Решение по делу № 2-343/2018 ~ М-346/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-343/2018

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

    16 августа 2018 года    п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

        судьи Солодовник Е.С.,

        при секретаре Михайленко О.В.,

        с участием: истца Горбач П.С.,

        представителя ответчика - адвоката Демченко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №1 в                  п. Нижнегорский гражданское дело по исковому заявлению Горбач Павла Семеновича к Пасека Ивану Ивановичу, третье лицо: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

Горбач П.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением и просил признать ответчика Пасека И.И. утратившим право пользования домом №№ по <адрес> в <адрес>, Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым. Дом приобретен по договору купли – продажи от 15.11.2017 года у ответчика Пасека И.И. В соответствии с положениями договора купли-продажи дома, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента перехода права собственности, а также обязался обеспечить в течение указанного времени снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в доме лиц. Однако взятые на себя обязательства до настоящего времени не выполнили. Таким образом, истец полагает, что ответчик утратил право пользования его жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в нем мотивам. Также, заявил о самостоятельном несении затрат по оплате госпошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту регистрации по адресу:                          <адрес>, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Нижнегорского районного суда Республики Крым, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Корреспонденция вернулась на адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

30.07.2018 года определением Нижнегорского районного суда Республики Крым в порядке ст. 50 ГПК РФ, а также для правильного и своевременного рассмотрения дела, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат          Демченко В.И. не возражал против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица – Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах гражданского дела (л.д.96).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>, Республики Крым, на основании договора купли – продажи от 15.11.2017 года. Данное обстоятельство так же подтверждается выпиской из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 27.04.2018 года (л.д.3-5, 77).

Согласно информации, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 03.08.2018 года за исх.№№ в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном 27.04.2018 года праве собственности в отношении Горбач П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: 90:08:180201:474 - жилой дом; 90:08:180201:814- земельный участок (л.д.82-83).

По данным похозяйственных книг и домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанном доме, в доме зарегистрированы:      Пасека И.И., Дремель Л.И., Дремель М.Н., Горбач А.П., Горбач П.С. (л.д.15-20,68-75).

Истец предоставил суду договора, расчетные книжки, квитанцию по оплате коммунальных услуг, при этом пояснил, что некоторые расчетные книжки выписаны на имя Пасека И.И., Дремель Л.И., Горбач А.П., однако бремя содержания указанного домовладения, в том числе и оплату коммунальных услуг истец несет единолично (л.д.76-93, 96-100).

По сведениям ООО «Крымская водная компания» от 08.08.2018 года за исх.№№ «Единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения» №№ от 17.06.2016 года был заключен с проживающей и зарегистрированной на момент заключения договора Дремель Л.И., поскольку согласно справке №2017 от 14.06.2016 года отсутствовала информация о собственнике домовладения (л.д.84-88).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу:                   <адрес>, составленному комиссией в составе депутата Уваровского сельского совета Горбань Н. и соседей Жакун С.Б. и Дегтярёвой Т.В., домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Горбач П.С., который зарегистрирован и проживает по данному адресу. В доме также зарегистрированы и проживают Горбач А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дремель Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном доме зарегистрированы, но длительное время не проживают: Пасека И.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дремель М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вещей принадлежащих Пасеке И.И. и Дремель М.Н. в данном домовладении нет (л.д.101).

По данным ОМВД Российской Федерации по Нижнегорскому району исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ Пасека И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанном домовладении не проживает, со слов жителей с. Новоивановка живет в г. Симферополе, точный адрес не установлен (л.д.78).

Как пояснил истец в судебном заседании, дом им был приобретен по договору купли-продажи у ответчика, Пасека И.И. как бывший собственник и иные лица, зарегистрированные в домовладении до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. При этом в спорном доме проживает только Дремель Л.И., а Пасека И.И., Дремель М.Н. и Дремель В.Н. длительное время в спорном доме не проживают, бремя оплаты коммунальных расходов не несут, личных вещей в квартире не имеют.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе имеет право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбач Павла Семеновича – удовлетворить.

Признать Пасека Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:    <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 17.08.2018 года.

Судья Нижнегорского районного

суда Республики Крым                                                          Е.С. Солодовник