Решение по делу № 2-1714/2013 ~ М-1591/2013 от 28.05.2013

Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

АДРЕС ДАТА

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к администрации АДРЕС, ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации АДРЕС, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС.

В обоснование иска указал, что ДАТА умер его отец ФИО2, последним местом жительства отца был дом по адресу: АДРЕС.

ДАТА умерла мать истца ФИО3. После смерти матери открылось наследство, единственным наследником по закону является истец ФИО5, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС., земельный участок по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ГУ Управления Федеральной регистрационной службы по АДРЕС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица нотариус ФИО9, нотариус ФИО12, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из свидетельства о смерти II- ТО НОМЕР от ДАТА усматривается, что ФИО2 умер ДАТА

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Вместе с тем, судом установлено, что супруга ФИО2, - ФИО3, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, совершив действия, свидетельствующие об этом, а именно осталась проживать в наследуемом доме, несла расходы по его содержанию, оплачивала налоги.

Согласно свидетельству II-ТО НОМЕР от ДАТА ФИО3 умерла ДАТА

При жизни ФИО3 составлено завещание, согласно которому она на случай своей смерти, распоряжается в отношении своей квартиры, расположенной, по АДРЕС в АДРЕС, завещания в отношении спорного земельного участка и жилого дома не составлялось. Следовательно, наследование данного имущества, после её смерти осуществляется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками ФИО3 являются ее дети ФИО5 и ФИО1, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении.

После смерти ФИО3 сын наследодателя ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства, так как наследодатель самовольно произвел реконструкцию пристроя.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи ДАТА ФИО3 купила у ФИО4 жилой дом, полезной площадью 55,7 кв.м., жилой 45,9 кв.м. в АДРЕС в АДРЕС и земельный участок, площадью 1172 кв.м., в АДРЕС, ул., Новая, АДРЕС (л.д. 14).

ФИО3 произвела реконструкцию пристроя (литер А), в результате чего жилая площадь дома уменьшилась с 45,9 кв.м. до 35,00 кв.м., общая площадь с 55,7 кв.м. увеличилась до 59,50 кв.м.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации - ст. 219 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ФИО3 принадлежал земельный участок, площадью 1121 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.19).

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома составляет 59,5 кв.м., жилая – 35,00 кв.м. Разрешение на переустройство, перепланировку не предъявлено (л.д.39-43).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА, спорный жилой дом общей площадью 59,50 кв.м., жилой площадью 35,00 кв.м., возведенный на земельном участке, площадью 1121 кв.м. не соответствует СНиП ДАТА-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», поскольку при строительстве не соблюден установленный Правилами отступ до красной линии улиц, который составляет не менее 5 м.

Однако, несоблюдение допустимого отступа жилого дома от красной линии существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил не является.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, находится в собственности наследодателя ФИО3

При таких обстоятельствах суд находит, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

После смерти ФИО3 наследник ФИО5, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 от принятия наследства по закону отказалась в пользу брата ФИО5 (л.д. 12).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО3, принято её сыном ФИО5, который совершил действия, свидетельствующие об этом, а именно написал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 35,00 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 1121 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.Э. Петров

Мотивированное решение изготовлено ДАТА