Решение по делу № 2-111/2014 ~ М-76/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-111/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                           27 февраля 2014 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

с участием истца <Истец>,

представителя истца <Представитель истца>,

при секретаре Хусаиновой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску <Истец> к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> ей был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> тогда нумерации и названий улиц не было. Позже управлением Росреестра было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ. семьей истца на данном земельном участке было построено домовладение, в настоящее время по адресу: <адрес> где и зарегистрирована в ФМС <адрес> семья заявителя. На основании требований ст.222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на самовольную постройку домовладение по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержала. Суду пояснила, что <адрес> ей для строительства домовладения предоставлялся земельный участок, разрешение на строительство было дано в устной форме, документально не оформлялось. Границы земельного участка были определены землеустроителем сельсовета. Дом они строили двухквартирный по указанию сельского совета, строили сами своими силами и на свои средства. Вместе с ними строила вторую квартиру семья <ФИО>. Дом в эксплуатацию не сдавали, так как ранее документы никто не требовал, право собственности на земельный участок зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ., домовладение зарегистрировали в ЦТИ в ДД.ММ.ГГГГ Просила удовлетворить иск.

Представитель истца <Представитель истца> заявленные требования <Истец> поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик администрация <адрес> извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями <Истец> был согласен.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о месте и времени судебного заедания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, об отложении слушание по делу не просило.

Суд, заслушав стороны и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой признается строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом, порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст.260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно правовых положений изложенных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года, в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. При этом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.

Судом установлено, что семья истца <Истец> зарегистрирована и проживает в квартире № двухквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтвердил ответчик администрация Большегондырского сельского поселения в своем заявлении, право владения и собственности истца не оспаривают.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация <адрес> на баланс спорную квартиру не принимала.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», в соответствии с паспортом данный объект находится в зоне жилой застройки, здание состоит из жилых и вспомогательных помещений, пригодных для проживания, жилые помещения удовлетворяют здоровому и безопасному проживанию, отвечают санитарным нормам.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 122-░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░. «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░