Решение по делу № 2-1949/2015 от 23.01.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Жихаревой И.С.,

с участием представителя истца Однолько П.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.)

ответчика Елшиной Л.В., представителя ответчика Лесной И.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Елшиной Любови Валентиновне о прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились с вышеуказанным иском к Елшиной Л.В.. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации жилого дома: общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>. Собственником остальной части земельного участка является ответчик. Между собственниками сложился порядок пользования принадлежащими долями, кроме этого границы частей земельного участка которыми пользуются стороны отделены забором. Истицей проведены межевые работы по разделу земельного участка, в результате было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты>.) и № (площадью <данные изъяты> кв.м.). Ответчица Елшина Л.В. соглашение о разделе земельного участка подписывать отказывается.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, доверила представление интересов представителю.

Представитель истца Однолько П.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчица Елшина Л.В., представитель ответчика Лесная И.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласились, дали суду пояснения по существу иска, представили отзыв на исковое заявление (приобщен к делу).

Представители третьих лиц ФИО7, ФИО8, в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ФИО9, ФИО10 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, документальные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

          В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ч. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит к землям населенных пунктов, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит к землям населенных пунктов, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 18).

Истец ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: в целях эксплуатации жилого дома: общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Собственником ? доли указанного земельного участка является ответчик Елшина Л.В., что также подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Также в судебном заседании установлено, что истица ФИО1 осуществила межевание и изготовила кадастровые паспорта на земельные участки, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №. Судом установлено, что произошло деление указанного земельного участка на две части, в результате которого вновь образованным объектам недвижимости в соответствии с кадастровыми паспортами присвоены номера № и № (л.д. 10-15).

Ответчицей Елшиной Л.В. были проведены межевые работы по разделу земельного участка, в результате чего было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, что также подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-65).

Между собственниками земельного участка сложился порядок пользования принадлежащими долями, кроме этого границы частей земельного участка которыми пользуются стороны отделены забором.

Долевой собственностью признается имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. ФИО1 и Елшина Л.В., являлись владельцами долевой собственности – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом сложившегося длительного порядка пользования объектом недвижимости, ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а Елшина Л.В. пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в результате изменения порядка пользования спорным объектом недвижимости сохранение режима общей долевой собственности наданный земельный участок невозможно.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО1 и Елшиной Л.В. на земельный участок с кадастровым номером № должно быть прекращено в силу ст. 235 ГК РФ, поскольку данный объект недвижимости видоизменен, в связи с возникновением двух вновь образованных объектов гражданского права - земельных участков с кадастровым номером № и номером №.

На основании изложено суд приходит к выводу, что режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> подлежит прекращению в силу требований ст.252 ГК РФ, исходя из равенства долей (по ? доли каждого) участников долевой каждого из участников как истца, так и ответчика. В добровольном порядке соглашение между участниками долевой собственности не достигнуто.

Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартиры в котором принадлежат истцу и ответчику на законном основании - праве собственности, а, кроме того, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> также принадлежит ФИО1 и Елшиной Л.В. на праве, владения, пользования и распоряжения, т.е. истица и ответчица обладают статусом сособственников, принимая во внимание, что режим использования данного земельного участка изменен, соответствует действующим нормам не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истцом представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Елшиной Любови Валентиновне о прекращении общей долевой собственности, разделе земельного участка - удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности по ? доли каждого - ФИО1 и Елшиной Любови Валентиновны на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, признать за Елшиной Любовью Валентиновной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                      Н. В. Богдевич