Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2018 ~ М-1051/2018 от 07.06.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2018 года                                                                                  с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Карташевой Ю.А.,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1280/2018 по исковому заявлению администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Краснову Денису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области обратилась в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что администрации принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Квартира ранее предоставлялась по договору социального найма, в ней проживала семья ФИО4 и Красновых, которые были там зарегистрированы.

Нанимателем квартиры являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом оформленный и подписанный договор социального найма отсутствует. Члены семьи нанимателя, которые были зарегистрированы в указанной квартире, договор социального найма не переоформляли на себя.

В настоящий момент из членов семьи, проживающих ранее в квартире, зарегистрирован Краснов Денис Николаевич, договор социального найма на него не переоформлялся, с заявлением он не обращался, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. Оснований для его регистрационного учета в данной квартире не имеется.

Ответчик длительное время не проживает в квартире, не осуществляет оплату коммунальных платежей, по устному заявлению соседей рабочая комиссия по обследованию жилого помещения осуществила выход на место и обследовала квартиру, подготовила акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находилась в открытом состоянии, требует ремонта, в ней беспорядок, отсутствуют личные вещи, мебель, приборы учета и сантехнические приборы, нет света, воды, газа. В квартире периодически самовольно проживают граждане без регистрации. Во избежание порчи квартиры, общего имущества дома, конфликтных ситуаций с соседями по квартире, было принято решение закрыть квартиру и опечатать ее. Краснов Д.Н. до настоящего момента в квартире не появлялся, квартира также опечатана. ДД.ММ.ГГГГ производился повторный осмотр квартиры, квартира закрыта, опечатана.

Кроме того, согласно представленным управляющей компанией сведениям, по данной квартире имеются долги за коммунальные услуги, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 211 534,66 рублей, период неуплаты коммунальных платежей - 52 месяца.

В настоящее время полномочия по вопросам заключения, расторжения договоров социального найма переданы в Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, согласно представленного ответа сведения по данной квартире отсутствуют.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области просит суд:

1. Признать Краснова Дениса Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Снять с регистрационного учета Краснова Дениса Николаевича из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Краснов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела расписками, конверты с адреса его регистрации вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом ответчик о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что квартира числится в реестре муниципальной собственности, просили удовлетворить заявленные исковые требования, рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении проживала семья ФИО1, который вселился в жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО3, сыном ФИО4 и дочерью ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой, копией ордера.

Из представленных отделом ЗАГС муниципального района Красноярский записей акта о смерти установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Краснова ФИО6 и ФИО3 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью, как и ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Также из указанной справки установлено, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только Краснов Денис Николаевич. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, но она была снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом каких-либо законных оснований для регистрации и проживания в указанном жилом помещении Краснова Дениса Николаевича судом не установлено.

В настоящее время на основании соглашения № о передаче осуществления части полномочий в области жилищных правоотношений от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по вопросам заключения, расторжения договоров социального найма переданы администрации муниципального района Красноярский Самарской области.

Из администрации муниципального района Красноярский Самарской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены сведения о том, что за заключением договора социального найма по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ обращалась ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО8

В качестве лица, вселяющегося совместно с нанимателем в жилое помещение был указан Краснов Денис Николаевич, являющийся братом ФИО5.

Однако, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ни нанимателем, ни наймодателем подписан не был, в материалы дела администрацией муниципального района Красноярский и администрацией городского поселения Новосемейкино были предоставлены заполненные, но не подписанные сторонами договоры социального найма.

Из представленных из Управления по вопросам семьи, материнства и детства сведений (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ была передана под опеку ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, в настоящее время местонахождение ФИО5 не известно.

Согласно представленным из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> сведениям на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 была снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выбыла по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время в квартире никто не проживает, за ней никто не следит, в квартире беспорядок, требуется ремонт, в ней находились граждане без регистрации, коммунальные платежи не оплачиваются, в связи с чем истцом, как собственником имущества, квартира была закрыта и опечатана.

Из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире собираются граждане неопределенного рода занятий, в квартире беспорядок, мусор, требуется капитальный ремонт, сантехнические приборы отсутствуют, свет, газ, вода отключены управляющей компанией МУП «Жилкомсервис» и газовой компанией «Волжский райгаз» из-за не оплаты коммунальных услуг. В момент проверки в квартире никто постоянно не проживает, личных вещей нет. Во избежание порчи квартиры, общего имущества дома и конфликтных ситуаций с содями комиссией администрации было принято решение закрыть квартиру № и опечатать ее.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации повторно осматривала жилое помещение, из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира закрыта, опечатана. В ходе осмотра было установлено, что в квартире никто не проживает, по сведениям МУП «Жилкомсервис» имеется долг за коммунальные платежи в сумме 199711,87 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, срок неуплаты 50 месяцев, наниматель Краснов Д.Н., его местонахождение не известно, решено обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета.

Из акта об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрирован по указанному адресу 1 человек, проживает фактически 0 человек. О факте непроживания свидетельствуют показания соседей дома и составленные акты ранее.

Из МУП «Жилкомсервис», осуществляющего управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, была предоставлена справка из лицевого счета №, открытого на имя ФИО3, согласно которой установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность за коммунальные услуги в размере 144 321,82 рублей.

Из справки ПАО «Самараэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ был открыт лицевой счет № на имя ФИО4. На август 2016 г. задолженность по электроснабжению составляла 21 696,19 руб., была взыскана с ФИО3, ФИО4 и Краснова Д.Н. заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время задолженность составляет 1497,22 руб., оплата отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает, квартира находится в муниципальной собственности, в настоящее время на законных основаниях никому в пользование не передана. ФИО1, а также члены его семьи, которым передавалась квартира, умерли, какие-либо основания, дающие право на проживание и регистрацию Краснова Дениса Николаевича в указанном жилом помещении, судом не установлены. Сестра ответчика ФИО5 договор социального найма не подписала, соответственно права владения и пользования квартирой не приобрела.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93 г., прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5442-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области к Краснову Денису Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Краснова Дениса Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Краснова Дениса Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             Т.В. Фаттахова