Решение по делу № 2-3038/2020 ~ М-2624/2020 от 28.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 ноября 2020 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 г.о. Королёв <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированноми переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договораучастия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцомбыла произведена перепланировка квартиры, которая предусматривает: демонтаж оконно-балконного блока, подоконного простенка и части ненесущей стены ограждающей конструкции стены между кухней (пом.5) и утепляемой лоджией (пом.6); устройство разделительной перегородки (с установкой в ней окна), разделяющей жилую комнату (пом.7) на два изолированных помещения с обустройством входов; устройство гардеробной на части площади коридора (пом.1) в зоне прихожей, путем возведения межкомнатных перегородок; устройство втроенного шкафа на части площади жилой комнаты (пом.2); уменьшение площади коридора с гардеробной за счет части площади жилой комнаты (пом.7) путем возведения межкомнатных перегородок; устройство проема «ПР-1» в несущей стене между прихожей и коридором (пом.1), усиление проема;переоборудование сантехприборов.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился,извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель ФИО4 <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка, которая предусматривает: демонтаж оконно-балконного блока, подоконного простенка и части ненесущей стены ограждающей конструкции стены между кухней (пом.5) и утепляемой лоджией (пом.6); устройство разделительной перегородки (с установкой в ней окна), разделяющей жилую комнату (пом.7) на два изолированных помещения с обустройством входов; устройство гардеробной на части площади коридора (пом.1) в зоне прихожей, путем возведения межкомнатных перегородок; устройство втроенного шкафа на части площади жилой комнаты (пом.2); уменьшение площади коридора с гардеробной за счет части площади жилой комнаты (пом.7) путем возведения межкомнатных перегородок; устройство проема «ПР-1» в несущей стене между прихожей и коридором (пом.1), усиление проема; переоборудование сантехприборов. Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым при выполнении в <адрес> перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные им исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 г.о. Королёв <адрес>удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состояниив соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28.07.2020г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>