Решение по делу № 2-44/2016 (2-1196/2015;) ~ М-3287/2014 от 01.12.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 г.                                                    <адрес>

     Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи    Быстряковой Д.С.

            при секретаре                                ФИО6,

        с участием: ответчиков       ФИО1, ФИО3,

        прокурора                             ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ходатайство ФИО1 о принятии встреченного иска о вселении по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, выселении, вселении, обязательстве не совершать определенные действия,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО3, ФИО5, ФИО2 из выделенной ей в натуре № долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, в состав которой входит: в жилом дом литер «№»: ? часть помещения № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м, пристройка «№», летняя кухня литер «№», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «№», сарай литер «В», сарай литер «№ освободить земельный участок площадью № кв.м включая площадь под строениями, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №; обязать ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий в установлении стен на границах выделенной в натуре № доли указанного домовладения, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №; вселить ее в № указанного домовладения, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №; запретить ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 находиться на территории, выделенной в натуре истцу № доли указанного домовладения, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена в натуре в собственность № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. На указанную долю ей выделено в жилом доме литер «№»: ? часть помещения 2-1 площадью № кв.м., помещение 1-7 площадью 7№.м, пристройка «№», летняя кухня литер «№ пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «№», сарай литер №», сарай литер «№». Указанным решением суда также был определен порядок пользования земельным участком, расположенным по указанному адресу и истцу было выделено на № доли земельный участок, площадью № кв.м, включая площадь, находящуюся под строениями. Ответчики не позволяют ей пользоваться указанными помещениями, не пускают ее в дом и на территорию указанного домовладения, в связи с чем, она лишена возможности проживать по указанному адресу и пользоваться выделенной ей в натуре долей домовладения, а также пользоваться предоставленным ей в пользование земельным участком. ФИО1 без ее согласия самовольно произвел реконструкцию указанного домовладения, в том числе и помещений, которые были выделены ей на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 неоднократно угрожал демонтировать забор, установленный истцом по границе выделенного ей в пользование земельного участка. Ранее решением <адрес> городского суд от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено устранить препятствия ФИО4 в пользовании № долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, выселив ФИО1 из части домовладения, а именно в жилом доме литер «№»: ? части помещения 2-1 площадью № кв.м., помещения 1-7 площадью № кв.м, пристройки №», летней кухни литер «№ пристройке к летней кухне литер «б», подвала под литерой «№», сарая литер «В», сарая литер «№». Указанным решением суда на ФИО1 также было возложено обязательство восстановить демонтированные перегородки между помещениями литера «а№» также «а2» и «а1» в жилом <адрес> в <адрес>, демонтировать кухню и часть газопровода в пристройках «а» также «№», восстановить семь бетонных ступенек согласно приложения № к выводу эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, демонтировать пристройку, расположенную на месте ступенек и восстановить часть балкона шириной № м..

Истец, присутствовавшая в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, после перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что кроме него и истца, иных собственников жилого <адрес> в <адрес> не имеется. Однако, по данному адресу зарегистрировано место проживания ФИО3, которая является его женой, ФИО5, который является его сыном, и ФИО2. При выделении истцу доли в натуре, суд принял во внимание вариант выдела при котором не были учтены интересы всех лиц, проживающих по данному адресу. В случае если истцу будет выделена в натуре доля в соответствии с решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то все иные лица, проживающие по указанному адресу, не будут иметь возможности свободно попадать в дом. Истцу никто не препятствует проживать по указанному адресу. Так, она имеет возможность проживать в летней кухне литер «Б», которая фактически является капитальным строением. В жилом доме литер «А» истец не проживает. В помещение 2-1 в жилом доме литер «№» истец не проживает, так как эта комната не разделена на изолированные помещения и в ней проживает он – ФИО1 и ФИО2. ФИО3 проживает в иных помещениях в жилом доме литер «№». В связи с изложенным, поскольку выделенные истцу помещения не являются изолированными, ее вселение создаст препятствия для проживающих в жилом доме лиц, в настоящее время вселение истца в жилой дом литер «А» не представляется возможным.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что место проживания ее и ее сына ФИО5 зарегистрировано по адресу: <адрес>. При выделении истцу доли в натуре, суд принял во внимание вариант выдела, при котором не были учтены интересы всех лиц, проживающих по данному адресу. В случае если истцу будет выделена в натуре доля в соответствии с решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, то все иные лица, проживающие по указанному адресу, не будут иметь возможности свободно попадать в дом. Истцу никто не препятствует проживать по указанному адресу. Так, она имеет возможность проживать в летней кухне литер «Б», которая фактически является капитальным строением. В жилом доме литер «А» истец не проживает. В помещение 2-1 в жилом доме литер №» истец не проживает, так как эта комната не разделена на изолированные помещения и в ней проживает ФИО1 и ФИО2. Она – ФИО3 проживает в иных помещениях в жилом доме литер «А». В связи с изложенным, поскольку выделенные истцу помещения не являются изолированными, ее вселение создаст препятствия для проживающих в жилом доме лиц, в настоящее время вселение истца в жилой дом литер «А» не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 присутствовал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, после перерыва в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав участников процесса, получив заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению в части исковых требований о выселении, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Свои выводы суд мотивирует тем, что ФИО4 является собственником № доли жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на недвижимое имущество, копия которого имеется в материалах настоящего дела.

