Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2016 ~ М-338/2016 от 22.08.2016

Дело№ 2-334/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа 13 октября 2016 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием представителя истца Вихоревой Н.Б. – Ильиной О.С.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вихоревой Н. Б. к СНТ «Полиграфист» об установлении границ земельного участка,

установил:

Вихорева Н.Б., в интересах которой по доверенности действует Ульянова А.В., обратилась с иском к СНТ «Полиграфист» об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала № СТ «Полиграфист». 10.05.2016г. с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка представитель истца – Ильина О.С. обратилась в ГБУ РК «МФЦ РК» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, приложив межевой план от 30.04.2016г. 10.05.2016г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» было принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с несоответствием необходимых для кадастрового учета документов по содержанию требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом несоответствие выразилось в том, что конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отличается от конфигурации, отраженной в приложении к свидетельству на право собственности, содержащем сведения о местоположении границы (конфигурации) данного участка при его образовании. При этом, границы уточняемого земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор, проезд, склон), позволяющих определить их местоположение. На основании изложенного, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ

Определениями суда от 16.09.2016 и 03.10.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по РК, Администрация Эссойльского сельского поселения, Администрация Пряжинского национального муниципального района, ООО «Геоплан», кадастровый инженер Васильева А.С., смежные землепользователи: Кузнецова К.П., Самсонова В.А., Никитин А.В.

Истец Вихорева Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов Ильиной О.С.

Представитель истца – Ильина О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Полиграфист», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее, в судебном заседании 03.10.2016г., председатель СНТ «Полиграфист» Русаков М.Г. указал о согласии с исковым требованиями Вихоревой Н.Б.

Со ссылкой на положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ председатель СНТ «Полиграфист» Русаков М.Г. представил заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что с определением границ земельного участка Вихоревой Н.Б., обозначенных в межевом плане, СНТ «Полиграфист» согласно, данные границы существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор, проезд, склон), позволяющих определить их местоположение. Семья Вихоревой Н.Б. использует земельный участок в обозначенных границах более пятнадцати лет.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком СНТ «Полиграфист», поскольку указанное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При вынесении решения суд руководствуется положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», Управления Росреестра по РК, ООО «Геоплан», кадастровый инженер Васильева А.С., Администрации Эссойльского сельского поселения, Кузнецова К.П., Самсонова В.А., Никитин А.В., Билык А.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В адресованных суду заявлениях Кузнецова К.П., Самсонова В.А., Никитин А.В. (собственники смежных с участком истца земельных участков) не возражали против удовлетворения исковых требований Вихоревой Н.Б.

Ранее, в судебном заседании 03.10.2016г., представитель Администрации Пряжинского национального муниципального района - Гомза В.О., действующий на основании доверенности, и третье лицо Билык А.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований Вихоревой Н.Б.

В отзыве на исковое заявление от 14.09.2016г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК указал, что в настоящее время сведения ГКН содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь 1000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Земельный участок представляет собой единой землепользование в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером № площадью 275 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м. По сведениям ГКН собственником земельного участка с кадастровым номером № является Вихорева Н.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю серии №

Выслушав объяснения представителя истца – Ильиной О.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Вихорева Н.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю от № (регистрационная запись № от 07.08.1996г.) является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №

Принадлежащий Вихоревой Н.Б. земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. В государственный реестр земель кадастрового района (последующем, ГКН) сведения о земельном участке были внесены 07.08.1996г. на основании инвентаризационной описи, переданной Управлением Роснедвижимости по РК в соответствии с п. 3.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № П/119 (действовавшего на момент внесения сведений), в соответствии с которым внесение сведений о ранее учтенных земельных участках осуществлялось на основании инвентаризационной описи.

Для определения границ принадлежащего истцу Вихоревой Н.Б. земельного участка ею была инициирована процедура межевания, работы по проведению которого проводились ООО «Геоплан», ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Площадь земельного участка была уточнена и составила 910 кв. м.

Однако 10.05.2016г. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» было принято решение о приостановлении кадастрового учета в связи с несоответствием необходимых для кадастрового учета документов по содержанию требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Несоответствие выразилось в том, что конфигурация уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отличается от конфигурации, отраженной в приложении к свидетельству на право собственности, содержащем сведения о местоположении границы (конфигурации) данного участка при его образовании.

Между тем, суд считает установленным, что границы уточняемого земельного участка Вихоревой Н.Б. существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (забор, дорога), позволяющих определить их местоположение.

В соответствии со ст. 6 п. 1 п. п. 2, п. 3 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В пункте 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.ч.1,3 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что при уточнении границ земельного участка, принимаются во внимание сведения, которые изложены об этом в правоподтверждающих документах на земельный участок, а также учитываются границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Оценив в совокупности представленные правоподтверждающие документы на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, суд установил, что сведений об описании границ указанного земельного участка правоподтверждающий документ (свидетельство на право собственности на землю), не содержит.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данному делу, является определение местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером № по существующим границам на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, а именно: изложенные в исковом заявлении объяснения истца Вихоревой Н.Б., объяснения представителя ответчика СНТ «Полиграфист», объяснения третьих лиц: Никитина А.В., Кузнецовой К.П., Самсоновой В.А., межевой план ООО «Геоплан» от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что Вихорева Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах, определенных кадастровым инженером Васильевой А.С. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади уточняемого земельного участка.

На основании вышеприведенных доказательств, суд считает установленным, что фактические границы земельного участка истца с момента его приобретения Вихоревой Н.Б. в собственность в 1996 году существует на местности более 15 лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор, дорога) и позволяют определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану ООО «Геоплан» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Оценив представленный межевой план ООО «Геоплан» от ДД.ММ.ГГГГ, суд определяет местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № посредством определения координат характерных точек таких границ, содержащихся в указанном межевом плане.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Геоплан»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 14.10.2016г.