Решение по делу № 2-1737/2021 ~ М-1623/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-1737/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 17 сентября2021 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Быковой О.А.,

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» к Воробьеву Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кинешма-Жилищник» обратилось в суд с иском к Воробьеву Д.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57413,23 руб., сумму пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7688,33 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 873,74 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 2179,86 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Кинешма-Жилищник». Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены условия договора управления многоквартирным домом. Согласно п.2.2. Договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по заданию и за счет собственников управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам в отношении дома, а также услуги, направленные на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества. Согласно п.4.2 Договора управления многоквартирным домом, размер платы за услуги устанавливается в соответствии с Приложением № к договору. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не провели указанное ежегодное общее собрание либо на ежегодном общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то размер платы по содержанию и текущему ремонту на следующий календарный год устанавливается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующему в предыдущем календарном году, с учетом уровня инфляции, устанавливаемого ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год.

Воробьев Д.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика соразмерно его доле по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, содержание ВДГО, сбор, вывоз и захоронение ТБО, электроснабжение, холодное водоснабжение) составила <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> Ответчику ежемесячно, в соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, по месту регистрации и нахождения принадлежащего ему жилого помещения направлялись счета-квитанции, которые содержат информацию о текущих начислениях, задолженности и сумме пени. Однако до настоящего времени сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени должником не оплачена. Требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по л/сч.№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Воробьева Д.Г. было заявлено ООО «Кинешма-Жилищник» в порядке приказного производства, однако ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> судебного района в <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № в отношении Воробьева Д.Г.

В судебное заседание представитель истца ООО «Кинешма-Жилищник» не явился, представил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против вынесения заочного решения.

Ответчик Воробьев Д.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, отзывов в суд не представил.

С учётом положений ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Кинешма-Жилищник».

Согласно договору управления многоквартирным домом, в обязанности ООО «Кинешма-Жилищник» входит выполнение работ по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставление коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), электроснабжению, газоснабжению, отоплению, заключение договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества собственников помещении МКД.

Воробьев Д.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию общего имущества МКД, текущему ремонту, аварийному обслуживанию, содержанию ВДГО, сбору, вывозу и захоронению ТБО, электроснабжению, холодному водоснабжению составила <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Аналогичные нормы содержатся в пункте 2 раздела 1 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила № 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

В соответствии с пунктом 11 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.

Согласно пунктам 13, 19 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и на общедомовые нужды устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода с использованием формул согласно приложения к данным правилам.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 ЖК РФ собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом проверен и признаётся обоснованным и правильным произведенный истцом расчёт подлежащей взысканию суммы. Все начисленные истцом платежи рассчитаны исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за потребляемые собственником коммунальные услуги.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется и суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с Воробьева задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 57413,023 руб.

На имеющуюся задолженность истцом начислены пени исходя из количества дней просрочки внесения платы, размера невнесенной суммы и ставки рефинансирования ЦБ РФ, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Расчет пеней судом проверен, является обоснованным и математически верным.

На основании изложенного с Воробьева Д.Г. в пользу ООО «Кинешма-Жилищник» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При обращении в суд с настоящим иском ООО «Кинешма-Жилищник» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, рассчитанные исходя из цены иска, соответственно размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» удовлетворить.

Взыскать с Воробьева Дмитрия Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57413 рублей 23 копейки; пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7688 рублей 33 копейки, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 873 рубля 74 копейки, а всего 65975 рублей 74 копейки.

Взыскать с Воробьева Дмитрия Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2179 рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Быкова

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2021 года.