Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1699/2013 ~ М-1737/2013 от 27.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 сентября 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1699/13 по иску Саттаровой Е.А. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Саттарова Е.А. обратилась в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены –1-й отдел г. Самара ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Ахметханова Н.Д., действующая на основании доверенности (л.д.4), исковые требования поддержала, пояснив, что Саттаров Р.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Саттарову Р.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ семья Саттарова Р.М. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Саттарову Р.М. и членам его семьи: супруге Саттаровой Е.А., сыну Саттарову А.Р. и сыну Саттарову Р.Р. была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма. Саттаров Р.М. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Саттаров Р.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время спорная трехкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Саттарова Р.М. без включения его и детей в число сособственников, решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, Саттарова Е.А. обратились к ответчикам с заявлением о заключении с ней договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации ей было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истца нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Третьи лица Саттаров Р.М., Саттаров А.Р. и Саттаров Р.Р. в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, из которых следует, что исковые требования истца они поддерживают, просят рассмотреть заявленные требования в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Саттаров Р.М. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании принятого решения о предоставлении жилого помещения и решения
«О заключении договора социального найма» от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенном начальником 1 отдела (<адрес>) Федерального государственного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - Саттарову Р.М. на состав семьи: на него, его жену Саттарову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15)

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (в лице начальника 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и нанимателем Саттаровым Р.М. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Саттарову Р.М. и членам его семьи.

Саттаров Р.М. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры (л.д. 16)

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома <адрес> имеет общую площадь 76,90 кв.м., жилую площадь 46,20 кв.м., подсобную площадь 30,70 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 15,80 кв.м. (л.д. 17-20).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 23)

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре Федерального имущества не числится (л.д. 55)

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что совместно с нанимателем Сатаровым Р.М. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Саттарова Е.А., сыновья Саттаров А.Р. и Саттаров Р.Р.. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Саттарову Р.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С ноября 2012 года семья Саттарова Р.М. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Саттаров Р.М. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истец Саттарова Е.А. иного жилья, кроме спорного, не имеет, ранее
в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовала.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче жилья военнослужащим, учетным делом военнослужащего, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 13,21,22,24,25,27,28,29,62,65-66)

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истец Саттарова Е.А. обратилась к ответчикам с заявлениями, о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею спорного жилого помещения.

Третьи лица Саттаров Р.М., Саттаров А.Р. и Саттаров Р.Р. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, дали свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения их в число собственников (л.д. 9,10,11)

Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не предоставлено в собственность истцу. Из информации предоставляемой ответчиками, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении в порядке приватизации жилых помещений в собственность.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истец право на приватизацию не использовала, отсутствие доказательств со стороны ответчика о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саттаровой Е.А., удовлетворить.

Признать за Саттаровой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,90 кв.м., жилой площадью 46,20 кв.м., подсобной площадью 30,70 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 15,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2013 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

<адрес> Р.Р. Гараева