 06.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» декабря 2018 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца Орловой В.В.

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1763/2018 по исковому заявлению Орловой В.В. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Валентина Васильевна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ. ей было выдано свидетельство № о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на основании которого она является собственником земельного участка площадью 750 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

С момента предоставления земельного участка пользуется им добросовестно как собственник, несет бремя его содержания за счет собственных средств, что подтверждается заключением правления СНТ « Водинка -1».

В настоящее время возникла необходимость в оформлении и регистрации права собственности на указанный земельный участок. С указанной целью обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, представив заявление и необходимые документы, но ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, по тем основаниям, что во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве ГФД отсутствует подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.

Кроме того, при межевании земельного участка, было установлено, что действительная его площадь 784 кв.м вместо 750 по правоустанавливающему документу.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Орлова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, просят рассмотреть дело без участия представителя и решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Новосемейкино, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ « Водинка-1» с иском согласен, просит рассмотреть дело без своего участия.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Орловой Валентине Васильевне на основании постановления Новосемейкинского поссовета для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,075 га.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответа РОСРЕЕСТРА от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю бессрочного( постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ хранится в архиве государственного фонда данных, что подтверждается представленной заверенной копией указанного свидетельства, однако в свидетельстве отсутствует подпись должностного лица его выдавшего.

При этом письмом администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес> 1/2 на имя Орловой Валентины Васильевны допущены технические ошибки: другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства, дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства №, площадь участка 0,075 га, вид предоставления земли - собственность, считать верными. Категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения. Администрация просит указанные уточнения учесть при оформлении права собственности.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен второй экземпляр указанного свидетельства, в нем отсутствует подпись должностного лица его выдавшего.

Из выписки из постановления администрации городского поселения Новосемейкино, № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Орловой Валентины Васильевны присвоен адрес : <адрес>

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок по заявлению Орловой В.В. приостановлена по причине отсутствия во втором экземпляре свидетельства подписи должностного лица.

    Заключением правления СНТ « Водинка-1» г. также подтверждается, что истец является членом СНТ, приложено описание местоположения земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

При этом в силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО1 «ИП ФИО1» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 784 кв.м. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану. Письмом Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Таким образом установлено в суде, что фактическая площадь земельного участка больше площади земельного участка по правоустанавливающим документам.

Законом Самарской области от 11 марта 2005 года №94-ГД « О земле» установлено, что минимальный размер земельного участка предоставляемого гражданину в собственность из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства 0,03 гектара. Поскольку превышение размеров спорного земельного участка принадлежащего Орловой В.В. относительно правоустанавливающих документов меньше, чем установленный в Самарской области минимальный размер предоставления земельных участков с видом разрешенного использования для садоводства, а так же исходя из того, что положениями Закона о кадастре ограничений, связанных с основанием приобретения прав на земельный участок, границы которого уточняются, не имеется, установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, границы участка не нарушают права смежных землепользователей, суд считает возможным удовлетворение заявленных исковых требований.

     В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ,, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Валентины Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Орловой Валентиной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 784 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова