Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2013 ~ М-904/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-1049/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2013 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Бурлакова И.И.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.Д.,

с участием в деле

истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ее представителя Кондрашовой А.И., действующей на основании доверенности № уд-234 от 23 января 2013 года,

ответчиков Гусева В.Ф., Петровой О.О., Гусева Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Гусеву В.Ф., Петровой О.О., Гусеву Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Гусеву В.Ф., Петровой О.О., Гусеву Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с Положением об администрации Ленинского района городского округа Саранск (утв. решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005 № 182) администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Гусев В.Ф. – наниматель, дочь плем. – Петрова О.О., брат - Гусев Н.Ф.

По состоянию на 19 февраля 2013 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиков составляет 194 221 руб. 24 коп., пени - 64 030 руб. 39 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе ответчиками.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 258 251 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца - Администрации Ленинского района городского округа Саранск Кондрашова А.И. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 175 руб. 77 коп., пени в размере 927 руб. 23 коп.

В судебное заседание ответчики Гусев В.Ф., Петрова О.О., Гусев Н.Ф. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно материалам дела ответчики проживают по адресу: <адрес>. Сведений о наличии какого-либо иного места жительства ответчиков, которое было бы определено в установленном законом порядке и доведено до сведения суда, не имеется. Уведомления о вручении судебного извещения по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Гусеву В.Ф., Петровой О.О., Гусеву Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги возвращено в адрес суда с отметкой о получении ответчиками. Суд считает, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Верховного Совета Мордовской ССР № 609-XII от 24 января 1992 года городской округ Саранск является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25 мая 2011 года (л.д.5).

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке - передаче муниципального имущества» от 27.03.2007 № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14 февраля 2012 года в квартире зарегистрированы по месту жительства Гусев В.Ф. – наниматель, дочь плем. – Петрова О.О., брат - Гусев Н.Ф. (л.д. 4).

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из норм статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 11-14 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской    Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д.1) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части первой и второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Данными правилами установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. При этом расчет производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, общей площади помещения числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Тарифы по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение установлены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Мордовия № 113 от 1 декабря 2010 года. Нормативы водопотребления утверждены Решением Саранского городского совета депутатов «Об утверждении норм водопотребления из коммунального водопровода» № 240 от 5 ноября 2002 года.

Оплата за электроэнергию определяется в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Республики Мордовия от 13 ноября 2010 года № 56 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к населению по Республике Мордовия на 2011 год" и приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 24 ноября 2011 года № 96 "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Республике Мордовия на 2012 год.

Расчет платы за отопление производится в соответствии с нормативом потребления тепловой энергии на отопление, утвержденным Решением Совета депутатов городского округа Саранск № 336 от 17 апреля 2009 года. Тарифы на тепловую энергию утверждены постановлением Региональной энергетической комиссии Республики Мордовия № 67 от 24 декабря 2010 года "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей энергоснабжающих организаций на 2011 год" и приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 28 ноября 2011 года № 99 "Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей теплоснабжающих организаций на 2012 год".

В судебном заседании представитель истца пояснила, что на 01 июля 2012 года вынесено решение о взыскании задолженности за предыдущий период. С 01 июля 2012 года по 01 февраля 2013 года ответчикам была начислена квартплата в размере 19 175 руб. 77 коп.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в подтверждение уплаты взыскиваемой суммы, возражений относительно исковых требований истца и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 01 февраля 2013 года включительно, ответчиками в суд не представлено. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, и ее размер не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным.

В этой связи сумма в размере 19 175 руб. 77 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, которые в соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, как установлено судом, ответчики не исполнили обязательство по оплате коммунальных платежей, в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 01 июля 2012 года по 01 февраля 2013 года в сумме 927 руб. 23 коп. согласно следующему расчету: 19 175 руб. 77 коп. х 210 дней (период с 01.07.2012 по 01.02.2013) х 8,25 % х 1/300 = 927 руб. 23 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск о взыскании с Гусева В.Ф., петровой О.О., Гусева Н.Ф. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи с ответчиков в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа Саранск в сумме 803 руб. 09 коп. ((20 103 рубля – 20 000 рублей) х 3 % +800 рублей) по 267 руб. 70 коп. с каждого.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Гусеву В.Ф., Петровой О.О., Гусеву Н.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гусева В.Ф., Петровой О.О., Гусева Н.Ф. в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2012 года по 01 февраля 2013 года в размере 19 175 руб. 77 коп. и пени в сумме 927 руб. 23 коп., а всего - 20 103 (двадцать тысяч сто три) рубля.

Взыскать с Гусева В.Ф. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 267 (двести шестьдесят семь) рублей 70 (семьдесят) копеек.

Взыскать с Петровой О.О. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 267 (двести шестьдесят семь) рублей 70 (семьдесят) копеек.

Взыскать с Гусева Н.Ф. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 267 (двести шестьдесят семь) рублей 70 (семьдесят) копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска

Республики Мордовия И.И.Бурлаков