Согласно сведениям УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрировано место проживания следующих лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вступившего в законную силу решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена в натуре в собственность № домовладения № по <адрес> в <адрес>. На указанную долю ей выделено в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д». На ФИО4 была возложена обязанность выделенную долю как квартиру оборудовать независимыми системами электроснабжения, водопровода, отопления, согласовать с соответствующими организациями и местными органами исполнительной власти. Указанным решением суда, также был определен порядок пользования ФИО8 и ФИО1 земельным участком № кв.м, расположенным по указанному адресу, по первому варианту Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выделено на № доли (на схематичном плане указано зеленым цветом) земельный участок, площадью № кв.м, включая площадь, занятую под строениями.

Вступившим в законную силу решением Феодосийского городского суд от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено устранить препятствия ФИО4 в пользовании № долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, выселив ФИО1 из части домовладения, а именно в жилом доме литер «А»: ? части помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещения 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройки «а2», летней кухни литер «Б», пристройке к летней кухне литер «б», подвала под литерой «Б», сарая литер «В», сарая литер «Д». Указанным решением суда на ФИО1 также было возложено обязательство восстановить демонтированные перегородки между помещениями литера «а» и «№ в жилом <адрес> в <адрес>, демонтировать кухню и часть газопровода в пристройках «а» также «а2», восстановить семь бетонных ступенек согласно приложения № к выводу эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, демонтировать пристройку, расположенную на месте ступенек и восстановить часть балкона шириной 1,2 и длиной 4 м..

Согласно указанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 демонтировал семь ступенек и балкон, а также перегородки между помещениями литера «а» и «а2» и «а1» в жилом <адрес> в <адрес>. Кроме того, им на месте разрушенных ступенек построена пристройка, а также кухня и газопровод в пристройках «а» и «а2», которые находятся в собственности ФИО4.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец, являясь собственником выделенной ей в натуре № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, в связи с проживанием ответчиков в указанном домовладении, не может осуществлять в полном объеме право владения, пользования и распоряжения принадлежащими ей на праве собственности помещениями, а также пользоваться, расположенным по данному адресу земельным участком в соответствии с порядком пользования, определенным решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Во временное пользование, выделенные ей в натуре помещения, а также, предоставленный в пользование земельный участок, она ответчикам не передавала, договор найма, договор безвозмездного пользования с ними не заключала. В настоящее время истец не имеет возможности проживать по адресу: <адрес>. Так, в ходе судебного разбирательства ответчики ФИО1 и ФИО3 пояснили, что в жилом доме литер «А» все помещения заняты ими и ФИО2, проживание в нем истца, по их мнению, является невозможным.

Ранее вступившим в законную силу решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выселен из принадлежащей ФИО4 № доли домовладения по <адрес> в <адрес>, которая была выделена ей в натуре на основании вступившего в законную силу решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в части выселения ответчиков ФИО3, ФИО5 и ФИО2 из помещений, входящих в состав выделенной истцу 345/960 доли домовладения по <адрес> в <адрес> и вселения истца в данные помещения, освобождения выделенного в пользование земельного участка по указанному адресу, подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что помещение 2-1 в жилом доме литер «А», ? часть которого выделена истцу, не является изолированным и то, что ФИО1 самовольно произведена реконструкция, в том числе, помещений, находящихся в собственности ФИО4, не является препятствием для выселения вышеуказанных ответчиков из принадлежащих истцу помещений и для ее вселения в эти помещения.

Принимая во внимание то, что вступившими в законную силу решениями суда, на истца не возлагалась обязанность установить стену на границах выделенной в натуре <адрес> доли домовладения по <адрес> в <адрес>, а из содержания настоящего искового заявления усматривается, что такая стена ею уже возведена, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части обязать ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий в установлении стен на границах выделенной в натуре № доли указанного домовладения, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №.

Поскольку судом удовлетворены требования истца в части выселения ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО2 из помещений, входящих в состав выделенной истцу доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, ФИО1 ранее выселен из указанных помещений на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют основания на неопределенный промежуток времени в будущем запретить ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 находиться на территории, выделенной в натуре истцу № доли указанного домовладения, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №, в связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы распределяются судом на основании ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Устранить препятствия ФИО4 в пользовании № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, выселив ФИО3, ФИО5, ФИО2 из № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, в состав которой входит: в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д».

Обязать ФИО3, ФИО5, ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, площадью № кв.м включая площадь под строениями, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по 1 варианту приложение №, №.

Вселить ФИО4 в № доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, в состав которой входит: в жилом доме литер «А»: ? часть помещения 2-1 площадью 9,35 кв.м., помещение 1-7 площадью 7,7 кв.м, пристройка «а2», летняя кухня литер «Б», пристройка к летней кухне литер «б», подвал под литерой «Б», сарай литер «В», сарай литер «Д».

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере по № рублей с каждого соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             /подпись/                Быстрякова Д.С.

Копия верна

Судья:

Секретарь: