Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2019 ~ М-1174/2019 от 07.05.2019

Дело № 2-1196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года                                                                                 г. Михайловка

Волгоградская область

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Бушминой Н.С.,

с участием:

представителя истца Свешниковой Л.В. – Волкова А.С., действующего на основании доверенности от 07 мая 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свешниковой Людмилы Васильевны, Запорощенко Романа Сергеевича, Запорощенко Алексея Сергеевича к Запорощенко Сергею Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Свешникова Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. обратились в суд с иском к Запорощенко С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, в обосновании которого указали, что Свешникова Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. и Запорощенко С.А. являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по Адрес. Однако, являясь долевыми собственниками квартиры, истцы лишены возможности пользоваться принадлежащим им на праве собственности имуществом, поскольку ответчик Запорощенко С.А. отказывается выдать истцам комплект ключей от дверного замка, а также впустить в принадлежащую им квартиру. На протяжении шести месяцев, ответчик отказывается впустить истцов в спорную квартиру и передать от нее ключи, мотивируя это тем, что в настоящее время в ней проживает семейная пара с несовершеннолетними детьми, с которыми он заключил договор аренды жилого помещения на длительный срок. Между тем, в спорной квартире находятся мебель, одежда и другие личные вещи, принадлежащие истцам. Просит суд обязать ответчика Запорощенко С.А. не чинить препятствия Свешниковой Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. в пользовании квартирой Номер в многоквартирном Адрес в Адрес, определить порядок пользования квартирой Номер в многоквартирном Адрес в Адрес следующим образом:

- предоставить в пользование Свешниковой Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. две жилые комнаты площадью 9,6 кв.м. и 16,1 кв.м.;

- предоставить в пользование Запорощенко С.А. одну жилую комнату площадью 12,7 кв.м.;

- определить в совместное пользование Свешниковой Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. и Запорощенко С.А. подсобные помещения – кухню и ванную комнату.

Истец Свешникова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Волкову А.С.

Истцы Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель истца Свешниковой Л.В. – Волков А.С. исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить. Вместе с тем, пояснил, что не возражает определить порядок пользования квартирой в ином порядке, не противоречащим действующему законодательству.

Ответчик Запорощенко С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, причина неявки суду неизвестна, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

С учетом требований ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что Свешникова Людмила Васильевна, Запорощенко Роман Сергеевич, Запорощенко Алексей Сергеевич, Запорощенко Сергей Алексеевич являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по Адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 03 апреля 2018 года.

Как следует из искового заявления, а также объяснений представителя истца Свешниковой Л.В. – Волкова А.С., данных в ходе судебного заседания, истцы не имеют возможности пользоваться принадлежащим им на праве собственности имуществом (1/4 долей в квартире), поскольку ответчик Запорощенко С.А. не допускает их в квартиру, не передает комплект ключей от замка и входной двери. В настоящее время в спорной квартире проживает семейная пара с двумя детьми, которым ответчик предоставил в пользование квартиру по договору аренды, не согласовывая данный вопрос с истцами. С вопросом о передаче ключей истцы к ответчику обращались неоднократно, однако последний ключи не передает, в квартиру не пускает.

При таких обстоятельствах, ответчик Запорощенко С.А. нарушает право истцов владеть и пользоваться принадлежащим им имуществом, отказывается передать ключи от входной двери в квартиру.

Согласно сведениям, имеющимся в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Номер от 03 апреля 2018 года, квартира, расположенная по Адрес, состоит из: трех изолированных комнат площадью 16,1 кв.м., 12,7 кв.м., 9,6 кв.м., коридора, кухни, ванной комнаты.

Порядок пользования квартирой не сложился, ввиду не проживания сторон в спорной квартире.

Согласно разъяснениям, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из жилой площади спорной квартиры 36,1 кв.м., на долю каждого из сторон приходится 9 кв.м. жилой площади в квартире.

Учитывая жилую площадь квартиры, количество жилых комнат, численный состав пользователей жилыми помещениями, общий размер долей в праве общей долевой собственности, приходящийся истцам и ответчику, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по Адрес:

в пользование Свешниковой Л.В., Запорощенко Р.С., Запорощенко А.С. предоставить в квартире жилые комнаты площадью 16,1 кв.м. и 12,7 кв.м.;

в пользование Запорощенко С.А. предоставить в квартире жилую комнату площадью 9,6 кв.м.;

в общее пользование предоставить: кухню, коридор, ванную комнату, туалет и балкон.

Такой вариант порядка пользования квартирой отвечает интересам собственников квартиры, не нарушает прав собственников, иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиком Запорощенко С.А. представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░. ░ 12,7 ░░.░.;

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,6 ░░.░.;

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░