Решение по делу № 2-976/2016 ~ М-596/2016 от 17.03.2016

Дело №2-976/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 г.                                                                      г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова Е.М.,

при секретаре Ксендз И.С.,

с участием представителя истца - адвоката Столяровой О.Н., действующей на основании ордеров № 11 от 29 марта 2016г. и №22 от 03.08.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО14 к Администрации города Алушта, третье лицо отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Алушта о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Карапетян Э. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Карапетян Д.В. и Карапетян Б.В. обратилась в суд с настоящим иском к администрации города Алушта, третье лицо отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Алушта о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования, с учетом заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: Кафе «Курортное», расположенное по адресу: <адрес> е, общей площадью 1665,3 кв.м.; признать за ФИО6 право собственности на 6/10 долей Кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес> е, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю Кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес> е, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на 3/10 долей Кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Карапетян В.Б., после его смерти открылось наследство в виде нежилого здания – кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>-е, общей площадью 1665,3 кв.м. Данное кафе было приобретено супругом в 1999 году на основании договора купли-продажи. На момент приобретения кафе состояло из литеры «А» - основное и литеры «А1»- пристройка, площадью 103.3кв.м., литеры «а» - навес, площадью 30 кв.м. После реконструкции кафе, которая была осуществлена на основании разрешения Алуштинского городского совета и декларации о начале производства строительных работ по реконструкции кафе «Курортное», выданной ГАСК АРК 03.06.2013 года. После окончания строительных работ по реконструкции здания кафе «Курортное», Инспекцией ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ выдана декларация о готовности объекта к эксплуатации. Дата начала строительства недвижимого имущества определено 03.06.2013 года, дата окончания строительства 22.11.2013 года. После окончания указанных строительных работ по реконструкции, общая площадь здания кафе «Курортное» составляет 1665,3 кв.м. 02.07.2016г. нотариусом Симферопольского городского нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство. Однако зарегистрировать свои права на наследство после смерти Карапетян В.Б. истцы не имеют возможности, поскольку в соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, приостановлена государственная регистрация прав в виду разночтения в площадях и количестве литер. Так в выданном нотариусом свидетельстве о праве на наследство по закону указана площадь кафе «Курортное» 103.3 кв.м., в кадастровом паспорте 479.1 кв.м., а в техническом паспорте 1665,3 кв.м. Истцам было рекомендовано обратиться в суд, поскольку правовых оснований для внесения изменений в документы, выданные на имя умершего не имеется.

В судебное заседание истцы не явились, представитель истцов Столярова О.Н. иск поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Алуштинского городского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, предоставил в суд ФИО6 о рассмотрении дела в его отсутствие по материалам дела. В поданных возражениях на иск просил отказать в удовлетворении иска, поскольку реконструкция объекта недвижимости осуществлялась без оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представитель третьего лица - отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Алушта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с дубликатом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В.Б. купил у Общества с ограниченной ответственностью «Курортное» кафе «Курортное», находящееся в <адрес>, состоящее из А- основное, А1 – пристройка, площадью 103.3 м., а – навес площадью 30 кв.м. (л.д.52-53)

В соответствии с выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от 21.08.2009г. право собственности ФИО6 В.Б. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано Крымским Республиканским предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».(л.д.55)

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В.Б. получил в пользование сроком на пять лет земельный участок для размещения кафе «Курортное» по адресу <адрес>. площадью 0,0272 га. (л.д.11).

Инспекцией ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована декларация на начало выполнения строительных работ по реконструкции здания кафе «Курортное» (л.д.37-40).

Инспекцией ГАСК в АР Крым ДД.ММ.ГГГГ после проведения реконструкции кафе «Курортное» выдана декларация о готовности объекта к эксплуатации, площадь объекта недвижимости после реконструкции составила 1665,3 кв.м. (л.д.41-46)

Согласно свидетельству о смерти серия I-АП № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58)

В соответствии со статьей 12 Федерального Конституционного Закона №6 от 21.03.2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города Федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 34 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности", который определяет разрешительные документы на реконструкцию и принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов в Украине, заказчик имеет право выполнять строительные работы после регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ - относительно объектов строительства, которые принадлежат к I - III категорий сложности;

В соответствии со статьей 35 - 37 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" и Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 N 466 "Некоторые вопросы выполнения подготовительных и строительных работ" подготовительные работы из вынесения инженерных сетей и удаления зеленых насаждений или строительные работы могут выполняться заказчиком при наличии зарегистрированной декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ.

В соответствии со статьей 39 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" и Постановлением Кабинета Министров Украины от 13.04.2011 N 461 "Вопрос принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов" принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые принадлежат к I - III категорий сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, проводится путем регистрации соответствующей инспекцией государственного архитектурно строительного контроля на безоплатной основе поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы №48 от 12.06.2016г. реконструированное помещение соответствует строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, техническое состояние объекта обеспечивает для жизни и здоровья людей безопасную эксплуатацию объекта.(л.д.95-129).

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти Карапетян В.Б. принадлежало на праве собственности кафе «Курортное», приобретенное им на законных основаниях и в дальнейшем реконструированное в соответствии с законодательством Украины, однако завершить оформление права собственности на реконструированный объект недвижимости не успел в связи со смертью.

       В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о включении в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество кафе «Курортное», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м.

Согласно статьям 1110, 1111 ГК РФ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам), наследование осуществляется по закону либо по завещанию.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Карапетян Э. является наследником по закону первой очереди после смерти мужа – Карапетян В.Б., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака, которое было приобщено к материалам дела в судебном заседании. Истец Карапетян Д.В является наследником по закону первой очереди после смерти отца – Карапетян В.Б, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д.7).

Истец Карапетян Б.В. является наследником по закону первой очереди после смерти отца – Карапетян В.Б, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении (л.д.57).

В соответствии с сообщением нотариуса ФИО9 Симферопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ исх № согласно данных наследственного дела в отношении наследства умершего ФИО6 В.Б. наследниками являются ФИО6, ФИО3, ФИО2.

В соответствии со свидетельством о праве собственности <адрес>0 от 02.07.2015гю Карапетян Э., являющейся пережившим супругом Карапетян В.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит одна вторая доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. (л.д.8)

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>1 от 02.07.2015г., наследниками ? доли в праве собственности на кафе «Курортное», находящееся по адресу: <адрес>-е после смерти Карапетян В.Б. являются: жена – Карапетян Э. 1/5 доли, сын - Карапетян Б.В. 3/5 долей (в том числе 1/5 доли в виду отказа в его пользу дочери наследодателя Карапетян Э.В., и 1/5 доли ввиду отказа дочери наследодателя Карапетян Б.В.), дочь – Карапетян Д.В. – 1/5 доли наследного имущества. (л.д.50)

Исходя из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО6 В.Б., умершего 12.12.2013г., за ФИО6 - на 6/10 долей, за ФИО3 - на 1/10 долю, за ФИО2 - на 3/10 долей кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО15, ФИО16 и ФИО17 - удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество кафе «Курортное», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на 6/10 долей кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/10 долю кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/10 долей кафе «Курортное», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1665,3 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2016г.

    Судья                                                                  Е.М. Скисов