Решение по делу № 2-1236/2014 ~ М-1211/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-1236/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.И.А. к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Б.И.А. обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Вельское», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Свои требования истец обосновал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Л.М.В., он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в жилом доме, состоящем из одной квартиры. Согласно сведениям администрации МО «Вельское», жилой <адрес> в г. Вельске, передан в муниципальную собственность МО «Вельское» и расположен на землях, находящихся в ведении МО «Вельский муниципальный район». Техническое обслуживание жилого дома, а также все права и обязанности собственника, установленные ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно владение, пользование и распоряжение объектом недвижимого имущества осуществляет истец.

Истец Б.И.А. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо Б.О.Г. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представила.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Б.И.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Л.М.В. в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Б.И.А., ограничений (обременений) права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, оформленных на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что спорный объект недвижимого имущества представляет собой одноэтажное здание, назначение – жилой дом, состоящий из основного строения <данные изъяты> года постройки – А, основного строения <данные изъяты> года постройки – А1, веранды – а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный №, а также кадастровый №.

Из справок Вельского отделения ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на дату выдачи справок составляет <данные изъяты> руб. 00 коп.

Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> в г. Вельске МО «Вельское» <адрес> Архангельской области фактически состоит из одной квартиры, находящейся в собственности истца.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах и о переходе прав на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресам: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в обоснование заявленных истцом требований подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование им спорным объектом недвижимости. Ответчик не возражает относительно заявленных исковых требований истца.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

При этом, регистрация права собственности на жилой дом <адрес> за истцом является основанием для прекращения у него права собственности на квартиру № в этом же доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б.И.А. - удовлетворить.

Признать за Б.И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Прекратить за Б.И.А. право собственности на квартиру № № в доме № № по улице <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская