Решение по делу № 2-653/2016 ~ М-397/2016 от 19.02.2016

Дело № 2-653/16г.

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Невмержицкой С.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Новокузнецке     19 сентября 2016 года

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения 8615 к Шульц О.А., Шульц В.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения 8615 (сокращенное наименование ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к Шульц О.А., Шульц В.О. о взыскании задолженности по кредитному договору. Просит взыскать солидарно с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения ..... задолженность по кредитному договору ..... от ...... в размере 1 784 649,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 123,25 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: ....., путем продажи с публичных торгов.

    Представитель истца ПАО Сбербанк - ФИО19 действующая на основании доверенности ..... от ....., заявила ходатайство об уточнении размера исковых требований, просила взыскать с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу ПАО Сбербанк в лице Кемеровского отделения ..... задолженность по кредитному договору ..... от ...... в размере 1 784 649,79 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 123,25 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на объект недвижимости, квартиру (по ? доли в праве у каждого), расположенную по адресу: ....., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от оценочной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости заложенного имущества, в размере 1 704 800 рублей.

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... уточненные исковые требования приняты судом.

Требования мотивированы тем, что ...... между истцом ПАО Сбербанк и ответчиками Шульц О.А., Шульц В.О. был заключён кредитный договор ....., по условиям которого, созаёмщики Шульц О.А. и Шульц В.О. получили кредит по программе «Ипотечный кредит по программе Молодая семья» в сумме 2 200 000 рублей, под 13,25 % годовых, на срок по ......, считая с даты его фактического предоставления, на приобретение в общую долевую собственность, по ..... доли в праве каждому, объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ......

В качестве обеспечения возвратности кредита, в соответствии с п.2.1 кредитного договора, созаёмщики Шульц О.А. и Шульц В.О. передают в залог ПАО Сбербанк квартиру, приобретаемую ими частично за счет кредитных средств банка, расположенную по адресу: ......

Согласно п.2.1.2 договора, залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи недвижимости. Согласно договору купли-продажи квартиры от 04.08.2008г., оценочная и залоговая стоимость предмета залога составляет 2 700 000 рублей.

Согласно п.4.1. кредитного договора, погашение кредита производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Согласно срочному обязательству ....., являющемуся приложением к кредитному договору ..... от ..... погашение кредита должно производиться созаемщиками Шульц О.А. и Шульц В.О. ежемесячно в размере 8 366 рублей в месяц. Одновременно с основным долгом созаемщики Шульц О.А. и Шульц В.О. должны оплачиваться банку проценты за пользование кредитом.

Согласно п.4.3. кредитного договора ..... от ......, уплата процентов за пользование кредитом производиться созаемщиками Шульц О.А. и Шульц В.О. ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п.4.4 кредитного договора ..... от ......, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчету суммы задолженности, созаемщики Шульц О.А. и Шульц В.О. не регулярно, и не в полном объеме осуществляют платежи, чем нарушают условия кредитного договора ..... от ......

По состоянию на ......, задолженность ответчиков Шульц О.А. и Шульц В.О. по кредитному договору ..... от ...... составляет 1 784 649,79 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 653 469,71 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 131 180,08 руб.; задолженность по пене за кредит - 0 руб.; задолженность по пене за проценты - 0 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк - ФИО20 действующая на основании доверенности ..... от ....., в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Также пояснила, что в адрес истца заявление ответчиков о заключении мирового соглашения не поступало, в связи с чем и не рассматривалось и не рассматривается в настоящее время.

Ответчики Шульц О.А., Шульц В.О. в судебное заседание ...... не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Ответчик Шульц О.В. ранее в судебном заседании исковые требования признавал частично, в части взыскания долга. Считал, что основания для обращения взыскания на заложенное имущество, - отсутствуют. Кроме того, пояснял суду, что в настоящее время в ПАО Сбербанк рассматривается заявление Шульц О.А., Шульц В.О. о заключении мирового соглашения.

Третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Шульц О.О., привлеченная к участию в деле, на основании определения суда от ...... (л.д. 109), действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Чилимова А.А., ......р., Чилимовой С.А., ......, Шульц Д.Д., ......р., а также несовершеннолетняя Шульц В.В., ......р., в лице своего законного представителя (отца), ответчика по делу Шульц В.О., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков Шульц О.А., Шульц В.О., третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Шульц О.О., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Чилимова А.А., ......р., Чилимовой С.А., ......р., Шульц Д.Д., ......р., несовершеннолетней Шульц В.В., ......р., в лице своего законного представителя Шульц В.О., надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, и неявившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ, 1. В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.307.1 ГК РФ, 1. К обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Согласно ст.308.3 1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.317 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, кредитор по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, имеет право на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется ставкой рефинансирования Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (законные проценты).

В силу ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст.807-818 ГК РФ, если иное не вытекает из данного параграфа или из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ, Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ, 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. …4. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно ст.810 ГК РФ, 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. … 3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.811 ГК РФ, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, …поручительством…, другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что ..... между истцом ПАО Сбербанк и ответчика Шульц О.А., Шульц В.О. был заключён кредитный договор ....., по условиям которого, созаёмщики Шульц О.А., Шульц В.О. получили кредит по программе «Ипотечный кредит по программе Молодая семья» в сумме 2 200 000 рублей, под 13,25 % годовых, на срок по ......, считая с даты его фактического предоставления, на приобретение в общую долевую собственность, по ..... доли в праве каждому, объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: ......

Согласно п.1.1 кредитного договора ..... от ......, созаемщики Шульц О.А., Шульц В.О. на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п.4.1. кредитного договора ..... от ......, погашение кредита производиться заемщиком ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Согласно срочному обязательству ....., являющемуся приложением к кредитному договору ..... от 01.08.2008г., погашение кредита должно производиться созаемщиками Шульц О.А., Шульц В.О. ежемесячно в размере 8 366 рублей в месяц. Одновременно с основным долгом должны оплачиваться проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 4.3. кредитного договора ..... от ......, уплата процентов за пользование кредитом производиться созаемщиками Шульц О.А., Шульц В.О. ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита.

В соответствии с п.4.4 кредитного договора ..... от ......, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики Шульц О.А., Шульц В.О. уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

    Судом установлено, что созаемщиками Шульц О.А., Шульц В.О. систематически нарушаются условия Кредитного договора ..... от ......, а также норма права, предусмотренная ст.309 ГК РФ, в части своевременного погашения Кредита и уплаты процентов за пользование им.

    По состоянию на ......, задолженность ответчиков Шульц О.А., Шульц В.О. по кредитному договору ..... от ...... составляет 1 784 649,79 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 653 469,71 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом - 131 180,08 руб.; задолженность по пене за кредит - 0 руб.; задолженность по пене за проценты - 0 руб. Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен, и признан обоснованным и математически правильным. Иного расчета задолженности суду не представлено.

    Поскольку судом установлено, что ответчиками Шульц О.А., Шульц В.О. были нарушены условия кредитного договора ..... от ......, ответчики добровольно не исполняют обязанности по возврату банку суммы кредита и процентов, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ПАО Сбербанк России требования о досрочном возврате всей суммы кредитной задолженности вместе с причитающимися процентами.

    Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать солидарно с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору ..... от ..... в размере 1 787 649,79 рублей.

Кроме того, судом установлено, что в качестве обеспечения возвратности кредита, в соответствии с п.2.1 кредитного договора ..... от ....., созаёмщики Шульц О.А. и Шульц В.О. передали в залог ПАО Сбербанк квартиру, приобретаемую частично за счет кредитных средств банка, расположенную по адресу: ......

Согласно п.2.1.2 договора ..... от ....., залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 100% от его стоимости, в соответствии с договором купли-продажи недвижимости. Согласно договору купли-продажи квартиры от ......, оценочная и залоговая стоимость предмета залога, - квартиры по адресу ....., - составляет 2 700 000 рублей.

    Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

    В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от ..... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», 2. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

    Суд считает необходимым удовлетворить требование истца, ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору, выразившегося в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, и обратить взыскание на заложенное имущество, - квартиру, расположенную по адресу: Россия, ......

    Доводы ответчика Шульц В.О. о том, что нельзя обращать взыскание на заложенное имущество, - квартиру, расположенную по адресу: Россия, ....., - поскольку указанная квартира является единственным жильем ответчиков Шульц О.А. и Шульц В.О. и третьих лиц, - суд считает несостоятельными, поскольку указанная квартира находится в залоге у Банка в силу закона (ипотека), а не договора; изначально квартира приобреталась ответчиками с использованием кредитных денежных средств ПАО Сбербанк России, и кредитный договор ..... от ......, заключенный между ПАО Сбербанк России и Шульц В.А., Шульц О.А. (л.д.6), являлся ипотечным, денежные средства по данному кредитному договору были предоставлены солидарным заемщикам Шульц с целевым назначением, а именно, на приобретение квартиры по адресу ....., и под залог этой квартиры, по программе «молодая семья».

    Определением суда от ....., по ходатайству ответчика Шульц В.О., судом была назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу ....., проведение которой было поручено экспертному учреждении Кузбасская торгово-промышленная палата.

    Согласно экспертному заключению ..... от ......, исполненному экспертом Кузбасской торгово-промышленной палаты - ФИО13, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Россия, ....., по состоянию на дату оценки ......, составляет 2 131 000 рублей.

    Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ..... N 102-ФЗ (ред. от ..... «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам (80%) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    Судом определено, что начальная продажная стоимость заложенного имущества, равная восьмидесяти процентам (80%) от рыночной стоимости имущества (равной 2 131 000р.), должна составлять 1 704 800 рублей. Поскольку начальная продажная стоимость залогового имущества меньше суммы задолженности, взысканной с ответчиков в пользу истца, суд не находит оснований для обязания истца ПАО Сбербанк возвратить ответчикам Шульц О.А., Шульц В.О. денежные средства, оставшиеся от реализации квартиры после уплаты задолженности по кредитному договору.

    По правилам ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

    Истцом ПАО Сбербанк представлено суду платежное поручение на сумму 17 123,25 рубля, согласно которому истцом была оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд. По ходатайству истца, расходы по оплате госпошлины в сумме 17 123,25 рубля, подлежит взысканию солидарно с ответчиков Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу истца.

В соответствии со ст.96 ГПК РФ, с ответчиков Шульц О.А., Шульц В.О., на которых определением Новоильинского районного суда ..... от ...... были возложены расходы по оплате судебной экспертизы, в пользу Кузбасской торгово-промышленной палаты, по ходатайству последнего, подлежит взысканию солидарно оплата за проведение судебной экспертизы в сумме 6 000 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения ....., к Шульц О.А., Шульц В.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения ....., сумму долга по кредитному договору ..... от ..... в размере 1 784 649 (один миллион семьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот сорок девять) рублей 79 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога, - квартиру, расположенную по адресу Российская Федерация, ....., принадлежащую на праве общей долевой собственности Шульц О.А., Шульц В.О., по ..... доли в праве собственности каждому.

Установить способ реализации заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу Российская Федерация, ....., принадлежащей на праве общей долевой собственности Шульц О.А., Шульц В.О., по .....) доли в праве собственности каждому, - путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену торгов в размере 1 704 800 (один миллион семьсот четыре тысячи восемьсот) рублей.

Взыскать солидарно с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Кемеровского отделения ....., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 123 (семнадцать тысяч сто двадцать три) рубля 25 копеек.

Взыскать солидарно с Шульц О.А., Шульц В.О. в пользу Кузбасской торгово-промышленной палаты расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                                         С.В. Рублевская