Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2021 ~ М-418/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-843/2021

24RS0033-01-2021-000853-24

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2021 года                                                         г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи                                       Рыжовой    Т.В.

при секретаре                                                      Вороновой Д.А.

с участием представителя истца Перфильева И.В. – Гореловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильева И.В. к ООО УК «Ваш партнер плюс», Васильеву О.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Перфильев И.В. обратился в суд с иском к ООО УК «Ваш партнер плюс», Васильеву О.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,      мотивируя свои требования тем, что он (Перфильев И.В.) и ответчик Васильев О.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности каждый. Квартира досталась по наследству от матери ФИО5 При этом Васильев О.В. в установленный законом срок не оформил свои наследственные права, но фактически принял наследство, поскольку проживает в указанной квартире, пользуется имуществом. Он (Перфильев И.В.) в спорной квартире не проживает, на регистрационным учете в ней не состоит. С момента смерти матери там проживает лишь ответчик, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 212 175,27 руб.    Просил определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, ему (Перфильеву И.В.) и ответчику по ? доли каждому, обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Перфильев И.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Перфильева И.В. – Горелова М.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

        Ответчик Васильев О.В. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчик Васильев О.В. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель ответчика ООО УК «Ваш партнер плюс» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление Перфильева И.В. подлежащим       удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается,     собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> является Перфильев И.В. (л.д. 17). При этом в суде установлено, что право собственности Перфильева И.В. возникло в результате наследования. Васильев О.В. является сособственником вышеуказанной квартиры, фактически принявшим наследство после смерти ФИО5, в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру.       Согласно акту о проживании в квартире по адресу: <адрес> проживает Васильев О.В. (л.д. 18).

Как установлено в суде, ответчик Васильев О.В. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

Долю Перфильева И.В. суд находит необходимым определить как 1/2, долю ответчика как 1/2.

С учетом вышеизложенного подлежат удовлетворению требования Перфильева И.В. о возложении на ООО УК «Ваш партнер плюс» обязанностей заключить    отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начисленных платежей Перфильеву И.В. и Васильеву О.В.

С учетом правил ст. 98 ГПК РФ с Васильева О.В. в пользу Перфильева И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перфильева И.В. к ООО УК «Ваш партнер плюс», Васильеву О.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить Перфильеву И.В. и Васильеву О.В. размер платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, в размере ? доли от начисленных платежей каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» заключить    отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> в размере ? доли от начисленных платежей Перфильеву И.В. и Васильеву О.В..

Взыскать с    Васильева О.В. в пользу Перфильева И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                           Т.В.Рыжова