Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2015 ~ М-110/2015 от 30.01.2015

                                                         РЕШЕНИЕ                                                          №2-204/15

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                    16 февраля 2015г.

г.Гагарин

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего        Сысоевой Н.В.

при секретаре                          Громовой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Е.И. к Смирновой Н.Н. и Шумаеву В.С. о признании договора дарения недействительной сделкой,

                                                          установил:

Минаева Е.И. обратилась в суд с иском к Смирновой Н.Н. Шумаеву В.С. о признании недействительным договора дарения доли в праве на нежилое помещение, указав, что она является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по <адрес> Собственниками других долей данного помещения являются Васильева Т.И., Филиппова Р.А., Черепко Е.А., Иванова Л.М. и другие, в том числе <данные изъяты> доли являлась Смирнова Н.Н., которая в ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю Шумаеву В.С.. Поскольку Смирнова Н.Н. произвела отчуждение общего имущества без предупреждения и согласия других собственников, то сделка является недействительной, так как в силу закона, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ответчик Смирнова Н.Н. и представитель Шумаева В.С. - Смирнов В.А. требования не признали, ссылаясь на то, что право преимущественной покупки при продаже доли в праве общей собственности распространяется только на возмездные сделки, предусматривающие получение вознаграждения и не распространяются на безвозмездные сделки, в частности договора дарения.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве отметил, что при заключении договора дарения с третьим лицом, необходимость получения согласия остальных участников на отчуждение доли третьему лицу иным образом, чем продажа (с учетом преимущественного права покупки), не требуется.

3-е лицо Черепко Е.А. требования поддержала.

3-е лицо Васильева Т.И. просила в иске отказать.

3-е лицо Филиппова Р.А. полагала принять решение на усмотрение суда.

3-и лица Иванова Л.М., Ковалева Г.В., Лобачева А.Д., Селедкина Н.В. и Харламенкова Л.С. в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав доказательства, находит иск подлежащим отклонению.

В соответствии с положениями статьи 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что истцу на основании Решения Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> в праве на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Собственниками других долей спорного нежилого помещения являются <данные изъяты>, в том <данные изъяты> доли являлась ответчик Смирнова Н.Н., которая ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю в праве на нежилое помещение Шумаеву В.С.. Право собственности Шумаева В.С. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ.

Безвозмездность сделки (дарение) истцом не оспаривается.

Ссылка Минаевой Е.И. на то обстоятельство, что ни она, ни другие долевые собственники не были предупреждены о сделки и не давали свое согласие на ее заключение не имеет правового значения.

Согласно части 1 статьи 250 ГК Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Из буквального смысла приведенной статьи следует, что право преимущественной покупки участники долевой собственности имеют только в случае продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, положение статьи 250 ГК Российской Федерации, предусматривающее преимущественное право покупки, не применяется при безвозмездной сделке дарения нежилого помещения.

Совершенная сделка не противоречит закону, требования по содержанию и форме договора соблюдены, прошла государственную регистрацию.

Таким образом, основания на признания оспариваемой сделки недействительной, отсутствуют. Кроме того, заслуживают внимание доводы ответчика Смирновой Н.Н. о том, что истец не указывает конкретную норму закона, по которой просит признать сделку недействительной (ст.ст.168-179 ГК РФ), а ссылается лишь на общие положения о последствиях недействительности сделки (ст.167 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                   решил:

В удовлетворении иска Минаевой Е.И. к Смирновой Н.Н. и Шумаеву В.С. о признании договора дарения недействительной сделкой - отказать.

Решение в течение месяца в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                          Н.В. Сысоева