Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2012 ~ М-895/2012 от 01.06.2012

2-974/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.В.,

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Касаткиной Елены Валентиновны, Касаткина Дмитрия Сергеевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, признании права общей долевой собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

По данным учета БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО2-7/30 ид.доли на основании договора передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права;

-ФИО3-7/30 ид.доли на основании договора передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права;

-ФИО5-2/5 ид.доли на основании договора от 04.054.2006 года, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права;

-ФИО4-комната № на основании договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между Борисоглебской квартирно-эксплуатационной части района -с одной стороны и ФИО3, ФИО2– с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Борисоглебская КЭЧ района передала в общую совместную собственность ФИО3 и К.Н. по 7/30 ид.доли каждому <адрес>.

Квартира № <адрес> в <адрес>- пятикомнатная.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, заключенного между ГУ «Борисоглебская квартирно-эксплуатационная часть района командования специального назначения» и ФИО4, ГУ «Борисоглебская квартирно-эксплуатационная часть района командования специального назначения» передала, а ФИО4 приняла в собственность жилое помещение, состоящее из жилой комнаты по<адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой-75,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником к имуществу умерших, является их дочь-ФИО4-истец по настоящему делу.

Наследственным имуществом после их смерти являются, в том числе доли вышеуказанной квартиры.

ФИО4 и её сын ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании недействительным договора на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире в части указания объекта договора, поскольку на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ объектом являлась доля <адрес> в <адрес>, а не комната № и о признании за ФИО4 права общей долевой собственности на доли квартиры в порядке наследования после смерти отца ФИО3 и после смерти матери ФИО2

Истцы: ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, заключенного между ГУ «Борисоглебская квартирно-эксплуатационная часть района командования специального назначения» и ФИО4 ошибочно указан объект договора, вместо 2/15 ид.доли <адрес> в <адрес> указана жилая комната по<адрес> общей площадью 12,6 кв.м.

Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение <адрес> пятикомнатная, состоит из следующих жилых помещений: прихожей № площадью 8,3 кв.м, коридора № площадью 0,9 кв.м., туалет №,3 кв.м, кухни №,9 кв.м., ванной № площадью -3,5 кв.м., жилой комнаты №,9 кв.м., жилой комнаты №,2 кв.м., жилой комнаты № площадью-17,4 кв.м, жилой комнаты №,6 кв.м. и жилой комнаты № площадью -12,6 кв.м., а всего общей площадью- 98,6 кв.м., в том числе жилой- 75,7 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать договор на передачу на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания объекта договора, и считать, что объектом в договоре является 2/15 ид.доли <адрес> в <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что за ФИО4 возможно признать право собственности на 7/30 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и на 7/30 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после смерти после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

А поскольку в указанной квартире у ФИО5 имеется 2/5 ид.доли, считать, что в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО4-3/5 ид.доли.

Суд, учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Договор на передачу в собственность жилого помещения в коммунальной квартире, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Борисоглебская квартирно-эксплуатационная часть района командования специального назначения и ФИО4, по которому ГУ «Борисоглебская квартирно-эксплуатационная часть района командования специального назначения» передало, а ФИО4 приняла в собственность жилое помещение, состоящее из жилой комнаты по<адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., в пятикомнатной коммунальной квартире общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой-75,7 кв.м. по адресу: <адрес> признать недействительным в части указания объекта договора, и считать, что по указанному договору в собственность ФИО4 было передано в собственность 2/15 ид.доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/30 ид.доли квартиры общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой -75,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 7/30 ид.доли квартиры общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой -75,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и считать, что в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит: ФИО5-2/5 ид.доли; ФИО4-3/5 ид.доли.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова Секретарь суда- ФИО8