Решение по делу № 2-4548/2014 ~ М-3451/2014 от 21.07.2014

Дело №2-4548/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявил иск к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что с 1999г. является членом огороднического некоммерческого товарищества на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от 16.05.1999г., согласно которому ему в пользование выделен земельный участок площадью 0,06 га.

С указанного времени он пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, производит уплату членских и целевых взносов и выполняет иные обязанности члена ОНТ.

Членство в ОНТ «Ивановское» истец также подтверждает членской книжкой.

В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 922 кв.м.

Земельный участок, выделенный в пользования истцу, поставлен на кадастровый учет - № 50:11:0040213:310 площадью 922 кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, разрешенное использование – для огородничества.

В настоящее время ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГг. ОНТ «Ивановское» заключило с ФИО1 муниципального района <адрес> договор аренды № земельного участка общей площадью 47270 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040213:209, дополнительное соглашение № от 09.02.2012г., согласно которым предоставленный истцу земельный участок площадью 922 кв.м. с кадастровым номером № 50:11:0040213:310 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП в отношении земельного участка площадью 922 кв.м., кадастровый номер №50:11:0040213:310, зарегистрировано право аренды ОНТ «Ивановское» сроком 02.09.2009г.- 02.09.2058г.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 922 кв.м. кадастровый номер №50:11:0040213:310, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, разрешенное использование – для огородничества, прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

ФИО1 муниципального района <адрес> и ОНТ «Ивановское», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

ФИО1 ответчика представил письменный отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством и рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 третьего лица представил письменный отзыв, в котором признавал иск и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО1 ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения ФИО1 явившейся стороны, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пп.1,4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов гражданского дела истец с 1999г. является членом огороднического некоммерческого товарищества на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от 16.05.1999г., согласно которому ему в пользование выделен земельный участок площадью 0,06 га.

ОНТ «Ивановское» надлежащим образом зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством серии 50 № и свидетельством серии 50 №011086570.

ДД.ММ.ГГГГг. ОНТ «Ивановское» заключило с ФИО1 муниципального района <адрес> договор аренды № земельного участка общей площадью 47270 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040213:209, дополнительное соглашение № от 09.02.2012г., согласно которым предоставленный истцу земельный участок площадью 922 кв.м. с кадастровым номером № 50:11:0040213:310 передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Суд считает, что сам по себе факт заключения договора аренды земельного участка спустя несколько лет после образования огороднического товарищества не может служить препятствием реализации предоставленных гражданам на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прав на получение земельных участков в собственность бесплатно.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу в 1999г. из состава земель ОНТ «Ивановское». Истец был принят в члены ОНТ и продолжает оставаться его членом до настоящего времени. Предоставленный земельный участок находится в пользовании истца, и никогда из его пользования не выбывал, но в момент предоставления участка в соответствии с действовавшей на тот период практикой межевание участка не производилось, что привело к появлению разницы в размерах участка.

При проведении работ по межеванию земельного участка его фактическая площадь составила 922 кв.м.

Согласно справке №16-В от 28.06.2014г., выданной Председателем ОНТ «Ивановское» и главным бухгалтером, ФИО2 действительно является членом ОНТ «Ивановское», с 1999г. по настоящее время обрабатывает земельный участок № на поле «В» площадью 922 кв.м., кадастровый номер 50:11:0040213:310. Задолженности по уплате вступительных, членских и целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. не имеется.

Членство в ОНТ «Ивановское» подтверждается также ответом ФИО1 муниципального района <адрес>, полученным на судебный запрос.

Весь спорный участок расположен на землях, предоставленных ОНТ «Ивановское» для ведения огородничества из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 922 кв.м., кадастровый номер №50:11:0040213:310, суд считает необходимым прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

С учетом изложенного, суд на основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 922 кв.м., кадастровый номер №50:11:0040213:310, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, разрешенное использование – для огородничества.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок площадью 922 кв.м., кадастровый номер №50:11:0040213:310, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, разрешенное использование – для огородничества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорcкий городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

ФИО1 городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю