Решение по делу № 2-629/2017 ~ М-616/2017 от 18.05.2017

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                 № 2-629/17

(в окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 г.                                                                                       гор. Каспийск                                 

Каспийский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.

при секретаре Гамидовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кемцуровой С. Ю. к СНТ Авангард», Гапурову З. А. и Омарову Б. З. о признании недействительной записи в личной карточке садовода,

УСТАНОВИЛ:

Кемцурова С. Ю. обратилась в суд с иском к СНТ Авангард», Гапурову З. А. и Омарову Б. З. о признании недействительной записи в личной карточке садовода на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард, линия 2-7, участок №, выданной на Гапурова З. А., обязать Гапурова З.А. и Омарова Б.З. не чинить препятствия в пользовании указанным садовым участком, обязать председателя СНТ Авангард выдать истцу членскую книжку и принять членские взносы.

Свои исковые требования Кемцурова С.Ю. обосновала тем, что она является хозяйкой садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард», линия 2-7, уч. 11. Данный земельный участок был куплен ее отцом в 1972 году. В 1979 году она вышла замуж и выехала в <адрес> вместе с мужем. В 1987 году она развелась с мужем, и отец подарил ей эту дачу. С 1987 г. по 2000 г. она лично или через сестру, когда не получилось приехать самой, оплачивала все налоги и членские взносы на ее участок. В 2000 г. из-за того, что ей было тяжело выехать в РД она оставила у сестры книжку садовода, чтобы вносила запись по оплате, она согласилась.

На этом участке была маленькая подсобка, где проживал парень по имени Юра. Отец построил фундамент на маленькую комнату, и сестра договорилась с Юрой о том, что он будет присматривать за участком и в дальнейшем приступит к постройке небольшого домика на нем, пока она будет в Ставрополе.

В дальнейшем ее сестра передала мне членскую книжку этому парню Юре, чтоб он оплачивал членские взносы вместо платы за проживание, однако он с 2000 г. по настоящее время не оплачивал членские взносы.

Но неизвестной ей причине этим участком пользовался сначала, Гапуров З. А., а в дальнейшем и Омаров Б. З., ее соседи по участку. Гапуров З.А. 27. 03.2011 г. оплатил взносы за ее садовый участок за предыдущие года, но после этого по сей день не оплачивает их. Как ей стало известно, потом ее членскую книжку у Юры забрал Омаров Б. З..

С 1987 года по сегодняшний день ее родственники и она посещали дачу и видели, что Юра начал строительство фундамента, и по мало по малу продолжал строить дом, в связи с чем она думала, что он строит его для нее и никаких данных, что на Гапуров З.А. выписана личная карточка садовода ни соседи, ни Юра, ни председатель СНТ ей не говорили.

В тетради «передача участков по ДД.ММ.ГГГГ.» за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о передаче садового участка 2-7-11 от Кемцуровой С. на Гапурова З. А., 1979 года рождения, работника Д-Д, суп. техник, Октябрьская 7 «а» 2 <адрес>. Кем и на основании чего и с чьего согласия эта запись туда внесена, она не знает. Она заявление на переоформление садового участка на другое лицо не писала и при этом не было общее собрание членов садоводческого общества на переоформление участка не было. На её вопросы с чьего согласия данный участок был переоформлен на других лиц, не смог ей ответить и председатель СНТ.

Она хочет оформить право собственности на свой садовый участок, как того требует федеральное законодательство.

В соответствии с действующим законодательством государственной регистрации подлежат права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владении, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также права возникновения, ограничения, перехода и прекращения на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные поверхностные водные объекты, многолетние насаждения и другие объекты.

Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе государственной, частной, общей (долевой и совместной).

В соответствии в п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ-) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст. 18, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской

Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно ст.46, Федерального закона от 15. 04.1998 г. №66-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) Право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; Согласно п.4 ст. 16, Федерального закона от 15. 04.1998 г. №66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:- порядок приема в члены такого объединения и выхода из него. Просит удовлетворить в полном объеме ее исковые требования.

        В ходе судебного заседания истица Кемцурова С.Ю. полностью поддержала свои исковые требования и пояснила, что в исковых требованиях допущены опечатки, что её отец купил спорный садовый участок, он его получил и в последующем был переоформлен на неё. Исковое заявление было составлен её представителем и она не прочитав подписала его. Просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель председателя СНТ «Авангард» - Гаджикеримов Э.Ю. исковые требования истицы не признал и пояснил, что он не может объяснить каким образом дача истицы, была переоформлена на других лиц. Ими от бывшего председателя общества были получены только книги учета членов СНТ. Общего собрания для переоформления садового участка, принадлежащего Кемцуровой С. на Гапурова З.А., а в последующем и на Омарова Б.З. не было.

       Представитель соответчика - Администрации ГО «<адрес>» - Магомедов Р.А. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

        В виду того, что ответчики Гапуров З.А., Омаров Б.З. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не представили суду сведения о причинах своей неявки, разбирательство дела продолжалось в их отсутствие и в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривалось в порядке заочного производства с вынесением заочного решения

     Заслушав объяснения участников процесса и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В имеющейся в материалах дела копии тетради «передача участков по ДД.ММ.ГГГГ.» за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о передаче садового участка 2-7-11 Кемцурова С. на Гапурова З. А., 1979 года рождения, работника Д-Д. Асуп. техник, Октябрьская 7 «а» <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством государственной регистрации подлежат права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владении, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также права возникновения, ограничения, перехода и прекращения на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные поверхностные водные объекты, многолетние насаждения и другие объекты.

Государственной регистрации подлежат права всех форм собственности, в том числе государственной, частной, общей (долевой и совместной).

В соответствии в п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ-) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст. 18, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской

Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно ст.46, Федерального закона от 15. 04.1998 г. №66-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: 1) Право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками; Согласно п.4 ст. 16, Федерального закона от 15. 04.1998 г. №66-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:- порядок приема в члены такого объединения и выхода из него.

         Следовательно, как установлено в судебном заседании ответчиком не представлены суду доказательства правильности переоформления садового участка принадлежащего истице Кемцуровой С.Ю. и поэтому суд приходит к выводу, что права последней на пользование садовым участком нарушены и поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кемцуровой С. Ю. к СНТ Авангард», Гапурову З. А. и Омарову Б. З. о признании недействительной записи в личной карточке садовода на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард, линия 2-7, участок №, выданной на Гапурова З. А., обязать Гапурова З.А. и Омарова Б.З. не чинить препятствия в пользовании указанным садовым участком, обязать председателя СНТ Авангард выдать истцу членскую книжку и принять членские взносы, удовлетворить.

Признать недействительной запись в личной карточке садовода на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Авангард, линия 2-7, участок №, выданной на Гапурова З. А..

Обязать Гапурова З. А. не чинить Кемцуровой С. Ю. препятствия в пользовании указанным садовым участком.

Обязать председателя СНТ Авангард выдать Кемцуровой С. Ю. членскую книжку и принять членские взносы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение в окончательной формулировке также может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения в окончательной формулировке, путем подачи кассационной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                                          Магомедова Г.Н.

Заочное решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.