Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2014 ~ М-439/2014 от 10.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации.

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                    <адрес>.

<адрес>

всоставе:

судьиКулешВ.В.

присекретареМеркуловойМ.Ю.

сучастием:

истцаКалугинаА.В.

ответчикаНапалкоИ.В.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалесудагражданскоеделопоискуКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества

УСТАНОВИЛ:

КалугинАлексейВладимировичобратилсявсудсискомкНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаипроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами,указывая,чтоДД.ММ.ГГГГмеждуним,КалугинымА.В.,иНапалкоИ.В.былзаключендоговоркупли-продажинедвижимогоимуществасусловиеморассрочкеплатежасиспользованиемсредствипотечногозайма.

Всоответствиисдоговоромкупли-продажинедвижимогоимуществаонпередалвсобственностьпокупателяНапалкоИ.В.жилойдомиземельныйучасток,расположенныйпо<адрес>№38вселеДмитриевском<адрес>.

Согласноп.1.11договораобщаяценасделкисоставляет400.000(четырестатысяч)рублей.

Наоснованиип.2.1договоракупли-продажинедвижимогоимуществанедвижимость,указаннаявп.1.2,1.3настоящегодоговораприобретаетсяпокупателемупродавцазасчёт:

-собственныхденежныхсредстввразмере12.000(двенадцатьтысяч)рублей;

-заёмныхденежныхсредствразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублей,предоставляемыхемуНекоммерческойорганизациейкредитныйпотребительскийкооперативграждан«Микрофинанс»,местогосударственнойрегистрации:355029,<адрес>,№458,офис212подоговорузаймаотДД.ММ.ГГГГ,заключенногомеждупокупателем.

Всоответствиисп.п.3.1договорауплатаденежнойсуммы,указаннойвп.1.11настоящегодоговора,осуществляетсявдваэтапа:

-авансвразмере12.000рублей(двенадцатьтысяч)рублей,заземельныйучасток,выплачиваетсяпокупателемпродавцузасчетсобственныхсредствсмоментаполучениязайма;

-окончательныйрасчётвразмере388.000(триставосемьдесятвосемьтысяч)рублейпроизводитсяпокупателемзасчётзаёмныхсредств,получаемыхсогласнодоговоразайма,указанноговп.2.1настоящегодоговора.

Указанныйдоговоркупли-продажизарегистрированДД.ММ.ГГГГвУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипо<адрес>.

Согласнораспискиополученииденежнойсуммы,составленнойиподписаннойимсНапалкоИ.В.вадминистрацииселаДмитриевскогоДД.ММ.ГГГГон,ФИО1.В.,получилотНапалкоИ.В.денежнуюсуммувразмере270.000рублей-67,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяплатежейпопредстоящемудоговорукупли-продажинедвижимости-земельногоучасткаирасположенногонанемжилогодомасослужебнымипостройкамиисооружениями.

Общаясуммапричитающегосяплатежасоставляет400.000рублей,задолженностьпокупателяпередпродавцомсоставляет130.000рублей-32,5%отобщейстоимостивсчетпричитающихсяемуплатежейподоговорукупли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГНапалкоИ.В.передалаемуденежныесредствавсумме30.000рублей,аоставшуюсячастьдолгавразмере100.000рублейнеотдаётпонастоящеевремя.

Всоответствиисп.1ст.395ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациизапользованиечужимиденежнымисредствамивследствиеихнеправомерногоудержания,уклоненияотихвозврата,инойпросрочкивихуплателибонеосновательногополученияилисбережениязасчетдругоголицаподлежа:уплатепроцентынасуммуэтихсредств.Размерпроцентовопределяетсясуществующейвместежительствакредитораучетнойставкойбанковской:процентанаденьисполненияденежногообязательстваилиегосоответствующейчасти.Привзысканиидолгавсудебномпорядкесудможетудовлетворитьтребованиекредитора,исходяихучетнойставкибанковскогопроцентанаденьпредъявленияискаилинаденьвынесениярешения.

УчетнаяставкарефинансированияСберегательногоБанкаРоссиивКрасногвардейскомрайоненамай2014годасоставляет8,25%.

Указанныепроцентыподлежатуплатенасуммудолгавразмере100.000рублеподоговорукупли-продажизапериодскоторогоНапалкоИ.В.должнабылаемууплатитьстоимостьобъектапродажи,тоестьсДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГ,тоестьвтечение690дней.

Размерпроцентовсоставляет68.310рублей.

Расчётпроцентприлагаетсякисковомузаявлению:

100.000рублейх8,25%=8.250руб.вмесяц:30дней=275рублей(просрочке*день)

275рублейх690дней=189.750рублей:100%X360дней=68.310рублей.

ОтветчикуНапалкоИ.В.онпродалуказаннуюнедвижимость.Продажнаяценабылапообоюдномусогласиюопределенав400.000рублей.

ОбязательстваНапалкоИ.В.освоейзадолженностивсумме130.000рублейподтверждаютсяраспискойотДД.ММ.ГГГГ.

Втечение11месяцев,считаясДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГответчиксвоиобязательствапопередачеденегнеисполняет.

Согласност.307ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерациивсилуобязательстводнолицо(должник)обязаносовершитьвпользудругоголица(кредитора)определенноедействие,как-то:передатьимущество,выполнитьработу,уплатитьденьгиит.п.,либовоздержатьсяотопределенногодействия,акредиторимеетправотребоватьотдолжникаисполненияегообязанности.

Наоснованиист.309ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииобязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательстваитребованиямизакона.

Всилуст.549ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества(договорпродажинедвижимости)продавецобязуетсяпередатьвсобственностьпокупателяземельныйучасток,здание,сооружение,квартируилидругоенедвижимоеимущество(статья130).

Всоответствиисост.454ГражданскогоКодексаРоссийскойФедерацииподоговорукупли-продажи(продавец)обязуетсяпередатьвещь(товар)всобственностьдругойстороне(покупателю),апокупательобязуетсяпринятьэтоттовариуплатитьзанегоопределеннуюденежнуюсумму(цену).

Онвыполнилсвоиобязательствапродавца,апокупательнеисполнилаобязательствапооплатетовара.

ОтветчикНапалкоИ.В.уклоняетсяотвыполненияпринятогонасебяобязательстваовыплатеемуденежнойсуммывразмере100.000рублей.

ИстецКалугинА.В.проситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимущества,68.310рублейввозмещениепроцентовзапользованиечужимиденежнымисредствами.

ВсудебномзаседанииистецКалугинА.В.уточнилразмерзаявленныхисковыхтребованийипроситвзыскатьсНапалкоИриныВикторовнывегопользу100.000рублейввозмещениедолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществаинастаиваетнаудовлетворениизаявленныхисковыхтребований.

ОтветчикНапалкоИ.В.исковыетребованияКалугинаАлексеяВладимировичакНапалкоИринеВикторовнеовзысканиидолгаподоговорукупли-продажинедвижимогоимуществапризналавполномобъёме.

Судпринимаетпризнаниеискаответчиком,считая,чтоононепротиворечитзаконуиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлиц.

Руководствуясьст.ст.39,173,198ГражданскогоПроцессуальногоКодексаРоссийскойФедерации,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░100.000░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░>░░░░░░░░░░░░░<░░░░░>░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░.░.