Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2013 ~ М-644/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Кудряшова А.В.

при секретаре: Очеретнюк В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой В.П. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Волкова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения <адрес>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению.

Также в иске поставлен вопрос о признании за истицей права собственности на указанное жилое помещение в общежитии со ссылкой на то, что она зарегистрирована и проживает на спорной жилплощади с 1988г. Ранее общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает Волковой В.П. право на приватизацию жилья.

Администрация г.Смоленска, а также третьи лица - Волков А.В. и Волков А.А. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили; в представленных возражениях на иск Администрация г.Смоленска указала на его необоснованность в части заявленных Волковой требований о признании права собственности на спорное жилье в порядке приватизации.

Ознакомившись с доводами иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Волкова В.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении № в доме <адрес>, в котором также с 1988г. зарегистрированы Волков А.В. и Волков А.А. (л.д.8-9).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения до перепланировки и переустройства составляла 18,4 кв.м., жилая - 13,1 кв.м. (л.д.13). После перепланировки и переустройства эти характеристики не изменились (л.д.14).

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании материалов обследования жилого помещения <адрес>, в данном жилом помещении в процессе выполнения работ по перепланировке и переустройству демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м.в прихожей площадью 3,4 кв.м.; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 13,1 кв.м. и кладовой площадью 0,7 кв.м.; раковина умывальника в прихожей; перегородки, одна из которых с дверным блоком между прихожей площадью 3,4 кв.м. и шкафом площадью 0,7 кв.м. и между прихожей и туалетом площадью 0,9 кв.м.; перегородка между туалетом и шкафом. Установлены: перегородка из гибсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 3,4 кв.м., в результате чего образовано помещение совмещенного санузла площадью 2,2 кв.м.; ванна со смесителем в совмещенном санузле с подключением их к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; в совмещенном санузле выполнена гидроизоляция пола.

Произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.14-15).

При таком положении, учитывая, что произведенные в жилом помещении № в <адрес> работы по перепланировке и переустройству права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные в этой части исковые требования.

Что касается требований истицы о признании права собственности на спорное жилье в порядке приватизации, то оно также является обоснованным.

Судом установлено, что общежитие ТСО «Смоленскстрой» в <адрес> без изменения правового статуса постановление мэра г.Смоленска от 21.01.1993г. №38 передано в муниципальную собственность.

Право пользования Волковыми жильем ответчиком не оспаривается.

С 1991г. по настоящее время Волкова В.П. свое право на приватизацию не использовала (л.д.12).

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность в 1993г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен, и истица с учетом отказа Волкова А.В. и Волкова А.А. от приватизации спорного жилья (л.д.18-19), вправе приобрести занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волковой В.П. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью – 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>, жилое помещение №.

Признать за Волковой В.П. право собственности на жилое помещение общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью – 13,1 кв.м. по адресу: <адрес> жилое помещение №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Кудряшов