Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2019 ~ М-419/2019 от 09.07.2019

                            УИД 24RS0026-01-2019-000489-97

№2-478/2019

                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Берестовой М.В.,

третьего лица Берестова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берестовой М. В. к администрации Сагайского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Берестова М.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года она открыто владеет домом, расположенным в с.Сагайское по ул.<> как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на жилище.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец Берестова М.В. требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в 1988 году ей и её супругу Берестову Г.В. как работникам колхоза «Заветы Ильича» без каких-либо правоустанавливающих документов была передана в пользование квартира, расположенная в с.Сагайское по ул.<>. В квартире № <> на тот момент проживал <>, который в последующем выехал в дом престарелых. В 1999 года колхоз отдал им так же без оформления каких-либо документов и вторую квартиру в указанном доме. На тот момент она уже была заброшена и требовала капитального ремонта. Она и супруг провели ремонт дома, объединили указанные квартиры в одну. До настоящего времени она и супруг проживают в данном доме, при этом каких-либо претензий со стороны местной администрации или ООО «Сагайское» (правопреемника СХПА «Заветы Ильича)им не предъявлялось.

Ответчик – администрация Сагайского сельсовета своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще. В заявлении представитель ответчика (глава администрации) не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо – Берестов Г.В. в судебном заседании, поддерживая пояснения истца, не возражал против регистрации права собственности на спорный дом за супругой.

Третье лицо – ООО «Сагайское» в письменном отзыве возражало против удовлетворения требований, указывая на то, что квартира № <> по ул.<> в с.Сагайское является служебным жилым помещением общества и состоит на балансе, при этом истец в настоящее время не является работником общества. Какие-либо документы в отношении спорного имущества ООО «Сагайское» представить не может в виду их уничтожения пожаром.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы истца, письменное мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Берестова М.В. и Берестов Г.В. с <>1988 года состоят в зарегистрированном браке. Согласно представленным сведения Берестов Г.В. с 28.07.1986 года, а Берестова М.В. с 08.02.1989 года зарегистрированы по месту жительства в с.Сагайское по ул. <>.

Из представленных архивных сведений - протоколов заседаний членов колхоза и правления колхоза «Заветы Ильича» следует, что Берестов Г.В. с 07.03.1988 года поставлен в очередь на получение квартиры, а 07.05.1999 года правлением колхоза принято решение отдать ему вторую половину дома (с.Сагайское ул.<>) после определения <> в дом престарелых.

Исходя из буквального толкования приведенного решения правления, суд приходит к выводу, что колхозом (СХПА) «Заветы Ильича» принято решение о безвозмездной передаче Берестову Г.В. как квартиры № <> так и квартиры № <> в доме по ул.<> в с.Сагайское.

Доводы третьего лица – ООО «Сагайское» (правопреемника СХПА «Заветы Ильича» и колхоза «Заветы Ильича») о нахождении спорного жилого помещения на балансе общества в суд расценивает критически, поскольку каких-либо доказательств этого в судебное заседание не представлено.

Суд при этом учитывает и тот факт, что начиная с 1999 года по настоящее время колхоз «Заветы Ильича», а так же его правопреемник ООО «Сагайское» не представили сведений, что они осуществляли правомочия собственника в отношении спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд признает добросовестным владением семьей Берестовых спорным жилым помещением с 07.05.1999 года.

Разрешенный вид использования земельного участка по рассматриваемому адресу (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает строительство жилого дома.

Нарушений градостроительных норм и правил представленная техническая документация на дом, в том числе с учетом его переустройства из двухкомнатного в одноквартирный, не содержит, что не оспаривается также и представителем ответчика и третьим лицом.

    Информацией из Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на квартиры № <> дома № <>, а так же в целом на указанный жилой дом, по ул.<> в с.Сагайское отсутствуют.

    Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 1999 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 18 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления, а так же предыдущие праовобладатели на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Берестовой М.В. удовлетворить.

Признать за Берестовой М. В. право собственности на дом общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Сагайское, ул.<>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в окончательной форме (31.10.2019) в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В. Чугунников

2-478/2019 ~ М-419/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Берестова Марина Владимировна
Ответчики
администрация Сагайского сельсовета
Другие
Берестов Геннадий Васильевич
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Чугунников Евгений Витальевич
Дело на странице суда
karatuz--krk.sudrf.ru
09.07.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.07.2019Передача материалов судье
10.07.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.07.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.09.2019Судебное заседание
07.10.2019Судебное заседание
30.10.2019Судебное заседание
31.10.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.02.2020Дело оформлено
11.02.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее